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- Preço pedido
- 499 050 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Terraço
- Varanda
- Escritório em casa
- Bomba de calor
Descrição
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Beschreibung In ruhiger Lage von Minderlittgen entsteht dieses attraktive Einfamilienhaus als moderner Neubau (Baujahr 2026, projektiert) – inklusive Grundstück mit ca. 698 m². Mit ca. 150 m² Wohnfläche, zwei Vollgeschossen und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ein zeitgemäßes Raumkonzept für Familien und alle, die Wert auf Komfort, Qualität und durchdachte Grundrisse legen. Der Neubau überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und hochwertige Materialien. Eine vollflächige Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme und ein komfortables Wohngefühl. Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Rollläden unterstützen energieeffizientes Wohnen und bieten zusätzlichen Schallschutz sowie Komfort im Alltag. Im Badezimmer rundet eine bodengleiche Dusche den modernen Anspruch stilvoll ab. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist ausreichend Platz für die gesamte Familie, Homeoffice oder Gäste vorhanden. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna – für private Wellnessmomente direkt im eigenen Zuhause. Durch die Hanglage eröffnet das Untergeschoss zusätzliche Möglichkeiten: Hier können – je nach Planung – weitere Wohnräume entstehen und sinnvoll in das Gesamtkonzept integriert werden. Carport und/oder Garage sind optional realisierbar. Die Ausführung kann wahlweise komplett schlüsselfertig oder als Ausbauhaus erfolgen – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Anforderungen. Die Realisierung erfolgt in Zusammenarbeit mit unserem Neubaupartner Visio Planhaus. Ein ideales Angebot für alle, die ein hochwertiges Neubauprojekt in Minderlittgen suchen und dabei Wert auf moderne Architektur, Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Descrição Em localização tranquila em Minderlittgen, está a ser construído este atrativo edifício de habitação unifamiliar como construção nova moderna (ano de construção 2026, projetado), incluindo um terreno com ca. 698 m². Com ca. 150 m² de área habitável, 2 pisos completos e 5 assoalhadas no total, a casa oferece um conceito de espaços contemporâneo para famílias e para quem valoriza conforto, qualidade e plantas bem pensadas.
A construção nova impressiona pelo equipamento de qualidade superior e pelos materiais de elevada gama. O aquecimento centralizado em todo o pavimento, com controlo individual por divisão, proporciona uma temperatura agradável em todas as áreas de estar e uma sensação de conforto em casa.
Descrição completa
As janelas em plástico com vidros triplos e as persianas elétricas apoiam uma vivência energeticamente eficiente e oferecem proteção adicional contra o ruído e conforto no dia a dia. Na casa de banho, uma base de duche sem desnível completa com elegância o caráter moderno.
Com 4 quartos e 2 casas de banho, existe espaço suficiente para toda a família, um escritório em casa ou hóspedes. Uma varanda e um balcão ampliam o espaço habitável para o exterior e criam condições ideais para momentos relaxantes ao ar livre.
Um destaque especial é a sauna integrada, para momentos de bem-estar privado diretamente na sua casa. Devido à posição em encosta, o piso inferior oferece possibilidades adicionais: consoante o planeamento, podem ser criadas mais áreas de habitação e integradas de forma funcional no conceito geral.
O alpendre e/ou a garagem podem ser realizados como opções. A execução pode ser escolhida totalmente llave en mano ou como casa para acabamento, de acordo com as suas próprias ideias e exigências pessoais.
A realização está a ser feita em colaboração com o nosso parceiro de novas construções Visio Planhaus. Uma oferta ideal para todos os que procuram um projeto de nova construção de elevada qualidade em Minderlittgen e que valorizam a arquitetura moder
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 499 050 €
- Divisões
- 5
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MinderlittgenA posição é aproximada
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Ano de construção
- 2026
- Terreno
- 698 m²
- Terraço
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Preço anunciado
- 499 050 €
- Preço pedido ao comprador
- 499 050 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Construção nova
- Área do terreno
- 698 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Divisões principais
- 5
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Varanda
- Sim
- Escritório em casa
- Sim
Área habitável, Estacionamento · As fontes divergem. Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 499 050 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 499 050 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 499 050 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
524 003 €
Impostos e notário (5%): 24 953 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel524 003 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos533 984 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 27/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 24 953 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 27/10/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona72 min
- KirchbergEstimativa da zona68 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona73 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona77 min
- Belval / EschEstimativa da zona83 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona70 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município72–73 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município67–68 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município72–73 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município76–77 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município82–83 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município70–71 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município69–70 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município65–66 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município70–71 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município73–74 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município80–81 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município67–68 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município72–73 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município67–68 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município72–73 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município76–77 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município82–83 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município70–71 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município72–73 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município67–68 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município72–73 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município74–75 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município81–82 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município68–69 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município74–75 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município69–70 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município74–75 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município76–77 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município82–83 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município70–71 min
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