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Casa à venda · Senningerberg, Niederanven
Casa geminada à venda com 4 quartos em Senningerberg
- Preço pedido
- 1 595 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 197 m²
- Classe energética
- A+
3% abaixo da mediana municipal por m²31 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description LE PRIX D'UN DUPLEX, LES AVANTAGES D'UNE MAISON ! SENNINGERBERG | NOUVELLE CONSTRUCTION Et si vous pouviez profiter de tous les avantages d'une maison tout en bénéficiant du prix et du confort d'un duplex ? Découvrez ce superbe duplex de ±197 m2 habitables, situé aux 1er et 2e étages d'une nouvelle maison bifamiliale. - Jardin privé de ±4 ares - 4 grandes chambres - 3 salles de bains - Plusieurs terrasses - Garage + parking extérieur - Living de ±43 m2 avec cuisine équipée Un bien qui réunit le meilleur des deux mondes : les volumes et l'intimité d'une maison, avec la facilité d'un duplex. UN VÉRITABLE ESPRIT MAISON Au 1er étage, vous profitez d'un vaste espace de vie avec cuisine équipée, de 2 grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, avec accès direct à la terrasse et au jardin privé de ±4 ares. Le 2e étage accueille 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains, ainsi qu'une belle terrasse de ±17 m2. Et pour compléter le tout : un garage pour 1 voiture et un parking extérieur. En option : 2e parking intérieur + 2e parking extérieur : 50.000 € UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Centre scolaire « Am Sand » - Tennis Club - Syrdall Schwemm - Centre commercial « Les Arcades » - Crèches - Restaurants - Accès autoroutiers rapides - Station Tram « Héienhaff » ±5 min de l'aéroport international ±10 min du Kirchberg ±13 min du centre-ville de Luxembourg PRIX : 1.595.000 € (Prix affiché avec TVA super-réduite de 3 %, sous réserve d'affectation du bien à des fins d'habitation principale et d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.) Un duplex par son statut. Une maison par son espace, son jardin et son intimité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Descrição O PREÇO DE UM DUPLEX, AS VANTAGENS DE UMA CASA! SENNINGERBERG | NOVA CONSTRUÇÃO E se pudesse usufruir de todas as vantagens de uma casa, beneficiando do preço e do conforto de um duplex?
Descubra este magnífico duplex de ±197 m2 de área habitável, situado no 1.º e 2.º andares de uma nova casa bifamiliar. - Jardim privado de ±4 ares - 4 quartos amplos - 3 casas de banho - Vários terraços - Garagem + estacionamento exterior - Sala de estar de ±43 m2 com cozinha equipada Um imóvel que reúne o melhor dos dois mundos: os volumes e a intimidade de uma casa, com a praticidade de um duplex. UM VERDADEIRO ESPÍRITO DE CASA No 1.º andar, usufrui de um vasto espaço de convívio com cozinha equipada, de 2 quartos amplos, de uma casa de banho e de uma instalação sanitária separada, com acesso direto ao terraço e ao jardim privado de ±4 ares.
Descrição completa
O 2.º andar acolhe 2 quartos adicionais e 2 casas de banho, bem como um belo terraço de ±17 m2. E para completar o conjunto: uma garagem para 1 automóvel e um estacionamento exterior.
Opcional: 2.º lugar de estacionamento interior + 2.º lugar de estacionamento exterior: 50.000 € UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - Centro escolar « Am Sand » - Tennis Club - Syrdall Schwemm - Centro comercial « Les Arcades » - Creches - Restaurantes - Acessos rápidos às autoestradas - Paragem do elétrico « Héienhaff » ±5 min do aeroporto internacional ±10 min do Kirchberg ±13 min do centro da cidade do Luxemburgo PREÇO: 1.595.000 € (Preço indicado com IVA superreduzido de 3 %, sob reserva de afetação do imóvel a habitação própria permanente e de aceitação do processo pela Administração do Registo e dos Domínios.) Um duplex pelo seu estatuto. Uma casa pelo seu espaço, pelo seu jardim e pela sua intimidade.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 595 000 €
- Área habitável
- 197 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Niederanven
- Classe energética · térmica
- A+ · B
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 400 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A+
- CPE · isolation thermique
- B
- CPE · CO₂
- D
- Preço anunciado
- 1 595 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 595 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 400 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Disponível a partir de
- 2028-09-01
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 1
- Jardim privado
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2028
Preço
- Preço pedido
- 1 595 000 €
- Por m²
- 8096 €
- Mediana municipal / m²
- 8333 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -2,8%
- Anúncios comparáveis
- 31
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/10/2026 · 1 595 000 €
- dias no ChatHome
- 32
- Visto pela primeira vez
- 13/10/2026
- Fonte verificada
- 13/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -2,8%
- Anúncios comparáveis
- 31
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 191,4 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 595 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 595 000 €
- Montante do crédito
- 1 276 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+
Classe energética A+ · Classe térmica B
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A+
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Bomba de calor
- CO₂
- D
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Niederanven
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 400 m²
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Niederanven
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- E.Leclerc · 1,1 km
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
19/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 11 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min6.7 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 13 min
- Escola mais próxima
- 12 min
- Estação de comboio mais próxima
- 46 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Niederanven — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 7161
- 2026 · +2,4 % num ano · STATEC
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Syrdall (1,5 km)
Niederanven em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
19/10/2026
- Restaurantes7Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio3Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina2Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis3Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil5Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1· 12 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche1· 11 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque1· 13 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- l'aéroport international ± · 10 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 6
- Local registado mais próximo
- Foyer de Jour Butzeschlass · 390 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade Jos Becker · 860 m
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo19 min
- Kirchberg15 min
- Cloche d'Or20 min
- Cidade do Luxemburgo26 min
- Belval / Esch30 min
- Aeroporto do Findel16 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–20 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–25 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–31 min
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- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–22 min
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- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–46 min
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Todos os percursos registados
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- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–60 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel13–53 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–76 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–63 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–109 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel4–40 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel74–81 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel112–119 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–60 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–44 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–26 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel47–52 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–39 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel112–117 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–19 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–59 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–46 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–71 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–63 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel61–96 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel1–32 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–63 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–52 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–76 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–60 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–109 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel4–42 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Senningerberg, Gromscheed · 60 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 46 min
7 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Senningerberg, GromscheedParagem de transporte · Mobiliteit.lu60 m
- Senningerberg, Rue des RésidencesParagem de transporte · Mobiliteit.lu290 m
- Senningerberg, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Hostert (Niederanven), KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu430 m
- Senningerberg, Charlys StatiounParagem de transporte · Mobiliteit.lu440 m
- Hostert (Niederanven), BinneweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
- Hostert (Niederanven), BetzbergParagem de transporte · Mobiliteit.lu560 m
- Senningerberg, Rue des PinsParagem de transporte · Mobiliteit.lu590 m
- Senningerberg, BreedewuesParagem de transporte · Mobiliteit.lu650 m
- Hostert (Niederanven), Am BruchParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m
- Senningerberg, MartinusParagem de transporte · Mobiliteit.lu710 m
- Hostert (Niederanven), Charlys GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu760 m
- Hostert (Niederanven), Stade Jos BeckerParagem de transporte · Mobiliteit.lu810 m
- Senningen, DuerfplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu820 m
- Senningerberg, MënsterbëschParagem de transporte · Mobiliteit.lu840 m
- Senningen, Um KiemParagem de transporte · Mobiliteit.lu860 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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