Apartamento à venda · Diekirch
Appartement en vente à Diekirch (LU_DIEKIRCH_15092026_VA) - HOB Real Estate
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Apartamento para venda em Diekirch (LU_DIEKIRCH_15092026_VA) - HOB Real Estate
680 000 €
6800 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim742 470 € – 831 942 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 04/10/2026
Publicado por HOB REAL ESTATE · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 04/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaAClasse térmica A · Aquecimento: Bomba de calor
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Diekirch, 100 m². Cerca de 4 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 13 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço680 000 €
- Área habitável100 m²
- Quartos2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoDiekirch
- Classe energética · térmicaA · A
- AquecimentoBomba de calor
- ElevadorSim
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Andar1
- Ano de construção2023
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Diekirch
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- CPE · isolation thermique
- AFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 680 000 €Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 680 000 €Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 100 m²Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Casas de banho
- As fontes divergem
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2023Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 1Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Cet appartement moderne est situé dans un quartier calme mais central de Diekirch, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports publics. Un environnement idéal qui allie les commodités urbaines à une grande qualité de vie. Détails du bien : Situation : 1er étage (avec ascenseur) Année de construction : 2023 Constructeur : entreprise régionale Aucune rénovation nécessaire – état neuf Équipements : Pompe à chaleur Triple vitrage Chauffage au sol Système de récupération de chaleur Volets roulants électriques Moustiquaires Terrasse Place de parking intérieure Pièces : Salon et salle à manger lumineux avec accès à la terrasse 2 chambres, dont une avec dressing Entrée, débarras, dressing, cave & grenier Salle de bains et toilettes séparées Particularités : Construction économe en énergie Matériaux de haute qualité Idéal pour un usage personnel ou un investissement immobilier Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Marlo Kohnen – 26 95 71 11.
Este apartamento moderno está localizado num bairro tranquilo, mas central, de Diekirch, a poucos minutos a pé de lojas, escolas e transportes públicos. Um ambiente ideal que combina comodidades urbanas com uma elevada qualidade de vida. Características do imóvel: Localização: 1.º andar (com elevador) Ano de construção: 2023 Construtor: empresa regional Não necessita de obras de renovação – estado novo Equipamentos: Bomba de calor Janela tripla Heating de piso Sistema de recuperação de calor Estores elétricos Mosquiteiros Terraço Lugar de estacionamento interior Divisões: Sala e sala de jantar luminosas com acesso à varanda 2 quartos, um dos quais com vestiário Entrada, arrumação, vestiário,cave e sótano Casa de banho e|Separate Ideal para uso pessoal ou investimento imobiliário Para mais informações ou para organizar uma visita, contacte: Marlo Kohnen – 26 95 71 11.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Bomba de calor
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 4 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 13 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipadaTerraço
Ilha de cozinha
Janelas grandes
Estacionamento
BanheiraDuche ao nível do chão
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 4 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
680 000 €
Por m²
6800 €
680 000 € ÷ 100 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim742 470 € – 831 942 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 04/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 650 329 € – 728 698 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 04/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 04/10/2026680 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · hob.lu · 04/10/2026
- Fonte verificada · 04/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Diekirch
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Diekirch?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-807 €
478 114 €
2380 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 47 600 €Calculado a partir dos dados acima · a 4 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 91/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 100 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 10 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 4 min
- Parque mais próximo
- 8 min
- Escola mais próxima
- 7 min
- Estação de comboio mais próxima
- 13 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–47 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel85–89 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–85 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel105–123 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel42–43 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–47 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–52 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–40 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel41–42 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–51 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel85–89 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–85 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel105–123 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–96 min
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- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel106–111 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Diekirch em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Farmácia2
- Restaurantes22
- Cafés17
- Vida noturna4
- Ginásio3
- Piscina1
- Ténis1
- Parque infantil10
- Escolas11· 7 min a pé
- Creche2· 10 min a pé
- Parque1· 8 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 680 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 4 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 13 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
6800 € por m²: 680 000 € a dividir pela área habitável indicada de 100 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 100 m². Tem 2 quartos.
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Diekirch, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2023.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
HOB REAL ESTATE
Última verificação · 04/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.