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Fotografias · mapa · vista da rua
Qual é o aspeto
Localização exata não publicada — mostrada ao nível do concelho
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De onde veio este anúncio
Vente Appartement Esch-sur-Alzette Al-Esch
Esch-sur-Alzette
- Publicado por
- 36 Hesperange Sàrl (Laforêt)
- Visto pela primeira vez
- 13/06/2026
- Última verificação
- 17/09/2026
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 17/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- Tipo de imóvel
- apartment
- Preço
- 496 000 €
- Área habitável
- 112 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Laforet privilège, spécialiste de l'immobilier vous propose À Vendre – Charmant Duplex à deux pas du centre-ville d’Esch-sur-Alzette Adresse : Rue Zenon Bernard, Esch-sur-Alzette, Luxembourg Composition du bien : 1er niveau : - 2 chambres de belle taille - 1 salle de douche - 1 séjour lumineux avec salle à manger et Cuisine aménagée À l’étage : - Une grande pièce de 31 m², aménagée en suite parentale - Un espace buanderie intégré, et une salle de douche Atouts supplémentaires : - Possibilité de créer une quatrième voir une cinquième chambre si besoin, après autorisation, selon vos besoins et votre projet d’aménagement, ce qui confère un potentiel intéressant pour familles ou investisseurs Situé à proximité immédiate du centre-ville d’Esch-sur-Alzette, ce duplex séduira les amateurs de beaux volumes et ceux en quête d’un bien avec potentiel. Ce charmant appartement en duplex, d’environ 140m² habitables, se trouve au 3ème étage d’une petite résidence bien entretenue. Bon à savoir : - Proximité de toutes commodités : commerces, transports, écoles et axes autoroutiers - Environnement paisible à quelques minutes du cœur de la ville - Pas de terrasse ni de place de parking privative - Prévoir quelques petit travaux de rafraîchissement Ce bien est idéal pour : - Un couple ou une grande famille - Un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif ou modulable - Un amateur de volumes atypiques et d’aménagements personnalisables Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter Mme Negro 621 744 799
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Preço justo · evolução · histórico · comprar ou arrendar
Este é o preço certo?
496 000 €
4429 € — 496 000 € ÷ 112 m²
- O nosso intervalo estimado
- Ainda não verificado
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Histórico de Preços
Como o preço pedido mudou ao longo do tempo
Nenhuma alteração de preço registada
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
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Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Ainda não publicamos isto. Os números existem, mas não temos confiança suficiente para os mostrar.
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Não divulgado
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 235/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 112 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Isto aplica-se a construção nova, e este imóvel já existe.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
Estimativas de viagem registadas
As viagens ainda não foram verificadas.
Escola mais próxima
Ainda não verificado
Creche mais próxima
Ainda não verificado
Parque mais próximo
Ainda não verificado
Perguntas
As perguntas óbvias
Ainda não escrevemos estas respostas para este anúncio. Entretanto, pergunte-nos o que quiser.
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36 Hesperange Sàrl (Laforêt)
Última verificação · 17/09/2026