Duplex d’exception dans une demeure de caractère de 1910 entièrement rénovée

LA IMMO a le plaisir de vous présenter une opportunité rare et d’exception : 49, Boulevard de la Pétrusse – Plateau de Bourbon Duplex à vendre | 1er & 2e étage | 186 m² + espaces extérieurs | Accès aisé au tram Situé dans une élégante résidence de caractère datant de 1910, entièrement rénovée avec soin en 2012, ce duplex d’exception conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le raffinement contemporain. Surplombant la magnifique Vallée de la Pétrusse, il offre bien plus qu’un lieu de vie : une véritable expérience quotidienne faite de lumière, de volumes et de sérénité, au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de Luxembourg. Dès l’entrée – Une signature architecturale Dès le seuil franchi, le ton est donné. Un superbe escalier ancien en bois massif s’impose comme pièce maîtresse du lieu. Sublimé par de magnifiques vitraux d’époque, il confère immédiatement à l’ensemble une atmosphère noble, chaleureuse et intemporelle. Chaque détail témoigne du cachet authentique des demeures de prestige, subtilement mis en valeur par une rénovation exigeante, alliant matériaux nobles et confort contemporain. 1er étage – Les espaces de vie L’étage principal s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, où la cheminée structure élégamment le salon et crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Le séjour s’articule harmonieusement avec une cuisine Bulthaup, à la fois épurée et fonctionnelle, pensée pour les amateurs de design et de qualité discrète. L’ensemble dégage une sensation immédiate d’équilibre, de confort et d’élégance. Un bureau/home office raffiné complète cet espace, idéal pour le travail ou la lecture dans un cadre inspirant. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie : Un balcon exposé soleil levant côté Boulevard de la Pétrusse, idéal pour les matins lumineux Une terrasse orientée vers la Vallée de la Pétrusse, offrant en fin de journée une atmosphère apaisante et dorée Un WC invités complète ce niveau. 2e étage – L’espace nuit L’étage supérieur propose une ambiance plus intime et feutrée. L’espace nuit se compose de trois chambres généreuses, dont : Une magnifique chambre de maître avec salle de bain privative, comprenant baignoire et douche Deux chambres supplémentaires, chacune disposant de leur salle de douche privative, offrant confort, indépendance et intimité à chaque occupant Une salle de bain supplémentaire avec WC vient compléter ce niveau et répondre aux standards les plus exigeants. Prestations complémentaires Garage (situé dans un bâtiment distinct, dans la même rue) Résidence de caractère entièrement rénovée Matériaux haut de gamme et finitions soignées Adresse prestigieuse et environnement exceptionnel Accès aisé aux transports en commun (tram à proximité) Un lieu qui se vit Ce duplex ne se limite pas à ses surfaces : il se vit au quotidien. La lumière changeante au fil des heures, le calme malgré la centralité, la proximité immédiate de la nature et le privilège d’une adresse rare au cœur de Luxembourg créent une qualité de vie unique. Un bien d’exception, rarement disponible sur le marché luxembourgeois. Contact Tél : +352 / 621 40 44 44 Email : info@la-immo.lu Afficher tout

A LA IMMO tem o prazer de lhe apresentar uma oportunidade rara e excecional: 49, Boulevard de la Pétrusse – Plateau de Bourbon Duplex para vender | 1º e 2º andar | 186 m² + espaços exteriores | Acesso fácil ao tram Sitting numa elegante residência de charme datada de 1910, totalmente remodelada com cuidado em 2012, este duplex excecional combina com justeza o encanto do antigo com o refinamento contemporâneo. Dominando a magnifique Vallée de la Pétrusse, oferece muito mais do que um local para viver: uma verdadeira experiência diária marcada pela luz, pelo espaço e pela serenidade, no coração de uma das moradas mais procuradas de Luxembourg. Desde a entrada – Uma assinatura arquitetónica Ao atravessar a porta, o tom é dado. Um Soberbo escadaria antiga em madeira maciça impõe-se como peça central da casa. Sublinhado por magníficos vitrais de época, confere imediatamente a todo o conjunto uma atmosfera nobre, acolhedora e intemporal. Cada detalhe evidencia o carater autêntico das mansões de prestígio, subtilmente valorizado por uma remodelação exigente, que alia materiais nobres a conforto contemporâneo. 1º andar – Os espaços de vida O andar principal abre-se para um vasto espaço de vida banhado pela luz natural, onde a lareira estrutura elegantemente a sala e cria uma atmosfera acolhedora e convidativa. A sala de estar articula-se harmonicamente com uma cozinha Bulthaup, simultaneamente minimalista e funcional, concebida para quem aprecia design e qualidade discreta. O conjunto transmite uma sensação imediata de equilíbrio, conforto e elegância. Um escritório/home office refinado completa este espaço, ideal para trabalhar ou ler num ambiente inspirador. Os espaços exteriores prolongam naturalmente as áreas de estar: Um balcão virado para o nascente do sol, do lado do Boulevard de la Pétrusse, ideal para as manhãs ensolaradas Um terraço virado para a Vallée de la Pétrusse, oferecendo no final do dia uma atmosfera tranquila e dourada Um WC de convidados completa este p