Casa à venda · Diekirch
DIEKIRCH N° réf : ME105-010GK 485 000 €
485 000 €
- dias no ChatHome
- 58
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por Immo Nord Kartheiser · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 6 quartos à venda em Diekirch.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço485 000 €
- Quartos6
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoDiekirch
- Classe energética · térmicaG
- AquecimentoGasóleo
- EstacionamentoSim
- Terreno137 m²
- TerraçoSim
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Diekirch
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: Immo Nord Kartheiser · em 27/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 485 000 €Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 485 000 €Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immo Nord Kartheiser · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immo Nord Kartheiser · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Immo Nord Kartheiser · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo Nord Kartheiser · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- As fontes divergem
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 137 m²Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 27/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 6Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Immo Nord Kartheiser · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- oilFonte: Immo Nord Kartheiser · em 27/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- oilFonte: Immo Nord Kartheiser · em 27/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Située en plein cœur de Diekirch (rue des Artisans), cette maison ancienne à rénover et à 5-6 chambres à coucher représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs, voir promoteur. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités diverses, elle offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation (par exemple deux cuisines et 2 salles d'eaux). Il s'agit donc d'une occasion rare en plein centre de Diekirch pour redonner vie à une propriété de caractère, tout en profitant d'une rue sans trafic routier quelconque. Situation très calme. Composition de la maison d'une surface utile de 302 m² dont (226 m² habitable): - r.d.ch: garage (19 m²) - hall d'entrée (13 m²) - chambres à coucher/bureau (12 + 12 m²) - halls (9 m²) - cuisine (13 m²) - salle de bain (3 m²) - WC séparé - chaufferie mazout BUDERUS de 1992 (10 m²) - atelier (13 m²) - cour intérieure (22 m²). - 1er étage: hall de nuit (20 m²) - salle de bain (12 m²) - chambre à coucher (18 m²) - cuisine (19 m²) - terrasse (17 m²). - 2e étage: hall (25 m²) - 2 chambres à coucher (14 + 9 m²) - dressing (4 m²) - WC séparé. - Grenier: hall (5 m²) - chambre (17 m²). Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au Tél: 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux.
Situada no centro de Diekirch (rue des Artisans), esta casa antiga para renovar, com 5-6 quartos, representa uma bela oportunidade para os amantes de reformas e os investidores, ver o promotor. Com uma localização privilegiada, imediatamente perto de lojas, escolas e de todas as comodidades, oferece um forte potencial de renovação e valorização (por exemplo, duas cozinhas e 2 casas de banho). Trata-se, portanto, de uma oportunidade rara no centro de Diekirch para devolver vida a uma propriedade com carácter, aproveitando ao mesmo tempo uma rua sem qualquer tráfego rodoviário. Situação muito calma. Composição da casa com uma área útil de 302 m², incluindo (226 m² habitáveis): - r.d.ch: garagem (19 m²) - hall de entrada (13 m²) - quartos/escritório (12 + 12 m²) - halls (9 m²) - cozinha (13 m²) - casa de banho (3 m²) - WC separado - sala das caldeiras a gasóleo BUDERUS de 1992 (10 m²) - oficina (13 m²) - pátio interior (22 m²). - 1.º piso: hall de dormir (20 m²) - casa de banho (12 m²) - quarto (18 m²) - cozinha (19 m²) - terraço (17 m²). - 2.º piso: hall (25 m²) - 2 quartos (14 + 9 m²) - dressing (4 m²) - WC separado. - Ático: hall (5 m²) - quarto (17 m²). Para mais informações e/ou visitas, contacte-nos pelo Tél: 26 811 911 1. Proposta de crédito/financiamento a uma taxa competitiva de um banco luxemburguês incluída nos nossos serviços gratuitos e completos 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nós tratamos de tudo. Deixe que um antigo bancário experiente negocie o seu pedido de crédito à melhor taxa.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Garagem
Terraço
Vigas expostas
Janelas grandes
Cozinha equipada
- Antigo
- Necessita de obras
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 27 de set. de 2026
- Renovação
- Obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 27 de set. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
485 000 €
Por m²
Não indicado
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 14/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 14/08/2026485 000 €
- Última verificação · 27/09/2026485 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 14/08/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Diekirch
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Diekirch?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,8%
-394 €
341 008 €
2021 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 33 950 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G
Aquecimento: Gasóleo
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- Gasóleo
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Não conseguimos estimar os custos energéticos deste imóvel — a sua área não foi divulgada.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Diekirch em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 485 000 €.
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
Tem 6 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Diekirch, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
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Immo Nord Kartheiser
Última verificação · 27/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.