House in Kayl

Immo Losch offers you for sale this terraced house with mixed use, located at 13, rue de Dudelange in Kayl, in a central and commercial location. Built around 1950 on a plot of 5.76 ares (576 m²), the house has approximately 136.95 m² of living space, with a total built-up area of about 349.75 m². The property requires a complete renovation, but in return offers a particularly interesting potential for a buyer wishing to create a custom project. A property with multiple possibilities The house currently has 4 bedrooms and benefits from a layout allowing for different projects, whether for a family home, an investment project, or a professional activity. The ground floor is of particular interest due to its mixed use as commercial and residential space. The property notably has a large garage with a significant ceiling height, allowing for vans or large vehicles, an attractive feature for a craftsman or a merchant. The 576 m² plot, particularly long and narrow, also includes a through garden, offering a pleasant outdoor space for a future renovation project. A renovation project to imagine This property is primarily addressed to a buyer looking for a complete renovation project. Technical installations and interior fittings will need to be redone to create housing that meets current standards. However, the roof has benefited from a restoration of its outer covering about ten years ago, which is a positive element to consider. It is also important to note that the building is listed as a building to be preserved, an element to take into account in defining and authorizing the future renovation project. A central location in Kayl Located on rue de Dudelange, one of the shopping streets in the center of Kayl, the property enjoys a convenient location close to shops and services. Kayl also benefits from its proximity to Esch-sur-Alzette, Dudelange, and the French border, while being about 20 km from Luxembourg City. The municipality is currently experiencing favorable demographic and real estate development. A property for a personalized project With its 5.76 ares of land, its large volumes, its 4 bedrooms, its large garage, and its mixed-use potential, this property represents an interesting opportunity for a buyer wishing to undertake a large-scale real estate project. The property is sold as is and requires a complete renovation. For more information or to arrange a visit, contact Immo Losch: […] […] www.immolosch.lu

Immo Losch oferece-lhe à venda esta moradia geminada de uso misto, situada no 13, rue de Dudelange, em Kayl, numa localização central e comercial. Construída por volta de 1950 num terreno de 5,76 ares (576 m²), a casa tem aproximadamente 136,95 m² de área habitável, com uma área bruta total construída de cerca de 349,75 m². O imóvel requer uma renovação completa, mas em contrapartida oferece um potencial particularmente interessante para um comprador que deseje criar um projeto personalizado. Um imóvel com múltiplas possibilidades. A casa tem atualmente 4 quartos e beneficia de uma disposição que permite diferentes projetos, seja para uma habitação familiar, um projeto de investimento ou uma atividade profissional. O rés-do-chão é particularmente interessante devido ao seu uso misto como espaço comercial e habitacional. O imóvel inclui uma garagem ampla, com pé-direito elevado, que permite a entrada de carrinhas ou veículos de grande porte, um atributo atrativo para um artesão ou um comerciante. O terreno de 576 m², particularmente comprido e estreito, inclui também um jardim de passagem, oferecendo um espaço exterior agradável para um futuro projeto de renovação. Um projeto de renovação a imaginar. Este imóvel destina-se sobretudo a um comprador à procura de um projeto de renovação completa. As instalações técnicas e os acabamentos interiores terão de ser refeitos para criar habitação que cumpra as normas atuais. No entanto, o telhado beneficiou de uma restauração da sua cobertura exterior há cerca de dez anos, o que é um elemento positivo a considerar. É também importante salientar que o edifício está classificado como edifício a preservar, um elemento a ter em conta na definição e na autorização do futuro projeto de renovação. Uma localização central em Kayl. Situado na rue de Dudelange, uma das ruas comerciais do centro de Kayl, o imóvel beneficia de uma localização conveniente, próxima de lojas e serviços. Kayl beneficia ainda da sua proximidade a Esch-sur-Alze