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Casa à venda · Medernach, Vallée de l'Ernz
Casa geminada para venda, 5 quartos em Medernach
- Preço pedido
- 1 055 272 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Classe energética
- A
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description En future construction et située dans un NOUVEAU quartier EXCLUSIVEMENT résidentiel, Superbe Maison NEUVE (lot 10), présentant 3 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 237 m² dont +/- 170 m² habitables sur +/- 3,20 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 25 m² et au jardin (+ abris de jardin de +/- 5 m² à l'extérieur). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - Arrière cuisine / débarras. - Buanderie. - Local technique. - Garage pour 2 voitures côte à côte + emplacements extérieurs. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative. - 3 chambres à coucher. - Salle de bains principale. Au 2ème étage : - Pièce polyvalente pouvant servir de 4ème et/ou 5ème chambre, bureau, salle de jeux, fitness. - Grenier mansardé de +/- 31 m² au sol. Classe énergétique A/A : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / revêtements des sols et muraux inclus et au choix des clients / et salles de bains complètes avec meuble lavabo au choix inclus. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % pour la maison livrée "clés en mains". Possibilité de vente du terrain avec autorisation de bâtir incluse mais sans contrat de construction OU possibilité de livraison de la maison en "Gros œuvre fermé".
Descrição Em construção futura e situada num NOVO bairro EXCLUSIVAMENTE residencial, SuperbCasa NOVA (lote 10), com 3 « lados livres», com uma área total de +/- 237 m², dos quais +/- 170 m² habitáveis, em +/- 3,20 ares de terreno privado, incluindo: No rés-do-chão: - Hall de entrada. - WC separado. - Grande sala e sala de jantar com acesso direto à varanda de +/- 25 m² e ao jardim (+ abrigo de jardim de +/- 5 m² no exterior). - Cocinha não equipada, aberta ou fechada para a sala de jantar. - Cozinha auxiliar / arrumações. - Lavandaria. - Instalações técnicas. - Garagem para 2 carros lado a lado + lugares exteriores. No 1.º piso: - Hall do piso. - 1 suite parental com vestiário e casa de banho privativa. - 3 quartos. - Casa de banho principal.
No 2.º piso: - Espaço polivalente que pode servir de 4.º e/ou 5.º quarto, escritório, sala de jogos, fitness. - Ático mansardado de +/- 31 m² de área útil. Classe energética A/A: Caldeira bomba de calor com piso radiante / Vidro triplo e estores elétricos / Ventilação mecânica de dupla fluxo / Revestimentos de piso e parede incluídos e à escolha dos clientes / e casas de banho completas com móvel de lavatório incluído, à escolha.
Descrição completa
As plantas permanecem modificáveis de acordo com as suas necessidades e as exigências técnicas a respeitar. Encargos de escritura notarial aplicáveis ao montante da quota-parte do terreno.
Aplicação direta da taxa de IVA de 3 %. O preço anunciado entende-se TTC 3 % para a casa entregue "chave nas mãos".
Possibilidade de venda do terreno com autorização de construção incluída, mas sem contrato de construção OU possibilidade de entrega da casa em "Gros œuvre fermé".
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 055 272 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Vallée de l'Ernz
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 320 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 1 055 272 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 055 272 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 237 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 320 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Disponível a partir de
- 2027-12-15
- Estado do imóvel (fonte)
- NEUVE
- Acesso sem degraus
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 2
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
Área habitável · As fontes divergem. Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 055 272 €
- Mediana municipal / m²
- 6134 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 43
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/09/2026 · 1 055 272 €
- 29/09/2026 · 1 055 272 €
- dias no ChatHome
- 63
- Visto pela primeira vez
- 12/09/2026
- Fonte verificada
- 29/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 43
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 172 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 055 272 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 055 272 €
- Montante do crédito
- 844 218 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Vallée de l'Ernz
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 320 m²
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Vallée de l'Ernz
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 3 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Vallée de l'Ernz — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2963
- 2026 · +3,5 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Diekirch/Vianden
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Maison Relais · 140 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Labyrinth · 1,5 km
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 5
- Paragem registada mais próxima
- Medernach, Op der Lann · 120 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
12 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Medernach, Op der LannParagem de transporte · Mobiliteit.lu120 m
- Medernach, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Medernach, IermsdrëferstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
- Medernach, FondationParagem de transporte · Mobiliteit.lu770 m
- Medernach, ReineschhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu