Casa à venda · Lenningen
MAISON 3 CHAMBRES LIBRE DE 3 COTÉS - TERRASSE JARDIN ET GARAGE à CANACH - Glacis Immo
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MORADIA 3 QUARTOS LIVRE DE 3 LADOS - TERRAÇO JARDIM E GARAGEM em CANACH - Glacis Immo
976 000 €
7508 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim849 435 € – 1 049 794 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
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- dias no ChatHome
- 93
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por Glacis-Immo · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
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Fonte verificada · 01/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaAClasse térmica B · Aquecimento: Bomba de calor
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 3 quartos à venda em Lenningen, 130 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço976 000 €
- Área habitável130 m²
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLenningen
- Classe energética · térmicaA · B
- AquecimentoBomba de calor
- CaveSim
- Bomba de calorSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Lenningen
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- CPE · isolation thermique
- BFonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- CPE · CO₂
- AFonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 976 000 €Fonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 976 000 €Fonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- VendedorFonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 130 m²Fonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não confirmado pela fonte
- Bomba de calor
- SimFonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
--- VENDU--- CANACH - MAISON 3 CHAMBRES LIBRE DE 3 COTÉS - TERRASSE JARDIN ET GARAGE Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au centre de Canach, à 20mn seulement du Kirchberg. Disposant d'une belle surface de 130m² habitables elle se compose ainsi: Au sous sol : Une grande cave de +/-24m² Un local technique de +/-15.70m² Une Buanderie de +/-4m² Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, vestiare, avec un WC séparé. Une cuisine ouverte sur la salle à manger/séjour, de +/- 25m² Une grande baie vitrée donnant sur la terrasse de +/-16m² et le jardin, orientés plein Ouest. A l'étage: Une belle chambre parentale donnant sur la salle de douche privative avec WC le tout faisant +/-31m² Un salon de +/-20m². Au dernier niveau se trouvent : Une salle de bains avec WC de +/-10m² Une chambre de +/-16m² au sol. et une 3ème chambre de plus de 19m²au sol. La maison dispose de tous le confort moderne: - triple vitrages. - Chauffage par pompe à chaleur - Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! Education : • Ecole fondamentale : Commune De Lenningen". • Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl à 5 minutes à pieds. Magasins à proximité : • Smatch à Munsbach • Naturata à Munsbach • Cactus Roodt-Sur-Syre Transports : • A 11 minutes en voiture de l’aréoport Luxembourg-Findel. • A proximité de la Gare CFL de Munsbach et des axes autoroutiers: • A1 Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne et • A7 Luxembourg Ville - Ettelbruck Transports en commun Ligne de bus RGTR : D04 - H05 et 323 avec un arrêt situé à 1 minute à pied Frais d'agences à charge du vendeur. Documentation complémentaire ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 -anne@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 info@glacis-immo.lu ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
--- VENDIDO--- CANACH - CASA 3 QUARTOS LIVRE DE 3 LADOS - TERRAÇO JARDIM E GARAGEM Descubra esta bonita casa com acabamentos cuidados e de alto padrão, no centro de Canach, a apenas 20 minutos do Kirchberg. Com uma bela superfície de 130 m² habitáveis, compõe-se da seguinte forma: No subsolo: Uma grande adega de +/-24 m², um compartimento técnico de +/-15,70 m², uma lavandaria de +/-4 m². No rés-do-chão: Um hall de entrada, vestiário, com WC separado. Uma cozinha aberta para a sala de jantar/estar, de +/-25 m², uma grande janela de vidro dando para o terraço de +/-16 m² e o jardim, orientados a poente. No piso superior: Um belo quarto principal com acesso à casa de banho privativa com WC, totalizando +/-31 m², uma sala de estar de +/-20 m². No último nível encontram-se: Uma casa de banho com WC de +/-10 m², um quarto de +/-16 m² ao chão, e um terceiro quarto com mais de 19 m² ao chão. A casa dispõe de todo o conforto moderno: - Vidros triplos. - Aquecimento por bomba de calor - Aquecimento por piso radiante com regulação independente divisão a divisão - Ventilação mecânica controlada (VMC) de fluxo duplo - Persianas e portão de garagem elétricos. Os acabamentos e equipamentos ainda são moduláveis para um projeto à medida! Educação: • Escola fundamental: Comuna de Lenningen. • Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl a 5 minutos a pé. Lojas nas proximidades: • Smatch em Munsbach • Naturata em Munsbach • Cactus Roodt-Sur-Syre Transportes: • A 11 minutos de carro do aeroporto de Luxemburgo-Findel. • Perto da estação CFL de Munsbach e dos eixos rodoviários: • A1 Luxemburgo Cidade - Wasserbillig - Alemanha e • A7 Luxemburgo Cidade - Ettelbruck Transportes públicos Linha de autocarro RGTR: D04 - H05 e 323 com uma paragem a 1 minuto a pé. Honorários de agência a cargo do vendedor. Documentação complementar ou visita: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 - anne@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ CONSULTE O NO
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Cave
- Bomba de calor
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Jardim privado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
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Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
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Preço pedido
976 000 €
Por m²
7508 €
976 000 € ÷ 130 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
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A nossa estimativa para um imóvel assim849 435 € – 1 049 794 €
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Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/2026976 000 €
- Última verificação · 01/10/2026976 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · glacis-immo.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Lenningen
Ainda não temos uma série oficial de preços para Lenningen.
Preços por comunaPatrimónio ao longo do tempo · os seus pressupostos
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Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1058 €
686 234 €
3416 €/mo
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Custos mensais · entrada · pressupostos
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Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 68 320 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 114/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 130 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Lenningen em números
Distâncias indicadas pela agência
- aréoport Luxembourg-Findel · 11 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 976 000 €.
Qual é o preço por m²?
7508 € por m²: 976 000 € a dividir pela área habitável indicada de 130 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 130 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Lenningen, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Glacis-Immo
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.