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Apartamento à venda · Trier
Central e num ambiente verde: novo apartamento de alta qualidade com terraço e jardim privativo
- Preço pedido
- 569 800 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 125 m²
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
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Diese moderne Wohnung befindet sich in einem kernsanierten, energieeffizienten Mehrparteienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 124,83 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und helle, freundliche Wohnräume, die ein stilvolles Wohnambiente schaffen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Sitzbank bietet. Von hier aus öffnet sich rechts der offene Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Hier ist Platz für eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel sowie einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Angrenzend daran befindet sich der Wohnbereich, der durch eine kleine Wand dezent vom Essbereich getrennt ist. Er bietet Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und ist dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den eigenen Garten - ein echtes Highlight dieser Wohnung. Ein halb abgetrennter Bürobereich, der sich harmonisch in den Wohnraum einfügt, bietet zudem ideale Bedingungen für das Arbeiten im Homeoffice. Geradeaus vom Eingangsbereich gelangt man in den privaten Wohntrakt der Wohnung. Durch eine Tür betritt man einen zweiten, großzügigen Flur, der auch als Ankleidebereich genutzt werden kann. Von hier aus erreicht man zwei Schlafzimmer: Das Elternschlafzimmer verfügt über eine beeindruckende Raumhöhe und ein modernes, en-suite Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht zusätzlich zur Verfügung und rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte bietet. Optional können Stellplätze direkt am Haus erworben werden: Außenstellplatz: KP 15.000 € Carport: KP 20.000 € Garage: KP 25.000 € Des Weiteren besteht die Option, ein ca. 2.400 m² großes, angrenzendes Weidegrundstück ganz oder zu Teilen zu erwerben. Diese Wohnung vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügig, hell und nachhaltig wohnen möchten – in einem gepflegten Haus, das Tradition und Moderne perfekt verbindet. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 30.09.2035 Endenergiebedarf: 21.40 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1977 Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe Klasse: A+
Este apartamento moderno encontra-se num prédio de habitação multimoradia, renormalizado e energeticamente eficiente, com um total de quatro unidades habitacionais. Com uma área habitacional generosa de 124,83 m²,Jcapa-se pela divisão bem pensada dos espaços, pela renovação de alta qualidade e pelas salas de estar claras e acolhedoras, que criam um ambiente de vida elegante.
À entrada no apartamento, encontra-se um corredor convidativo com espaço suficiente para um bengaleiro e um banco de assento. À direita, abre-se a zona aberta de refeições e cozinha, que constitui o coração do apartamento.
Descrição completa
Existe espaço para uma cozinha equipada moderna com ilha e para uma grande mesa de jantar, onde a família e os amigos se podem reunir. Em contacto direto encontra-se a zona de estar, separada de forma discreta da zona de refeições por uma pequena parede.
Esta oferece espaço para uma sala de estar confortável e, graças às grandes superfícies envidraçadas, é clara e acolhedora. A partir daqui, tem-se acesso direto à ampla varanda e ao jardim privativo – um verdadeiro destaque deste apartamento.
Uma zona de escritório meio separada, que se integra de forma harmoniosa na área de estar, oferece também condições ideais para trabalhar a partir de casa. Em frente à zona de entrada, encontra-se a ala privada do apartamento.
Através de uma porta, acede-se a um segundo corredor amplo, que também pode ser utilizado como vestiário. A partir daqui, tem-se acesso a dois quartos: o quarto principal possui uma altura impressionante e uma casa de banho moderna em suite, com duche e janela.
O segundo quarto é ideal para um quarto infantil, de convidados ou de escritório. Existe ainda uma outra casa de banho com duche, que completa a oferta de espaços.
O apartamento inclui também uma cave privativa com espaço suficiente para máquina de lavar roupa, secador e outros eletrodomésticos. Optionalmente, podem ser adquiridos lugares de estacionamento diretamente junto ao edifício: lugar de estacionament
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 569 800 €
- Área habitável
- 124,8 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- TrierA posição é aproximada
- Aquecimento
- Zentralheizung, Wärmepumpe
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1977
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 569 800 €
- Preço pedido ao comprador
- 569 800 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 124,83 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Divisões principais
- 5
- Aquecimento (fonte)
- Zentralheizung, Wärmepumpe
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 4
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Escritório em casa
- Sim
- Jardim
- Sim
Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 569 800 €
- Por m²
- 4565 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/08/2026 · 569 800 €
- 29/09/2026 · 569 800 €
- dias no ChatHome
- 96
- Visto pela primeira vez
- 11/08/2026
- Fonte verificada
- 29/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 569 800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
598 290 €
Impostos e notário (5%): 28 490 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel598 290 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos609 686 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 13/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 28 490 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Zentralheizung, Wärmepumpe
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 12/10/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona46–59 min
- KirchbergEstimativa da zona42–55 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona47–60 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona51–64 min
- Belval / EschEstimativa da zona56–69 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona44–58 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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