À vendre, Appartement Howald 3 Chambres - 174 m² - 2 335 704 €

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES vous propose un penthouse d’exception situé au 5ᵉ et dernier étage, développant 173,72 m² cadastrale prolongés par 139,18 m² de terrasses, au sein du projet SKILL, à Howald, 11 rue des Scillas, sur la nouvelle ligne de tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or. L’entrée s’ouvre sur un hall avec espace vestiaire menant à un vaste espace de réception d’environ 70 m², réunissant séjour, salle à manger et espace dédié à l’implantation d’une cuisine. L’ensemble, largement vitré, bénéficie d’une luminosité remarquable et s’ouvre sur une terrasse principale d’environ 64 m². La partie nuit se compose d’une suite parentale de 23,83 m² avec espace dressing et salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres de 16,71 m², chacune disposant de sa salle de douche en suite. Cette zone bénéficie également d’une terrasse, portant la surface extérieure dédiée à la partie nuit à près de 75 m². Le projet SKILL se distingue par ses prestations haut de gamme, une hauteur sous plafond de 3,15 m, un environnement calme et résidentiel, ainsi qu’un cadre naturel privilégié en bordure du bois In Der Schleid. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du tram et de la gare de Howald, tandis que le bâtiment intègre une approche durable avec un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie. La résidence est actuellement en construction. Disponibilité : Mars 2027 Prix TVA 3% : 2 335 704 € Place de parking (en sus) : 65 000€ ttc

Contacto direto: Mme LEJEUNE Tanaïs ao +352 661 484 115 ou por email para t.lejeune@barnes-international.com A BARNES propõe-lhe uma cobertura de excepción localizada no 5ᵉ e último piso, com 173,72 m² cadastrais prolongados por 139,18 m² de terraços, no âmbito do projeto SKILL, em Howald, 11 rue des Scillas, na nova linha de comboio elétrico que liga Luxembourg-Ville à Cloche d’Or. A entrada dá para um átrio com espaço de vestiário que conduz a uma vasta área de receção de cerca de 70 m², que reúne a sala de estar, a sala de jantar e um espaço dedicado à instalação de uma cozinha. O conjunto, amplamente envidraçado, beneficia de uma luminosidade notável e abre para uma terraço principal de cerca de 64 m². A área privada de repouso é composta por uma suite principal de 23,83 m² com espaço de vestiário e casa de banho com WC, bem como por dois quartos de 16,71 m², cada um com a sua casa de banho privativa. Esta zona beneficia igualmente de um terraço, totalizando quase 75 m² de superfície exterior dedicada à área privada de repouso. O projeto SKILL distingue-se pelas suas prestações de altoStanding, pela altura livre de 3,15 m, por um ambiente calmo e residencial, bem como por um enquadramento natural privilegiado em limite com a floresta In Der Schleid. A acessibilidade é otimizada graças à proximidade imediata do comboio elétrico e da estação de Howald, enquanto o edifício integra uma abordagem sustentável com um sistema de aquecimento e arrefecimento por geotermia. A residência encontra-se atualmente em construção. Disponibilidade: Março de 2027 Preço com IVA de 3%: 2 335 704 € Lugar de estacionamento (acrescido): 65 000€ ttc