Casa à venda · Roeser
Vente Maison Roeser
· Mostrar a tradução em português
Venda Casa Roeser
1 029 000 €
7915 € Por m²
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 12/10/2026
Publicado por Simply Real Estate · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 12/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 2 quartos à venda em Roeser, 130 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 4Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 029 000 €
- Área habitável130 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoRoeser
- Classe energética · térmicaG · H
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- TerraçoSim
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Roeser
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- CPE · isolation thermique
- HFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 029 000 €Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 029 000 €Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 130 m²Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Área bruta
- 210 m²Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une belle maison jumelée idéalement située à BIVANGE dans la commune de ROESER. Cette charmante maison à rénover, libre des 3 côtés d'une superficie totale de +/-210m² dont +/-130m² habitables et se compose comme suit: Au Sous-sol: - Cave - Local technique - Garage pour 1 voiture - Parking extérieur pour 2 voitures (côte à côte) Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée - WC séparé - Bureau - Cuisine équipée séparée - Salle à manger, séjour avec cheminée et avec accès à une véranda Au 1er étage: - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Bureau - Salle de douche & WC Aux Combles: - Zone de stockage Extérieur: - Terrasse - Jardin Données techniques - informations complémentaires: - Maison à rénover - Fenêtres double vitrage - Chauffage au gaz Points forts : - Maison avec fort potentiel - Environnement proche de la Cloche d'Or - Beau jardin avec vue dégagée sur les champs - Proche des commodités et accès autoroutiers Disponibilité: immédiate BIVANGE-ROESER offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60
A SIMPLY Real Estate propõe-lhe, em exclusividade, uma bela moradia geminada idealmente situada em BIVANGE, na comuna de ROESER. Esta encantadora moradia a renovar, livre dos 3 lados, com uma superfície total de +/-210m², dos quais +/-130m² habitáveis, é composta da seguinte forma: No Subsolo: - Cave - Compartimento técnico - Garagem para 1 carro - Estacionamento exterior para 2 carros (lado a lado) No Rés-do-Chão: - Hall de entrada - WC separado - Escritório - Cozinha equipada separada - Sala de jantar, sala de estar com lareira e com acesso a uma varanda envidraçada No 1.º andar: - Hall de noite - 2 quartos - Escritório - Casa de banho com duche e WC Nas Águas-furtadas: - Zona de arrumação Exterior: - Terraço - Jardim Dados técnicos - informações complementares: - Moradia a renovar - Janelas com vidro duplo - Aquecimento a gás Pontos fortes: - Casa com grande potencial - Envolvente próxima da Cloche d'Or - Belo jardim com vista desimpedida sobre os campos - Perto de comodidades e acessos a autoestradas Disponibilidade: imediata BIVANGE-ROESER oferece um enquadramento de vida agradável, beneficiando de uma boa localização geográfica e estratégica, estando próximo de todas as comodidades e dos acessos a autoestradas. O nosso consultor imobiliário tem uma experiência bancária de 20 anos. Assim, está em condições de o aconselhar e orientar da melhor forma no âmbito de um eventual financiamento. A avaliação do seu imóvel é gratuita. Para responder da melhor forma aos pedidos da nossa clientela, estamos permanentemente à procura de imóveis. Para mais informações sobre este imóvel e para a visita ao local, não hesite em contactar-nos exclusivamente. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
GaragemEstacionamento
Jardim privado
Janelas grandes
Cozinha equipada
Lareira
Equipamento de acessibilidadeDuche ao nível do chão
- Bom estado
- Antigo
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de out. de 2026
- Renovação
- Obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 029 000 €
Por m²
7915 €
1 029 000 € ÷ 130 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/10/20261 029 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · simplyre.lu · 12/10/2026
- Fonte verificada · 12/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Roeser
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Roeser?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1458 €
723 498 €
3001 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 72 030 €Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G · Classe térmica H
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- G
- Classe térmica
- H
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 417/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 130 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–28 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–28 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município62–74 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município48–60 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município53–62 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–24 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município18–23 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–25 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–28 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–28 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–27 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município18–23 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–24 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–29 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–27 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–26 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município62–74 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município48–60 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município53–62 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município67–76 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município55–69 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município57–69 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município47–55 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município36–41 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município63–70 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município64–72 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município52–60 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município54–65 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município65–78 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município56–74 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município61–74 min
property-location-commute-v2.5
Números oficiais de Roeser — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 7184
- 2026 · +1,8 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 8207 €/m² (6475 € – 10 385 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 48 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Réiserbann
Roeser em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 029 000 €.
Qual é o preço por m²?
7915 € por m²: 1 029 000 € a dividir pela área habitável indicada de 130 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 130 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Roeser, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Com quem falar
Simply Real Estate
Última verificação · 12/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.