Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →Discover this semi-detached house in the picturesque village of Ehnen, which combines comfort, modernity, and the charming appeal of the surroundings. This property, built in 1990, covers a generous area of +/- 125 m² spread over three floors, featuring three bedrooms, a bathroom, and a shower room, making it ideal for a family’s needs. On the ground floor, there is also access to the garage that can accommodate 2 cars. A utility room, as well as a laundry room and storage space, are also available. In the entrance area, you can take the stairs to the first floor where the open kitchen is located, which has access to the covered terrace and a small garden. From the kitchen, you enter the large, bright living and dining area. On the second floor, there are two additional bedrooms and a bathroom. The attic features another bedroom, an office, and a bathroom with a shower. An additional highlight is the beautiful garden of 120 m² located opposite the house “am Kallek.” Important to know: 2019: new windows 2022: new heating system The village of Ehnen is known for its peaceful ambiance. The quality of life is enhanced by the proximity to excellent schools and educational institutions. A selection of shops and restaurants is conveniently reachable on foot, offering variety and convenience. For nature and leisure enthusiasts, several parks and recreational areas are quickly accessible. Additionally, all necessary amenities such as health care and a well-developed transport system contribute to the appeal of this location. Don’t miss this wonderful opportunity! For more information or to arrange a visit, contact us now through the contact form or by phone at: +352 621 322 488
Descubra esta moradia geminada na pitoresca aldeia de Ehnen, que combina conforto, modernidade e o encanto envolvente dos arredores. Esta propriedade, construída em 1990, possui uma área generosa de +/- 125 m² distribuída por três pisos, com três quartos, uma casa de banho e uma casa de duche, ideal para as necessidades de uma família.
No rés-do-chão, há também acesso à garagem com capacidade para 2 carros. Uma sala de apoio, bem como uma lavandaria e espaço de armazenamento, estão também disponíveis.
Na zona de entrada, pode subir as escadas até ao primeiro andar, onde se encontra a cozinha aberta, que tem acesso ao terraço coberto e a um pequeno jardim. A partir da cozinha, entra na ampla e luminosa sala de estar e jantar.
No segundo andar, há dois quartos adicionais e uma casa de banho. O sótão dispõe de outro quarto, um escritório e uma casa de banho com duche.
Um destaque adicional é o belo jardim de 120 m² situado em frente à casa “am Kallek.” Importante saber: 2019: novas janelas 2022: novo sistema de aquecimento. A aldeia de Ehnen é conhecida pelo seu ambiente tranquilo.
A qualidade de vida é reforçada pela proximidade a excelentes escolas e instituições de ensino. Uma seleção de lojas e restaurantes está convenientemente acessível a pé, oferecendo variedade e conveniência.
Para os amantes da natureza e do lazer, vários parques e áreas de recreio são rapidamente acessíveis. Além disso, todas as comodidades necessárias, como cuidados de saúde e um sistema de transportes bem desenvolvido, contribuem para o atrativo desta localização.
Não perca esta maravilhosa oportunidade! Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos agora através do formulário de contacto ou por telefone: +352 621 322 488
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
Cozinha
Fotografia original do anúncio
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Estado de construção, Área habitável, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Subtotal estimado dos custos de aquisição
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Comprar ou arrendar em Wormeldange?
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
A carregar a taxa inicial guardada…
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Área de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Área de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Locais apresentados
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
29/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Wormeldange — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
29/09/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
2 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu