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D
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- Preço pedido
- 92 500 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 32 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- Rés-do-chão
- Estacionamento
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Vidros duplos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Situé au sein d’une résidence bien entretenue, cet agréable appartement T1bis de 32 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur du quartier recherché de Metz Sablon. À proximité immédiate de la gare SNCF, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Le logement est actuellement loué 360 € hors charges par mois, avec un bail en cours depuis le 1er juin 2023, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Situado numa residência bem conservada, este agradável apartamento T1bis de 32 m² beneficia de uma localização privilegiada em pleno coração do procurado bairro de Metz Sablon. Na proximidade imediata da estação de comboios SNCF, dos transportes públicos, do comércio e de todas as comodidades, oferece um ambiente de vida prático e confortável.
O apartamento é composto por um hall de entrada com roupeiro embutido, uma divisão principal luminosa com kitchenette funcional, bem como uma casa de banho com WC. Um lugar de estacionamento exterior privativo completa este imóvel.
Descrição completa
O alojamento encontra-se atualmente arrendado por 360 € por mês (despesas não incluídas), com um contrato de arrendamento em vigor desde 1 de junho de 2023, o que faz dele uma oportunidade ideal para investimento imobiliário.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 92 500 €
- Área habitável
- 32,2 m²
- Divisões
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MetzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Individuel Électrique
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Ano de construção
- 1990
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Data da visita de avaliação
- 12/04/2024
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 520 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 770 € / por ano
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Preço anunciado
- 92 500 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 14 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 1200 € / por ano
- Documento
- bail
- Estado do documento
- provided
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Tipologia nacional
- T1BIS
- Divisões principais
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Bon
- Andar
- 0 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Individuel Électrique
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- electricity
- Características interiores (fonte)
- entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec kitchenette fonctionnelle, salle de bains avec WC
- Características exteriores (fonte)
- place de parking extérieure privative
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Vidros duplos
Quartos, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 92 500 €
- Por m²
- 2873 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 25/10/2026 · 92 500 €
- 25/10/2026 · 92 500 €
- dias no ChatHome
- 20
- Visto pela primeira vez
- 25/10/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 92 500 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
100 011 €
Impostos e notário (8,12%): 7511 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel100 011 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos99 794 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 7511 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Individuel Électrique
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Individuel Électrique
- CO₂
- B
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona56 min
- KirchbergEstimativa da zona63 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona56 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona61 min
- Belval / EschEstimativa da zona59 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona68 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–83 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município71–133 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–77 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–84 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município30–77 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–82 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município41–89 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–87 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–83 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município44–92 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–76 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–78 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–90 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município71–133 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município63–139 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município61–143 min
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