Appartement à vendre 3 chambres à Mamer

Description DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À MAMER : PLUS QUE 2 APPARTEMENTS DISPONIBLES ! Le chantier avance à grand pas ! La résidence "LUMINEA" vient de franchir le cap des 50 % de réalisation (gros œuvre en cours) Pour accompagner le dynamisme du chantier et faciliter l'accès au crédit des futurs propriétaires dans le contexte actuel, nous adaptons nos conditions tarifaires pour les prochaines unités disponibles : AJUSTEMENT EXCEPTIONNEL DE 50.000 €/ttc SUR LE PRIX DE VENTE (ancien prix 1 178 048.00 €) ? Gain de 50 000 € immédiat sur le prix d'achat. ? Récupération de la TVA (3%) jusqu'à 50 000 € (pour résidence principale). ? Bëllegen Akt 2026 : Crédit d'impôt sur les droits d'enregistrement jusqu'à 40 000 € par personne. ? Total : Économisez potentiellement plus de 100 000 € sur votre acquisition grâce au cumul de cette remise et des aides étatiques Découvrez « LUMINEA », une nouvelle résidence idéalement située à Mamer, offrant l'équilibre parfait entre l'accessibilité urbaine et une qualité de vie sereine, accès aisé aux infrastructures (transports en commun gratuits, écoles, et axes routiers A6), à seulement 9-10 kilomètres de Luxembourg ville. Seulement 6 appartements d'exception sont disponibles, combinant un confort moderne inégalé et une performance énergétique de qualité Un engagement pour l'avenir : Performance ABA + Faites le choix d'un habitat qui respecte la planète et votre budget ! Une garantie de très haute efficacité : Autonomie énergétique optimale : - Triple vitrage - Electricité verte grâce aux panneaux photovoltaïques - Chauffage performant : système de pompe à chaleur pour un confort et des coûts de chauffage réduits Cette classe énergétique offre une isolation, une consommation et un impact environnemental minimal Des espaces de vie conçus pour le bien être : Stationnement et rangement inclus : Chaque logement bénéficie de son emplacement intérieur privatif et d'une cave individuelle Au rez de chaussée : 2 Appartements de 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle de douche, tous deux bénéficient d'une grande terrasse et d'un jardin privé, un véritable prolongement dans votre espace de vie pour profiter des beaux jours. Parfait pour les familles !! 1er étage : 2 appartements de 3 chambres dont une avec salle de douche intégrée avec terrasses, de beaux espaces de vies, à découvrir !! 2ème étage : 2 Penthouses exclusifs au dernier étage L'un est conçu aux normes pour personne à mobilité réduite (PMR), garantissant accessibilité et confort maximal L'autre, un modèle d'optimisation, doté de deux chambres avec chacune leur propre salle de bains privative (en-suite). Tous deux sublimés par les terrasses avant et arrière pour un ensoleillement idéal SURFACES DETAILLEES DE L'APPARTEMENT 02 : Surface Pondérée : 124.50 m2 Surface habitable : 112.46 m2 Terrasse : 33.45 m2 Cave : 10.65 m2 Jardin : 152.43 m2 privatif Un emplacement intérieur et extérieur inclus Les prix affichés sont calculés sur base de la TVA 3 %, sous réserve de l'acceptation De votre dossier, auprès de l'administration de l'enregistrement de TVA

ÚLTIMA OPORTUNIDADE EM MAMER: APENAS 2 APARTAMENTOS DISPONÍVEIS! A obra avança a grande velocidade! A residência "LUMINEA" acabou de ultrapassar os 50 % de execução (estrutura em curso). Para acompanhar o ritmo da obra e facilitar o acesso ao crédito dos futuros proprietários no atual contexto, adaptamos as nossas condições de preço para as próximas unidades disponíveis: AJUSTAMENTO EXCEPCIONAL DE 50.000 €/ttc SOBRE O PREÇO DE VENDA (preço anterior 1 178 048.00 €) ? Poupança imediata de 50 000 € no preço de compra. ? Recuperação do IVA (3%) até 50 000 € (para habitação principal). ? Bëllegen Akt 2026: Crédito de imposto sobre os direitos de registo até 40 000 € por pessoa. ? Total: Poupança potencial de mais de 100 000 € na sua aquisição através da combinação deste desconto com os apoios estatais. Descubra « LUMINEA », uma nova residência idealmente situada em Mamer, que oferece o equilíbrio perfeito entre acessibilidade urbana e uma qualidade de vida tranquila, com acesso fácil a infraestruturas (transportes públicos gratuitos, escolas e a via A6), a apenas 9-10 quilómetros de Luxembourg cidade. Apenas 6 apartamentos excepcionais estão disponíveis, combinando conforto moderno inigualável com um desempenho energético de qualidade. Um compromisso com o futuro: Desempenho ABA. Escolha uma habitação que respeita o planeta e o seu orçamento! Uma garantia de elevada eficiência: Autonomia energética otimizada: - Vidro triplo - Eletricidade verde graças aos painéis fotovoltaicos - Aquecimento eficiente: sistema de bomba de calor para maior conforto e custos de aquecimento reduzidos. Esta classe energética oferece isolamento, consumo e impacto ambiental mínimos. Espaços de vida conceídos para o bem-estar: Estacionamento e arrumação incluídos: Cada habitação dispõe de um lugar de estacionamento interior privado e de uma cave individual. No rés-do-chão: 2 apartamentos com 3 quartos, incluindo um quarto