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Apartamento à venda · Trier
Charme de prédio antigo acima dos telhados de Trier
- Preço pedido
- 126 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 39 m²
- Andar
- 3
- Arrecadação para bicicletas
- Lavandaria
- Cozinha equipada
- Vidros duplos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Vermietete Dachgeschosswohnung mit Einbauküche im denkmalgeschützten Gebäude Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1875 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 39,32 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause mit Parkettboden und einer durch die Dachschrägen geprägten Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses in Trier. Ein Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche, eine Diele und ein Badezimmer bilden den Grundriss. Die Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist mit einer Waschmaschine ausgestattet. Im Rahmen einer energetischen Sanierung im Jahr 2016 wurden Decken und Außenwände gedämmt. Doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie Velux-Dachfenster mit Solar-Rollläden ergänzen die Ausstattung. Eine Türsprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung. Vermietung und Ertrag Die Wohnung ist seit dem 1. August 2026 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 500 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 6.000 €. Hinzu kommen monatliche Vorauszahlungen von insgesamt 130 € für Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten. Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete vor: Die monatliche Nettokaltmiete steigt zum 1. August 2027 auf 520 €, zum 1. August 2028 auf 540 €, zum 1. August 2029 auf 560 € und zum 1. August 2030 auf 580 €. Mit ihrer kompakten Größe, dem historischen Gebäudecharakter und dem bestehenden Mietverhältnis bietet die Wohnung eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger.
Apartamento alugado no último piso com cozinha equipada, em edifício classificado como património cultural
Este charmoso apartamento no último piso combina o carácter de um edifício histórico de 1875 com um conforto de habitação contemporâneo. Com cerca de 39,32 m², oferece um ambiente acolhedor com piso de parquet e uma atmosfera marcada pelas mansardas.
Descrição completa
O apartamento situa-se no terceiro piso de uma casa classificada como património cultural, em Trier. A planta é composta por uma sala de estar e um quarto, uma cozinha separada, um vestíbulo e uma casa de banho.
A cozinha equipada, instalada em 2022, inclui uma máquina de lavar roupa.
No âmbito de uma reabilitação energética realizada em 2016, foram isolados os tetos e as paredes exteriores. A Outra equipamento inclui janelas de plástico com duplo envidraçamento e estores elétricos, bem como janelas de telhado Velux com estores solares.
Um intercomunicador proporciona conforto adicional no dia a dia.
Também estão disponíveis uma cave para bicicletas e uma lavanderia comum com espaço para máquinas de lavar roupa e secar.
Aluguer e rendimento
O apartamento está alugado por tempo indeterminado desde 1. August 2026.
A renda mensal líquida é atualmente de 500 €, correspondente a uma renda anual líquida de 6.000 €. Acrescem pagamentos mensais de 130 € no total, relativos a custos de serviço, aquecimento e água quente.
O contrato de arrendamento prevê uma renda progressiva: a renda mensal líquida aumenta para 520 € em 1. August 2027, para 540 € em 1.
August 2028, para 560 € em 1. August 2029 e para 580 € em 1.
August 2030.
Graça ao seu tamanho compacto, ao carácter histórico do edifício e ao contrato de arrendamento em vigor, o apartamento oferece uma oportunidade interessante para investidores.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 126 000 €
- Área habitável
- 39,3 m²
- Divisões
- 1
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- TrierA posição é aproximada
- Andar
- 3
- Ano de construção
- 1875
Ficha completa
- Preço anunciado
- 126 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 126 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 39,32 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Divisões principais
- 1
- Cozinha aberta
- Não
- Vidros
- double
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
- Vidros duplos
Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 126 000 €
- Por m²
- 3204 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 126 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 126 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
132 300 €
Impostos e notário (5%): 6300 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel132 300 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos134 820 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 27/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 6300 €
Energia
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PAG verificado em · 27/10/2026
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Deslocações
- Percursos registados
- 27/10/2026
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- KirchbergEstimativa da zona38 min
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- Aeroporto do FindelEstimativa da zona41 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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