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A+
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Apartamento à venda · Saarburg
Apartamento moderno de 2 assoalhadas com varanda, cozinha equipada e lugar de estacionamento
- Preço pedido
- 198 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- A+
- Varanda
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Lavandaria
Descrição
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Beschreibung Diese helle und moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2023 in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Mettlach-Orscholz. Der offene Grundriss verbindet Wohnen, Essen und Kochen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die Wohnfläche beträgt 56,99 m2. Zur Wohnung gehören ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Der 7,22 m2 große Balkon ist mit 25 % beziehungsweise gerundet 1,81 m2 in der Wohnfläche enthalten. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 4,44 m2 separater Nutzfläche zur Immobilie. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Vinyl gewählt. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus und ein Aufzug ermöglichen eine bequeme Nutzung im Alltag. Die Ausführung ist barrierearm und seniorenfreundlich. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Der Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 11 kWh/(m2·a) und die Energieeffizienzklasse A+ aus. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Pfarramt. Dort finden Seniorennachmittage und Gemeindeveranstaltungen statt.
Descrição Este apartamento claro e moderno de 2 assoalhadas encontra-se no 1.º piso de um prédio multifamiliar bem cuidado, construído em 2023, numa localização tranquila e simultaneamente central de Mettlach-Orscholz. A planta aberta liga as áreas de estar, jantar e cozinha.
A partir da área de estar, acede-se diretamente à varanda. A área habitável é de 56,99 m2.
Descrição completa
O apartamento inclui uma zona aberta de estar e jantar com cozinha integrada, 1 quarto, 1 casa de banho interior e uma prática despensa elavandaria. A varanda com 7,22 m2 está incluída na área habitável, na proporção de 25 %, respetivamente 1,81 m2 arredondados.
Additionally, o imóvel inclui uma cave com 4,44 m2 de área útil separada. A cozinha equipada está munida com eletrodomésticos.
A casa de banho moderna dispone de duche ao nível do chão e radiador de toalhas. Como revestimentos de pavimento foram escolhidos azulejos e vinil.
Um lugar de estacionamento diretamente em frente do prédio e um elevador proporcionam uma utilização confortável no dia a dia. A construção é acessível a pessoas com mobilidade reduzida e adequada para seniors.
Uma bomba de calor ar-água abastece o piso radiante em todas as divisões. A certificado de desempenho energético indica uma necessidade final de energia de 11 kWh/(m2·a) e a classe de eficiência energética A+.
No rés-do-chão do prédio encontra-se o circunscrito paroquial. Aí realizam-se tardes para seniors e atividades da freguesia.
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 198 000 €
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SaarburgA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A+
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 2023
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A+
- Preço anunciado
- 198 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 205 069 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Divisões principais
- 2
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuwertig
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Sim
Área habitável · As fontes divergem. Estado de construção, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 198 000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 198 000 €
- 22/10/2026 · 198 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 198 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
215 322 €
Impostos e notário (5%): 10 253 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel215 322 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos219 424 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 27/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 10 253 €
Energia
A+
Classe energética A+
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGH
Verificado
- Classe energética
- A+
- Aquecimento
- Bomba de calor
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 27/10/2026
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- KirchbergEstimativa da zona50 min
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- Aeroporto do FindelEstimativa da zona52 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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