Energia
A
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- Preço pedido
- 1 523 656 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 204 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 2
12% abaixo da mediana municipal por m²113 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Elevador
- Cave
- Bomba de calor
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Penthouse (13) neuf à vendre à Hagen, au 2e et dernier étage d'une résidence livrée en 2028 et desservie par ascenseur : 204.19 m2. Ce bien offre 4 chambres et 3 salles de bains. Il est complété par une terrasse de 45.86 m2 et un balcon de 6 m2. L'appartement, construit avec des matériaux de standing, est équipé de triple vitrage et de stores à lamelles électriques. Le chauffage collectif au sol est assuré par pompe à chaleur, garantissant une isolation conforme aux normes récentes et une classe énergétique A. Une VMC double flux participe au confort thermique. Une cave de 4.87 m2 complète l'ensemble. Un parking intérieur privatif est disponible en supplément au prix de 35.000 € hors taxes. L'immeuble dispose également d'un accès PMR. Les commerces et un supermarché sont à 161 m, un médecin à 182 m et un arrêt de transport en commun à 170 m. La livraison est prévue pour le 31 décembre 2028.
Penthouse (13) novo à venda em Hagen, no 2.º e último piso de uma residência entregue em 2028 e servida por elevador: 204.19 m2. Este imóvel oferece 4 quartos e 3 casas de banho.
Complementa-se com um terraço de 45.86 m2 e uma varanda de 6 m2. O apartamento, construído com materiais de gama alta, está equipado com vidro triplo e estores de lâminas elétricos.
Descrição completa
O aquecimento coletivo por piso radiante é assegurado por bomba de calor, garantindo um isolamento conforme às normas recentes e uma classe energética A. Uma ventilação mecânica controlada de fluxo duplo contribui para o conforto térmico.
Uma cave de 4.87 m2 completa o conjunto. Um estacionamento interior privativo está disponível como extra, por 35.000 € sem impostos.
O edifício dispõe também de acesso para pessoas com mobilidade reduzida. As lojas e um supermercado ficam a 161 m, um médico a 182 m e uma paragem de transportes públicos a 170 m.
A entrega está prevista para 31 de dezembro de 2028.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 523 656 €
- Área habitável
- 204 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Steinfort
- Classe energética · térmica
- A
- Elevador
- Sim
- Andar
- 2
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 1 523 656 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 523 656 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 7
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 1
- Varanda
- Sim
- Vidros
- triple
- Bomba de calor
- Sim
- Vidros triplos
Aquecimento, Estacionamento · As fontes divergem. Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 523 656 €
- Por m²
- 7469 €
- Mediana municipal / m²
- 8501 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 523 656 €
1 351 613 € – 1 579 688 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 351 613 € – 1 579 688 €
- Estimativa de
- 19/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -12,1%
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 351 613 € – 1 579 688 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/10/2026 · 1 523 656 €
- dias no ChatHome
- 32
- Visto pela primeira vez
- 13/10/2026
- Fonte verificada
- 13/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -12,1%
- Anúncios comparáveis
- 113
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 179,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 523 656 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 523 656 €
- Montante do crédito
- 1 218 925 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Steinfort
- Ano de construção
- —
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Steinfort
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Dennys Cafe · 1,6 km
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
19/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 18 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 15 min
- Escola mais próxima
- 17 min
- Estação de comboio mais próxima
- 15 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Steinfort — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 6154
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7541 €/m² (4076 € – 9755 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Capellen
Steinfort em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
19/10/2026
- Restaurantes1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil3Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 17 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche0· 18 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque0· 15 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 7
- Local registado mais próximo
- Crèche Au Plaisir des Bambins · 890 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade Demy Steichen · 1,9 km
Deslocações
- Percursos registados
- 19/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona23–25 min
- KirchbergEstimativa da zona30–31 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona24–26 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona29–30 min
- Belval / EschEstimativa da zona29–30 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona35–37 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua23–25 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua30–31 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua24–26 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua29–30 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua29–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua35–37 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua38–42 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua58–62 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua53–61 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua53–57 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua65–72 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua64–68 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua20–22 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua27–28 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua21–23 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua24–26 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua26–27 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua32–33 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua23–25 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua30–31 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua24–26 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua29–30 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua29–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua35–37 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua20–21 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua26–27 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua20–22 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua21–23 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua26–28 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua32–34 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–23 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua28–29 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua22–23 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua23–25 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua28–30 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua35–36 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua38–42 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua58–62 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua53–61 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua53–57 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua65–72 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua64–68 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua51–54 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua60–64 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua64–67 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua54–58 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua73–77 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua69–72 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua63–64 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua70–71 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua63–64 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua60–61 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua77–78 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua84–85 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua47–51 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua51–55 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua57–61 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua48–52 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua73–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua64–68 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua52–56 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua58–62 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua65–68 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua54–57 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua72–76 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua70–74 min
property-location-commute-v2.9
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Hagen, Bei der Kiirch · 170 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 15 min
20 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Hagen, Bei der KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu170 m
- Hagen, 2 StengëforterstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu200 m
- Hagen, Bei der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Hagen, An der LaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu480 m
- Kleinbettingen, KiirfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu600 m
- Hagen, Op EechelterParagem de transporte · Mobiliteit.lu770 m
- Kleinbettingen, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu980 m
- Kleinbettingen, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Steinfort, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Kleinbettingen, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1,2 km
- Kleinbettingen, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Steinfort, ÄischzenterParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Steinfort, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Steinfort, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Kleinbettingen, KolerbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Steinfort, Um QuaiParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu