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Prédio à venda · Durbuy
Prédio de apartamentos - para venda - 6940 Durbuy Barvauxsur-Ourthe
- Preço pedido
- 399 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 335 m²
- Classe energética
- D
- Terraço
- Jardim
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
BARVAUX (DURBUY) – Immeuble de rapport comprenant 2 appartements, un commerce et une salle polyvalente Idéalement situé dans le centre de Barvaux, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une configuration intéressante avec deux appartements, une surface commerciale actuellement exploitée comme café ainsi qu’une salle polyvalente de ± 70 m². Composition : Rez-de-chaussée : surface commerciale de ± 60 m² actuellement exploitée comme café ; sanitaires ; espace de stockage ; terrasse ; chaufferie ; salle polyvalente de ± 70 m². 1er étage : hall commun ; appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche. 2e étage : hall commun ; appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche. 3e étage : grenier aménageable. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout avec décompteur pour chaque entité, compteurs électriques individuels et compteur d’eau. Situation locative actuelle : commerce : 1.200 €/mois ; appartement du 1er étage : 650€/mois ; appartement du 2e étage : 700€/mois. Soit un revenu locatif actuel de 2.550 €/mois, offrant un rendement intéressant. Le bien présente également un potentiel de développement supplémentaire, notamment par la création éventuelle de logements supplémentaires, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.
BARVAUX (DURBUY) – Prédio de rendimento composto por 2 apartamentos, um espaço comercial e uma sala polivalente Idealmente situado no centro de Barvaux, na proximidade imediata do comércio, da estação de comboios e de todas as comodidades, este prédio de rendimento oferece uma configuração interessante com dois apartamentos, um espaço comercial atualmente explorado como café, bem como uma sala polivalente de ± 70 m². Composição: Rés-do-chão: espaço comercial de ± 60 m² atualmente explorado como café; instalações sanitárias; espaço de arrumos; terraço; sala de caldeira; sala polivalente de ± 70 m². 1.º andar: hall comum; apartamento composto por uma sala com cozinha equipada em plano aberto, 2 quartos, um hall de circulação e uma casa de banho com duche. 2.º andar: hall comum; apartamento composto por uma sala com cozinha equipada em plano aberto, 2 quartos, um hall de circulação e uma casa de banho com duche. 3.º andar: sótão aproveitável.
Características técnicas: aquecimento central a gasóleo com contador divisionário para cada fração, contadores elétricos individuais e contador de água. Situação locativa atual: espaço comercial: 1.200 €/mês; apartamento do 1.º andar: 650€/mês; apartamento do 2.º andar: 700€/mês.
Descrição completa
Ou seja, um rendimento de arrendamento atual de 2.550 €/mês, oferecendo uma rentabilidade interessante. O imóvel apresenta igualmente potencial de desenvolvimento adicional, nomeadamente através da eventual criação de habitações adicionais, sob reserva da obtenção das autorizações necessárias.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 399 000 €
- Área habitável
- 335 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Durbuy
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- mazout (chauffage central) avec décompteur pour chaque entité
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Não
- Ano de construção
- 1957
- Terreno
- 382 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- Data de emissão
- 09/09/2024
- Data de validade
- 09/09/2034
- PEB · classe globale
- D
- Energia final
- 270 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 399 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- PEB
- Estado do documento
- provided
- Documento
- Certificat d'électricité
- Data de emissão do documento
- 23/04/2013
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Mobília
- Sem mobília
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área do terreno
- 382 m²
- Área de arrumos
- 100 m²
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Acesso em cadeira de rodas
- Não
- Aquecimento (fonte)
- mazout (chauffage central) avec décompteur pour chaque entité
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- oil
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- sanitaires, chaufferie, salle polyvalente de ± 70 m², hall commun aux 1er et 2e étages, salle de douche, compteurs électriques individuels et compteur d’eau, grenier aménageable, entrepôt de 100 m²
- Características exteriores (fonte)
- jardin de 140 m², terrasse de 16 m², orientation nord, façade arrière du bâtiment orientée sud, pas situé en zone inondable
- Garagem
- Não
- Estacionamento interior
- Não
- Terraço
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Piscina
- Não
- WC separado
- Sim
- Jardim
Divisões, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 399 000 €
- Por m²
- 1191 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 17/08/2026 · 399 000 €
- 27/10/2026 · 399 000 €
- dias no ChatHome
- 90
- Visto pela primeira vez
- 17/08/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Evolução dos preços indisponível para este tipo de imóvel.
Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 399 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
448 875 €
Impostos e notário (12,5%): 49 875 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel448 875 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos428 479 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 49 875 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: mazout (chauffage central) avec décompteur pour chaque entité
A++A+ABCDEFG
Válido até 09/09/2034
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- mazout (chauffage central) avec décompteur pour chaque entité
Válido até 09/09/2034
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 09/09/2034
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 04/11/2026
Bairro
- Localidade
- Durbuy
- Escolas
- 9 · Raio de pesquisa: 1 km · · 1 min a pé
- Académie Ourthe-Vesdre-Amblève
- 40 m
- Escola mais próxima
- 1 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de Luxemburgo105 min
- Kirchberg111 min
- Cloche d'Or106 min
- Cidade do Luxemburgo109 min
- Belval / Esch110 min
- Aeroporto do Findel116 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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property-location-commute-v2.12
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Registo GTFS / ChatHome POI
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