Energia
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- Preço pedido
- 289 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 145 m²
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Situé à la limite de Nancy, secteur du Charmois à Vandoeuvre, cet immeuble composé de deux appartements offre la possibilité de repenser son agencement pour créer une grande Maison familiale. Il comprend : - Au 1er étage : 53 m2, avec un dégagement, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC. - Aux 2ème et 3ème étages : un duplex de 69 m2, comprenant un dégagement, une grande pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC. - Au rez-de-chaussée : un garage de 27 m2, une chaufferie et un cellier et chaufferie. - Une dépendance de 23 m2, composée de deux pièces aménagées. - Un jardin. L’ensemble est à rénover et offre un beau potentiel pour adapter les espaces : conserver deux logements ou envisager leur réunion en une seule habitation. La dépendance pourrait accueillir une cuisine d’été et un petit salon avec un coin télétravail, en lien avec le jardin. La création d’un studio ou d’un T1 bis peut également être envisagée, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations d’urbanisme nécessaires. Équipements et travaux réalisés : - Chauffage par deux chaudières à gaz, dont une à condensation installée en 2020. - Menuiseries et volets roulants en PVC ou en aluminium ; menuiseries en bois dans la dépendance. - Réfection complète des toitures et ravalement des façades réalisés en 2003 et 2010. Taxe foncière : 1 715 €, auxquels s’ajoutent 281 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Prix : 289 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classements énergétiques : immeuble E, appartement du 1er étage F et duplex des 2ème et 3ème étages D. À proximité des universités et facultés, du Vélodrome, des commerces, des services et des transports. Contact : Nathalie SESMAT - EI Agent commercial en immobilier -, immatriculée au RSAC de Nancy sous le n° 430140335.
Situada no limite de Nancy, no setor do Charmois, em Vandoeuvre, este edifício composto por dois apartamentos oferece a possibilidade de repensar a sua distribuição para criar uma grande moradia familiar. Inclui: - No 1º andar: 53 m2, com um vestíbulo, uma sala de estar, uma cozinha, dois quartos e uma casa de banho com WC. - Nos 2º e 3º andares: um duplex de 69 m2, comprising um vestíbulo, uma grande sala de estar, uma cozinha, dois quartos e uma casa de banho com WC. - No rés-do-chão: uma garagem de 27 m2, uma sala de caldeiras, uma adega e outra sala de caldeiras. - Um anexo de 23 m2, composto por duas assoalhadas equipadas. - Um jardim.
O conjunto precisa de obras de renovação e oferece um elevado potencial para adaptar os espaços: manter as duas habitações ou considerar a sua união numa única habitação. O anexo poderia acolher uma cozinha de verão e uma pequena sala com um espaço para teletrabalho, em ligação com o jardim.
Descrição completa
A criação de um estúdio ou de um T1 bis também poderá ser considerada, casoPRSES a viabilidade técnica e as autorizações urbanísticas necessárias. Equipamentos e obras realizadas: - Aquecimento por duas caldeiras a gás, uma das quais é de condensação e foi instalada em 2020. - Esquadrias e estores roller em PVC ou alumínio; esquadrias de madeira no anexo. - Reparação integral das coberturas e reboco das fachadas realizados em 2003 e 2010.
Imposto predial: 1 715 €, aos quais se acrescentam 281 € de imposto de recolha de resíduos domésticos. Preço: 289 000 €, com os honorários da agência a cargo do vendedor.
Classes energéticas: edifício E, apartamento do 1º andar F e duplex dos 2º e 3º andares D. Perto de universidades e faculdades, do Vélodrome, de comércios, serviços e transportes.
Contacto: Nathalie SESMAT - EI Agente comercial imobiliário -, inscrita no RSAC de Nancy sob o n.º 430140335.
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Quarto
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 289 000 €
- Área habitável
- 145 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 159 m²
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- DPE · classe GES
- D
- Preço anunciado
- 289 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 289 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Área bruta
- 199 m²
- Área do terreno
- 159 m²
- Divisões principais
- 7
- Estado do imóvel (fonte)
- À rénover
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 1
- Arrumação
- Sim
- Jardim
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 145 m²
Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 289 000 €
- Por m²
- 1993 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 289 000 €
- 22/10/2026 · 289 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 289 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
312 467 €
Impostos e notário (8,12%): 23 467 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel312 467 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos309 230 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 27/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 23 467 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
PAG verificado em · 27/10/2026
Bairro
- Localidade
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Supermercado
- 5 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 10 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Escolas
- 14 · Raio de pesquisa: 1 km · · 1 min a pé
- Creche
- 6 · Raio de pesquisa: 1 km · · 2 min a pé
- Ecole élémentaire Charmois
- 120 m
- Escola mais próxima
- 1 min
- Creche mais próxima
- 2 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 27/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo89 min
- Kirchberg96 min
- Cloche d'Or89 min
- Cidade do Luxemburgo94 min
- Belval / Esch92 min
- Aeroporto do Findel101 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–89 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel95–96 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–90 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel93–94 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel91–92 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel100–101 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel85–86 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel92–93 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel86–87 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–92 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel89–90 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel97–98 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–89 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel95–96 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–90 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel93–94 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel91–92 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel100–101 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel87–88 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel96–97 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel88–89 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel93–94 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel89–90 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel101–102 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–90 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel98–99 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–90 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel95–96 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel91–92 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel102–103 min
property-location-commute-v2.9
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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