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Apartamento à venda · Medernach, Vallée de l'Ernz
Venda apartamento em Medernach - 599 000 euros - Immobilière Macedo Sàrl
- Preço pedido
- 599 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 62 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- Rés-do-chão
38% acima da mediana municipal por m²8 anúncios comparáveis
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Magnifique appartement avec Grande Terrasse au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence de 2024 avec ascenseurs et classe énergétique A / A+, se composant comme suit : Hall d'entrée, 1 chambre à coucher avec salle de douche italienne, cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour avec accès à la grande terrrasse ensoleillée, wc séparé, débarras, cave et 2 emplacements dans le Garage !! À visiter absolument !! Classe énergétique A/A+ avec chauffage au sol et collecteurs solaires pour eau chaude !! Sis à 9 min de Diekirch, 15 min de Mersch et / ou 28 km de Luxembourg-Kirchberg ! Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28. - ENG - Stunning ground-floor apartment with a large terrace in a new 2024 residence (built in 2024) with elevators and an A/A+ energy rating, comprising the following: Entryway, 1 bedroom with a walk-in shower, fully equipped kitchen opening onto the dining/living room with access to the large, sunny terrace, separate half-bath, storage room, basement, and 2 parking spaces in the garage!! A must-see!! Energy efficiency class A/A+ with underfloor heating and solar collectors for hot water!! Located 9 minutes from Diekirch, 15 minutes from Mersch, and/or 28 km from Luxembourg-Kirchberg! If your home—whether a house or apartment—has become too big or too small, or if you'd like to trade your old home for a new one, contact us! Immo-Macedo provides free property appraisals, even on weekends by appointment at 661 85 92 28. - POR - Magnífico apartamento com grande terraço no rés-do-chão de um edifício novo (de 2024) com elevadores e classificação energética A/A+, composto por: Hall de entrada, 1 quarto com casa de banho com duche italiano, cozinha equipada em plano aberto para a sala de jantar/sala de estar com acesso ao grande terraço ensolarado, WC separado, arrecadação, cave e 2 lugares na garagem !! A não perder!! Classe energética A/A+ com aquecimento a gás e coletores solares para água quente!! Situado a 9 min de Diekirch, 15 min de Mersch e/ou 28 km de Luxemburgo-Kirchberg! Se o seu imóvel — casa ou apartamento — ficou demasiado grande ou pequeno, ou se pretende trocar o antigo por um novo, contacte-nos! A Immo-Macedo faz avaliações gratuitas do seu imóvel, inclusive aos fins de semana, mediante marcação pelo número 661 85 92 28. - DEUTSCH - Wunderschöne Wohnung mit großer Terrasse im Erdgeschoss einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage mit Aufzügen und Energieeffizienzklasse A/A+, bestehend aus: Eingangsbereich, 1 Schlafzimmer mit italienischer Duschkabine, Einbauküche mit offenem Übergang zum Ess-/Wohnbereich und Zugang zur großen, sonnigen Terrasse, separates WC, Abstellraum, Keller und 2 Stellplätze in der Garage!! Unbedingt besichtigen!! Energieeffizienzklasse A/A+ mit Gasheizung und Solarkollektoren für Warmwasser!! 9 Minuten von Diekirch, 15 Minuten von Mersch und/oder 28 km von Luxemburg-Kirchberg entfernt! Wenn Ihre Immobilie – ob Haus oder Wohnung – zu groß oder zu klein geworden ist oder Sie Altes gegen Neues eintauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo erstellt kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie, auch am Wochenende nach Vereinbarung unter der Nummer 661 85 92 28.
Magnífico apartamento com grande terraço no rés-do-chão de um edifício novo de 2024 com elevadores e classificação energética A / A+, composto por: Hall de entrada, 1 quarto com casa de banho com duche italiano, cozinha equipada em plano aberto para a sala de jantar/sala de estar com acesso ao grande terraço ensolarado, WC separado, arrecadação, cave e 2 lugares na garagem!! A não perder!!
Classe energética A/A+ com piso radiante e coletores solares para água quente!! Situado a 9 min de Diekirch, 15 min de Mersch e/ou 28 km de Luxembourg-Kirchberg!
Descrição completa
Se o seu imóvel — casa ou apartamento — ficou demasiado grande ou pequeno, ou se pretende trocar o antigo por um novo, contacte-nos! A Immo-Macedo faz avaliações gratuitas do seu imóvel, inclusive aos fins de semana, mediante marcação pelo número 661 85 92 28.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 599 000 €
- Área habitável
- 62,4 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Vallée de l'ErnzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Ano de construção
- 2024
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 599 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 599 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 62,43 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 1931 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Andar
- 0
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 2
- Garagem
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 599 000 €
- Por m²
- 9595 €
- Mediana municipal / m²
- 6963 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +37,8%
- Anúncios comparáveis
- 8
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 16/07/2026 · 599 000 €
- 27/10/2026 · 599 000 €
- dias no ChatHome
- 122
- Visto pela primeira vez
- 16/07/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +37,8%
- Anúncios comparáveis
- 8
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 86 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 599 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 599 000 €
- Montante do crédito
- 479 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Gás
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Vallée de l'Ernz
- Ano de construção
- 2024
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Vallée de l'Ernz
- Localidade
- Vallée de l'Ernz
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Vallée de l'Ernz — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2963
- 2026 · +3,5 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Diekirch/Vianden
Vallée de l'Ernz em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
- Restaurantes1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil2Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque0Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- Diekirch · 9 min
- Mersch · 15 min
- Luxembourg-Kirchberg · 28000 m
- Diekirch · 9 min
- Mersch · 15 min
- Mersch e/ou · 28000 m
- Mersch und/oder · 28000 m
- Luxemburg-Kirchberg entfernt · 28000 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 1
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
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- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona50 min
- KirchbergEstimativa da zona45 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona50 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona56 min
- Belval / EschEstimativa da zona60 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona50 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–148 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–143 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–149 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–154 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–158 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–149 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–180 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–195 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–203 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–192 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–202 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–144 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–139 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–145 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–149 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–155 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–145 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–148 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–143 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–149 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–154 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–158 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–149 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–146 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–141 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–146 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–145 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–155 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–145 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–148 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–143 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–148 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–148 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–157 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–148 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–180 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–195 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–203 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–192 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–202 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–204 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–206 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–218 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–218 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–212 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro52–151 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro44–143 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro59–158 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro46–145 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro37–136 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–184 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–197 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–207 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–196 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–191 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–203 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–207 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–218 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–217 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–216 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 7
- Medernach, ReineschhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Medernach, Op der LannParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Medernach, FondationParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Medernach, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Medernach, IermsdrëferstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Savelborn, HalerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Freckeisen, Auf der KinderdellParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu