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Casa à venda · Schweich, Beckerich
Quinta de 5 quartos em Schweich
- Preço pedido
- 1 390 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 285 m²
- Classe energética
- I
6% abaixo da mediana municipal por m²50 anúncios comparáveis
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Très beau corps de ferme, composé d’une immense maison d’habitation répartie sur cinq étages, idéalement situé au cœur du village, sur un beau terrain plat et rectangulaire de 26a62ca. La maison comprend 5 chambres à coucher, un séjour, un salon, une cuisine, 2 salles de douche, un débarras, ainsi que des caves voûtées. Le 3ᵉ étage, déjà équipé de fenêtres comme les niveaux inférieurs, est facilement transformable en surface habitable. Le 4ᵉ étage, situé sous toiture mais avec une hauteur sous plafond normale, offre un excellent potentiel pour être aménagé en surface habitable ou utile. Le 5ᵉ étage, au sommet de la toiture, dispose encore de zones exploitables grâce à une hauteur suffisante. Les dépendances comprennent des garages, l’ancienne étable à vaches, divers espaces de stockage, ainsi qu’une grange. Dans le flanc gauche, où se trouvent des espaces de stockage et un garage, le premier étage est également aménageable, grâce à une dalle en béton déjà réalisée. La cour intérieure permet de stationner une douzaine de voitures. La propriété se situe en zone mixte village. Pour toute question supplémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Muito belo conjunto de uma quinta, composto por uma imensa casa de habitação distribuída por cinco pisos, idealmente localizado no centro da aldeia, num belo terreno plano e retangular de 26a62ca. A casa inclui 5 quartos, uma sala de estar, uma sala de convívio, uma cozinha, 2 casas de banho, um arrumadouro, adegas abobadadas e caves.
O 3ᵉ piso, já equipado com janelas como os pisos inferiores, pode ser facilmente transformado em área habitável. O 4ᵉ piso, situado sob a cobertura, mas com uma altura normal ao teto, oferece um excelente potencial para ser masivo como área habitável ou de utilidade.
Descrição completa
O 5ᵉ piso, no topo da cobertura, ainda possui áreas aproveitáveis graças à altura suficiente. As dependências incluem garagens, a antiga estrearia, vários espaços de armazenamento e um celeiro.
No lado esquerdo, onde se encontram espaços de armazenamento e uma garagem, o primeiro piso também pode ser masivo, devido à laje de betão já executada. O pátio interior permite estacionar uma dezena de carros.
A propriedade situa-se numa zona mista da aldeia. Para qualquer questão adicional ou para marcar uma visita, não hesite em contactar-nos.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 390 000 €
- Área habitável
- 285 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- BeckerichA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- I
- Aquecimento
- Gasóleo
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 2662 m²
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- I
- Preço anunciado
- 1 390 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 390 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 2662 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Pisos do edifício
- 5
- Aquecimento (fonte)
- oil
- Energia de aquecimento
- oil
- Lugares de estacionamento
- 14
- Arrumação
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 390 000 €
- Por m²
- 4877 €
- Mediana municipal / m²
- 5164 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 390 000 €
1 288 800 € – 1 536 155 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 288 800 € – 1 536 155 €
- Estimativa de
- 13/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -5,6%
- Anúncios comparáveis
- 50
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 288 800 € – 1 536 155 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 14/06/2026 · 1 390 000 €
- 12/10/2026 · 1 390 000 €
- dias no ChatHome
- 154
- Visto pela primeira vez
- 14/06/2026
- Fonte verificada
- 12/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -5,6%
- Anúncios comparáveis
- 50
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 269,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 390 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 377 765 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 489 765 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 489 765 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 390 000 €
- imposto de registo
- 83 400 €
- imposto de transcrição
- 13 900 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 97 300 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2465 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 1 112 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 97 300 €Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
I
Classe energética I
Aquecimento: Gasóleo
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- I
- Aquecimento
- Gasóleo
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Beckerich
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 2662 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Beckerich
- Localidade
- Beckerich
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- Nenhum num raio de 1000 m
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Beckerich — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2913
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Atert
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- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
- Creche
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
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- Locais apresentados
- 2
Deslocações
- Percursos registados
- 13/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona38–40 min
- KirchbergEstimativa da zona41–43 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona39–41 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona43–45 min
- Belval / EschEstimativa da zona43–45 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona47–49 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 9
- Schweich, An ThinnessenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schweich, PeifferParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Elvange (Beckerich), GesanksbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Elvange (Beckerich), Bei der SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hovelange, Bei BitzeschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hovelange, Op der HaltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Noerdange, ScheiweswiesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ehner, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ehner, KrierParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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