Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 3
- Preço pedido
- 593 378 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 43 m²
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Jardim comum
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
A03 – Studio à vendre à Cessange Studio de 43,27 m² au rez-de-chaussée de la Résidence Vesta, avec une terrasse de 6,30 m² et un jardin privatif de 22 m². Espace de vie optimisé, salle de bains équipée et cave de 3,03 m². Sans parking. Classe énergétique AAA. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Guddebierg est le nouveau quartier résidentiel de Tracol Immobilier au cœur de Cessange, organisé autour d'un parc urbain avec aire de jeux et cheminements piétons. Livraison clé en main : peintures, sols, salle de bains équipée et extérieurs aménagés sont inclus (cuisine non comprise). Prix fixe garanti, sans indexation. Centre-ville à moins de 15 minutes, bus, écoles et crèche à proximité, accès direct à la Cloche d'Or et aux autoroutes A4/A6. Prix : 593.378 € TVA 3 % Prix : 639.701 € TVA 17 %
A03 – Estúdio à venda em Cessange Estúdio de 43,27 m² no rés-do-chão da Résidence Vesta, com um terraço de 6,30 m² e um jardim privativo de 22 m². Espaço de vida otimizado, casa de banho equipada e arrecadação de 3,03 m².
Sem estacionamento. Classe energética AAA.
Descrição completa
Ideal para uma primeira aquisição ou investimento para arrendamento. Guddebierg é o novo bairro residencial da Tracol Immobilier no coração de Cessange, organizado em torno de um parque urbano com parque infantil e percursos pedonais.
Entrega chave na mão: pinturas, pavimentos, casa de banho equipada e espaços exteriores arranjados estão incluídos (cozinha não incluída). Preço fixo garantido, sem indexação.
Centro da cidade a menos de 15 minutos, autocarros, escolas e creche nas proximidades, acesso direto à Cloche d'Or e às autoestradas A4/A6. Preço: 593.378 € IVA 3 % Preço: 639.701 € IVA 17 %
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 3
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Preço
- 593 378 €
- Área habitável
- 43,3 m²
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg
- Estacionamento
- Não
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 593 378 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 43,27 m²
- Área de arrumos
- 3,03 m²
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 0 count
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Espace de vie optimisé, salle de bains équipée, cave de 3,03 m²
- Características exteriores (fonte)
- terrasse de 6,30 m², jardin privatif de 22 m², parc urbain avec aire de jeux et cheminements piétons (aménagements partagés de Guddebierg)
- Lugares de estacionamento
- 0 count
- Garagem
- Não
- Estacionamento interior
- Não
- Jardim privado
- Sim
- Jardim comum
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Não
- Jardim
Divisões, Quartos, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 593 378 €
- Por m²
- 13 713 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 593 378 €
511 060 € – 600 721 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 511 060 € – 600 721 €
- Estimativa de
- 04/11/2026
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 511 060 € – 600 721 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 26/10/2026 · 593 378 €
- 26/10/2026 · 593 378 €
- dias no ChatHome
- 20
- Visto pela primeira vez
- 26/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 593 378 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 593 378 €
- Montante do crédito
- 474 702 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 43 280 €Calculado a partir dos dados acima · a 4 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, sobretaxa municipal, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado9
Farmácia2
Centro comercial2
Cafés3
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Bistrot de Cessange · 150 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
04/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 5 min2–8 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min20 partidas por hora nos dias úteis de manhã0–4 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 2 min0–4 min em toda a zona
- Escola mais próxima
- 3 min0–5 min em toda a zona
- Estação de comboio mais próxima
- 15 min12–18 min em toda a zona
Parte da zona fica dentro de um perímetro de ruído cartografado. O imóvel em si pode ficar ou não.
04/11/2026
Zona inundável
Ainda não verificado
Ruído e ar
Ainda não verificado: Ruído rodoviário · Ruído ferroviário · Ruído aéreo · Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Gasperich (1,3 km)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
04/11/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes13Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna2Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio3Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil9Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas4· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche8· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque5· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 57
- Local registado mais próximo
- Ecole fondamentale Cessange - bâtiment CSVER · 200 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 6
- Local registado mais próximo
- Playground Cessange School · 200 m
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona8 min
- KirchbergEstimativa da zona20 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona7 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona13 min
- Belval / EschEstimativa da zona22 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona28 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada1–15 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada13–28 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada0–14 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada6–20 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada14–29 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada21–36 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada6–31 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada27–56 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada7–37 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada16–44 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada29–66 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada29–57 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada0–13 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada9–23 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada0–13 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada3–18 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada11–25 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada16–31 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada1–15 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada13–28 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada0–14 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada6–20 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada14–29 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada21–36 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada0–14 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada9–23 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada0–13 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada3–18 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada11–25 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada17–32 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada1–15 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada11–26 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada0–14 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada5–20 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada13–27 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada20–35 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada6–31 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada27–56 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada7–37 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada16–44 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada29–66 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada29–57 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada8–36 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada26–60 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada17–49 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada32–76 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada32–70 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada27–41 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada74–88 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada13–27 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada40–54 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada7–15 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada22–29 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada2–10 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada10–17 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada63–71 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada33–41 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada6–31 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada29–56 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada9–35 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada17–43 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada32–65 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada27–60 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada8–36 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada31–64 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada17–49 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada32–76 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada32–70 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Cessange, Fischerhaff · 110 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 15 min
20 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Cessange, FischerhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu110 m
- Cessange, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu180 m
- Cessange, EIGTParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Cessange, KuelebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu430 m
- Cessange, DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu470 m
- Cessange, ArtisansParagem de transporte · Mobiliteit.lu480 m
- Cessange, TubishaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Cessange, Am BrillParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m
- Cessange, Rue VerteParagem de transporte · Mobiliteit.lu630 m
- Gasperich, Stengege WeeParagem de transporte · Mobiliteit.lu740 m
- Gasperich, Gaasperecher BiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu780 m
- Gasperich, Louis de FromentParagem de transporte · Mobiliteit.lu790 m
- Cessange, Am EckParagem de transporte · Mobiliteit.lu840 m
- Gasperich, BeethovenParagem de transporte · Mobiliteit.lu850 m
- Cessange, BarrèsParagem de transporte · Mobiliteit.lu870 m
- Hollerich, Garage AVLParagem de transporte · Mobiliteit.lu870 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu