Apartamento à venda · Frisange
Duplex à vendre 4 chambres à Aspelt
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Duplex à venda 4 quartos em Aspelt
1 250 000 €
8013 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 144 230 € – 1 324 894 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 105
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 30/09/2026
Publicado por BENJAMIN INVEST SARL · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaAClasse térmica A · Aquecimento: Bomba de calor
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 4 quartos à venda em Frisange, 156 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a cerca de 60 m do imóvel.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1 250 000 €
- Área habitável156 m²
- Quartos4
- Casas de banho4
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoFrisange
- Classe energética · térmicaA · A
- AquecimentoBomba de calor
- ElevadorSim
- EstacionamentoSim
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Frisange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: BENJAMIN INVEST SARL · em 30/09/2026
- CPE · isolation thermique
- AFonte: BENJAMIN INVEST SARL · em 30/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 250 000 €Fonte: BENJAMIN INVEST SARL · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 250 000 €Fonte: BENJAMIN INVEST SARL · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: BENJAMIN INVEST SARL · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: BENJAMIN INVEST SARL · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: BENJAMIN INVEST SARL · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: BENJAMIN INVEST SARL · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 156 m²Fonte: BENJAMIN INVEST SARL · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: BENJAMIN INVEST SARL · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: BENJAMIN INVEST SARL · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 4Fonte: BENJAMIN INVEST SARL · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: BENJAMIN INVEST SARL · em 30/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: BENJAMIN INVEST SARL · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: BENJAMIN INVEST SARL · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não confirmado pela fonte
- Painéis solares
- Não confirmado pela fonte
- Bomba de calor
- SimFonte: BENJAMIN INVEST SARL · em 30/09/2026
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description Appartement duplex d'exception, avec balcons ± 50 m² , 4 chambres dont 3 suites, ascenseur et une vue dégagée sur les champs Ce remarquable Duplex situé dans une élégante maison bi-familiale aux finitions soignées et aux prestations haut de gamme. Développé sur deux niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs totalisant environ 50 m² de balcons, dont une partie idéalement exposée plein sud, offrant une vue totalement dégagée sur les champs environnants. 1er niveau ? Espace de vie & première suite ? Hall d'entrée spacieux ? Superbe séjour « open space » de ± 52 m² avec cuisine ouverte et coin repas ? Accès direct à un balcon de 20 m² ? Chambre de 14 m² avec salle de douche privative et accès balcon ? Chambre de 9,5 m² avec accès balcon ? WC séparé ? Ascenseur privatif desservant les niveaux Un agencement harmonieux offrant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir. 2e niveau ? Espace nuit premium ? Hall de nuit ? Master suite avec salle de bains complète (douche + baignoire) et accès balcon ? Master suite avec salle de douche privative et accès balcon Un étage dédié au confort et à l'intimité, pensé comme un véritable espace parental haut de gamme. Sous-sol ? Cave privative de 8 m² ? Buanderie commune ? Local poubelles ? Emplacement intérieur pour 1 voiture ? Ascenseur privatif Extérieurs ? Emplacement extérieur supplémentaire devant le garage ? Balcons totalisant ± 50 m² Prestations & équipements haut de gamme Ascenseur privatif Pompe à chaleur dernière génération Panneaux solaires thermiques Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée double flux Fenêtres triple vitrage acoustique et thermique aluminium-bois (Schüco ou similaire) Sanitaires premium (Grohe, Villeroy & Boch) Parquet dans les chambres au choix du client Carrelage grand format jusqu'à 60 x 120 cm au choix Système d'alarme avec caméras (optionnel) Fibre optique Piscine possible en option (non incluse dans le prix). Un bien rare sur le marché Cet appartement séduira les acquéreurs exigeants à la recherche d'un bien moderne, performant énergétiquement et situé dans un environnement calme, tout en bénéficiant de prestations luxueuses et d'un confort absolu. TVA réduite à 3 % sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 28 77 88 22. Nous sommes également disponibles pour des visites le samedi afin de mieux convenir à votre emploi du temps. Notre agence est en recherche active de nouveaux biens à la vente pour répondre à la demande de nos clients acquéreurs. Si vous envisagez de vendre ou d'échanger votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite et confidentielle.
Descrição Apartamento duplex de exceção, com varandas ± 50 m², 4 quartos, dos quais 3 suites, elevador e uma vista aberta sobre os campos. Este notável Duplex está localizado numa elegante casa bifamiliar, com acabamento cuidado e comodidades de alto nível. Desenvolvido em dois níveis, este imóvel encanta pelos seus ambientes generosos, luminosidade e espaços exteriores que totalizam cerca de 50 m² de varanda, incluindo uma parte idealmente virada a sul, oferecendo uma vista totalmente aberta sobre os campos circundantes. 1.º nível ? Espaço de estar e primeira suite ? Vestíbulo espaçoso ? Magnífico living « open space » de ± 52 m² com cozinha aberta e cantinho de refeições ? Acesso direto a uma varanda de 20 m² ? Quarto de 14 m² com casa de banho privativa e acesso à varanda ? Quarto de 9,5 m² com acesso à varanda ? WC separado ? Elevador privativo ao serviço dos níveis Uma disposição harmoniosa que oferece um ambiente de estar acolhedor e luminoso, ideal para receber. 2.º nível ? Espaço de descanso premium ? Corredor da zona de descanso ? Suite principal com casa de banho completa (duche + banheira) e acesso à varanda ? Suite principal com duche privativo e acesso à varanda Um piso dedicado ao conforto e à intimidade, conceivedo como um verdadeiro espaço parental de alto nível. caves ? Cave privativa de 8 m² ? Lavandaria comum ? Divisão do lixo ? Espaço interior para 1 carro ? Elevador privativo Áreas exteriores ? Espaço exterior adicional em frente à garagem ? Varandas que totalizam ± 50 m² Comodidades e equipamentos de alto nível Elevador privativo Bomba de calor de última geração Painéis solares térmicos Piso radiante Ventilação mecânica controlada de fluxo duplo Janelas triplamente vidradas com isolamento acústico e térmico em madeira-alumínio (Schüco ou similar) Equipamentos sanitários premium (Grohe, Villeroy & Boch) Soalho laminado nos quartos, à escolha do cliente Ladrilho de grande formato até 60 x 120 cm, à escolha do cliente Sistema de alarme com câmaras
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Bomba de calor
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Ruído rodoviário70 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a cerca de 60 m do imóvel
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaEstacionamento
Garagem
Janelas grandesTerraço
Jardim privado
Cozinha equipadaIlha de cozinha
Lareira
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 250 000 €
Por m²
8013 €
1 250 000 € ÷ 156 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 144 230 € – 1 324 894 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 972 481 € – 1 126 027 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 29/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 29/06/20261 250 000 €
- Última verificação · 30/09/20261 250 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 29/06/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Frisange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Frisange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1865 €
878 885 €
3646 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.
Os valores usam o preço publicado (1 250 000 €).
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 87 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 136/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 156 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 40 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 39 min
- Escola mais próxima
- 6 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Zona inundável
Ruído e ar
- 70 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Frisange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes3
- Parque infantil1
- Escolas1· 6 min a pé
- Creche0· 40 min a pé
- Parque0· 39 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 156 m². Tem 4 quartos. Tem 4 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Frisange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
BENJAMIN INVEST SARL
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.