Energia
B
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 375 830 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 88 m²
- Classe energética
- B
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
À Saint-Vith (Rodt), dans la résidence neuve Tomberg Terrassen, appartement en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif. L'immeuble compte 9 unités, dont seulement 3 lots restent disponibles. Le bien comprend un hall, un séjour lumineux avec espace repas, une cuisine équipée incluse, deux chambres, une salle de bain avec WC et un local technique. Un garage fermé et un emplacement de parking extérieur sont également inclus dans le prix. Confort : construction neuve, triple vitrage, chauffage au gaz, porte sécurisée et finitions actuelles. L'appartement convient aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre dans une région frontalière recherchée. La localisation est un réel atout : Saint-Vith offre commerces, écoles, restaurants, services médicaux et infrastructures sportives à proximité. Rodt apporte un cadre calme et verdoyant, avec sentiers de randonnée, itinéraires vélo, pistes de ski de fond en hiver, golf et nombreuses activités de plein air. Le Luxembourg et l'Allemagne sont rapidement accessibles. Vente sous régime TVA 21 %. TVA, frais de notaire et frais d'acquisition non compris. Prévoir environ 3.500 € HTVA pour raccordements, impétrants, acte de base et frais assimilés.
Em Saint-Vith (Rodt), na residência nova Tomberg Terrassen, apartamento no rés-do-chão com terraço e jardim privativo. O edifício conta com 9 unidades, das quais apenas 3 lotes permanecem disponíveis.
O imóvel é composto por hall, sala de estar luminosa com espaço de refeições, cozinha equipada incluída, 2 quartos, casa de banho com WC e um espaço técnico. Uma garagem fechada e um lugar de estacionamento exterior estão igualmente incluídos no preço.
Descrição completa
Conforto: construção nova, vidros triplos, aquecimento a gás, porta blindada e acabamentos modernos. O apartamento é ideal tanto como residência principal quanto como pied-à-terre numa região fronteiriça muito procurada.
A localização é uma verdadeira mais-valia: Saint-Vith oferece comércio, escolas, restaurantes, serviços médicos e infraestruturas desportivas nas proximidades. Rodt proporciona um ambiente tranquilo e verdejante, com trilhos para caminhadas, percursos de bicicleta, pistas de esqui de fundo no inverno, golfe e inúmeras atividades ao ar livre.
O Luxemburgo e a Alemanha têm acessos rápidos. Venda sob o regime de IVA a 21 %.
IVA, despesas notariais e custos de aquisição não incluídos. Prever cerca de 3.500 € sem IVA para ligações às redes, infraestruturas, escritura de constituição e despesas associadas.
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Terraço
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 375 830 €
- Área habitável
- 88 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Saint-VithA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- PEB · classe globale
- B
- Energia final
- 114 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 24 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 375 830 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- PEB
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuf (première occupation)
- Andar
- 0 count
- Acesso sem degraus
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- hall, séjour lumineux avec espace repas, local technique, Surface cuisine 14 m², triple vitrage, porte sécurisée, finitions actuelles
- Características exteriores (fonte)
- terrasse, jardin privatif, garage fermé, emplacement de parking extérieur
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Não
- Jardim
- Vidros triplos
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 375 830 €
- Por m²
- 4271 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 14/08/2026 · 375 830 €
- 22/10/2026 · 375 830 €
- dias no ChatHome
- 93
- Visto pela primeira vez
- 14/08/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 375 830 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
422 809 €
Impostos e notário (12,5%): 46 979 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel422 809 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos403 664 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 46 979 €
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: Gás
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Gás
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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PAG verificado em · 05/11/2026
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Em redor de Saint-Vith
- Localidade
- Saint-Vith
- Escolas
- Nenhum num raio de 1000 m
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona106 min
- KirchbergEstimativa da zona102 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona107 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona111 min
- Belval / EschEstimativa da zona116 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona104 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro48–164 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro44–160 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro48–165 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro52–169 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro58–174 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro46–162 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–161 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro40–157 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–162 min
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- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro55–172 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro43–159 min
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- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro48–165 min
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