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Apartamento à venda · Pontpierre, Mondercange
Pontpierre, brevemente ligado ao Luxembourg pelo tram: invista antes da-boom! Super duplex com 2 quartos e jardim em Pontpierre
- Preço pedido
- 995 568 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 83 m²
58% acima da mediana municipal por m²41 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Pontpierre, bientôt relié au Luxembourg par le tram : investissez avant le boom ! Les Jardins de Pontpierre – Un cadre de vie moderne et serein Von Schelling Real Estate vous présente un projet immobilier neuf en vente situé à Pontpierre, alliant confort contemporain et emplacement privilégié. Ce programme résidentiel intimiste comprend une maison unifamiliale ainsi que quatre maisons bifamiliales , pensées pour répondre aux exigences de qualité et de bien-être. Nous vous proposons notamment un superbe duplex de 82,5 m² , offrant des prestations soignées : Un espace de vie lumineux et convivial Deux chambres spacieuses Une salle de bains élégante Deux emplacements de parking intérieur Une terrasse de 5,2 m² Une cave privative de 15,3 m² Un jardin privatif de 151,7 m² , idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité Livraison prévue : septembre 2026 Un bien à personnaliser selon vos envies dans un cadre verdoyant et bien connecté. Une localisation idéale entre nature et commodités À mi-chemin entre ville et tranquillité, Pontpierre vous offre un emplacement stratégique à proximité des grands axes et des centres d’intérêt majeurs : 🛍 À 550 mètres : Zone commerciale de Wickrange (supermarché, crèche, restaurants, etc.) 🛒 À 3,8 km : Zone commerciale de Foetz , avec un large éventail de commerces et services 🚗 À 600 mètres : Accès direct à l’autoroute A4 📍 À 9 km de Luxembourg-Ville et 10 km d’ Esch-Belval 🔜 Le prolongement du tram entre Luxembourg et Esch-sur-Alzette comprendra un arrêt à Foetz , renforçant encore l’attractivité du secteur. Un cadre de vie recherché, une adresse stratégique et des finitions haut de gamme : votre futur chez-vous vous attend à Pontpierre. Le prix annoncé inclut la TVA au taux super-réduit de 3 %, applicable uniquement sous réserve de validation par l’Administration de l’Enregistrement. Lire la suite Lire moins
Pontpierre, brevemente ligado ao Luxembourg pelo tram: invista antes do boom! Os Jardins de Pontpierre – Um ambiente de vida moderno e tranquilo Von Schelling Real Estate apresenta-lhe um novo projeto habitacional à venda situado em Pontpierre, que combina conforto contemporâneo com uma localização privilegiada.
Este programa residencial intimista inclui uma moradia unifamiliar e quatro casas geminadas, concebidas para responder às exigências de qualidade e bem-estar. Propomos-lhe, em particular, um superb duplex de 82,5 m², com acabamentos cuidada: um espaço de vida luminoso e acolhedor; 2 quartos espaçosos; uma elegante casa de banho; 2 lugares de estacionamento interiores; uma terraço de 5,2 m²; uma cave privativa de 15,3 m²; e um jardim privativo de 151,7 m², ideal para aproveitar os belos dias em total privacidade.
Descrição completa
Entrega prevista: setembro de 2026. Um imóvel para personalizar conforme os seus desejos, num ambiente verdejante e bem conectado.
Uma localização ideal entre a natureza e as comodidades: a meio caminho entre a cidade e a tranquilidade, Pontpierre oferece-lhe uma localização estratégica perto dos principais eixos e dos centros de interesse mais relevantes: 🛍 A 550 metros: zona comercial de Wickrange (supermercado, creche, restaurantes, etc.) 🛒 A 3,8 km: zona comercial de Foetz, com uma ampla oferta de lojas e serviços 🚗 A 600 metros: acesso direto à autoestrada A4 📍 A 9 km de Luxembourg-Ville e 10 km de Esch-Belval 🔜 A extensão do tram entre Luxembourg e Esch-sur-Alzette incluirá uma paragem em Foetz, reforçando ainda mais a atratividade do setor. Um ambiente de vida procura, uma localização estratégica e acabamentos de alto nível: o seu futuro lar espera-o em Pontpierre.
O preço anunciado inclui IVA à taxa super-reduzida de 3 %, aplicável apenas sob reserva de validação pela Administration de l’Enregistrement. Ler a suite Ler menos
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 995 568 €
- Área habitável
- 82,5 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MondercangeA posição é aproximada
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2025
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Preço anunciado
- 995 568 €
- Preço pedido ao comprador
- 995 568 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 2
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 995 568 €
- Por m²
- 12 067 €
- Mediana municipal / m²
- 7615 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 995 568 €
660 751 € – 751 299 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 660 751 € – 751 299 €
- Estimativa de
- 27/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +58,5%
- Anúncios comparáveis
- 41
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 660 751 € – 751 299 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 995 568 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +58,5%
- Anúncios comparáveis
- 41
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 130,7 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 995 568 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 995 568 €
- Montante do crédito
- 796 454 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Mondercange
- Ano de construção
- 2025
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Mondercange
- Localidade
- Mondercange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
27/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Mondercange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 7312
- 2026 · +0,3 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 936 € por mês · 50,9 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 59 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7079 €/m² (5157 € – 9478 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 39 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Porte du Sud
Mondercange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
27/10/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes2Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil3Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1Raio de pesquisa: 1 km
- Creche1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque1Raio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaAuto-Pédestre Bergem
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Auto-Pédestre Bergem
- Comprimento do percurso
- 8,1 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 27/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona15 min
- KirchbergEstimativa da zona23 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona16 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona20 min
- Belval / EschEstimativa da zona13 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona29 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.9
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Pontpierre, KoppbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, Op der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, PompjeesbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, Bei der KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, Beim KuebParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wickrange, Op dem PadParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, Lëtzebuergerstr.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, SteeweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, EuropastroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wickrange, RumbaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, PafenheckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Pontpierre, LeidelengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Foetz, ArmschlagParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bergem, SteebréckerweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ehlange, Am BrillParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Foetz, FeitzerhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu