Energia
A
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- Preço pedido
- 944 579 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 88 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 3
6% acima da mediana municipal por m²139 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
LA Immo vous propose la nouvelle Résidence «Le Jardin Secret » avec 25 unités (2 blocs) en construction à Mamer. L'appartement Lot B-3-09 de 88.21 m2 est situé au 3e étage et se compose comme suit: Hall d'entrée, séjour/cuisine, 1 salle de douche, WC séparé, débarras, 2 chambres, grande terrasse, cave et 2 parkings à l’intérieur de la résidence. Pour plus d'informations veuillez nous contacter par e-mail: info@la-immo.lu ou par téléphone au +352 621 40 44 44 Afficher tout
A LA Immo propõe-lhe a nova Résidence «Le Jardin Secret» com 25 unidades (2 blocos) em construção em Mamer. O apartamento Lot B-3-09 de 88.21 m2 situa-se no 3e andar e é composto por: hall de entrada, sala de estar/cozinha, 1 casa de banho, WC separado, arrumação, 2 quartos, terraço grande, cave e 2 lugares de estacionamento no interior da Résidence.
Para mais informações, contacte-nos por e-mail: info@la-immo.lu ou por telefone para +352 621 40 44 44. Mostrar tudo
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 944 579 €
- Área habitável
- 88 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Mamer
- Classe energética · térmica
- A · B
- Aquecimento
- Lenha
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 3
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 944 579 €
- Preço pedido ao comprador
- 944 579 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- wood
- Energia de aquecimento
- wood
- Lugares de estacionamento
- 2
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 944 579 €
- Por m²
- 10 734 €
- Mediana municipal / m²
- 10 149 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 944 579 €
736 464 € – 928 284 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 736 464 € – 928 284 €
- Estimativa de
- 30/09/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +5,8%
- Anúncios comparáveis
- 139
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 736 464 € – 928 284 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 31% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 16/06/2026 · 944 579 €
- 27/09/2026 · 944 579 €
- dias no ChatHome
- 152
- Visto pela primeira vez
- 16/06/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +5,8%
- Anúncios comparáveis
- 139
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 93,1 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 944 579 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 944 579 €
- Montante do crédito
- 755 663 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Lenha
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Lenha
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Mamer
- Ano de construção
- —
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Mamer
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia3
Centro comercial1
Cafés4
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 9
- Local registado mais próximo
- Pavillon am Brill · 580 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 8 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 4 min15 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 7 min
- Escola mais próxima
- 8 min
- Estação de comboio mais próxima
- 6 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Mamer — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 11 583
- 2026 · +1,9 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1265 € por mês · 46,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 229 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4145 € por mês · 24,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 42 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 8522 €/m² (5847 € – 10 588 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 28 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Capellen
Mamer em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
30/09/2026
- Restaurantes4Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio3Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil15Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas2· 8 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche3· 8 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque1· 7 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- Le Jardin Secret
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 13
- Local registado mais próximo
- Crèche et Foyer de Jour Le Royaume de Winnie · 270 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Hall Sportif Nicolas Frantz · 500 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Mamer (Lycée), Gare routière · 290 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 4 min
- A pé até à estação mais próxima
- 6 min
15 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Mamer (Lycée), Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu290 m
- Bertrange, Gaston Thorn / LJBMParagem de transporte · Mobiliteit.lu390 m
- Mamer (Lycée), GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu420 m
- Mamer, TossebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Mamer, GaaschtbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
- Bertrange, Ecole Européenne IIParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m
- Mamer, ArelerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu790 m
- Mamer, C.I.P.A.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu800 m
- Mamer, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu910 m
- Mamer, BaerendallParagem de transporte · Mobiliteit.lu980 m
- Mamer, ZentrumParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Mamer, EisebunnsbréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Mamer, HolzemerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Bertrange, WaassertuermParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Mamer, MambraParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Bertrange, MilleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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