Energia
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Prédio à venda · Hagen, Steinfort
Bloco de Apartamentos - À venda
- Preço pedido
- 2 531 795 €
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
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*** Opportunité rare : Vente du BLOC B avec deux maisons bi-familiales en VEFA *** RE/MAX , spécialiste de l'immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, vous propose en vente le projet autorisé avec contrat de construction, une maison bi-familiale EN FUTURE CONSTRUCTION. Composée de seulement deux MAISONS en copropriété, elle est située dans un quartier résidentiel calme à Hagen, à proximité du centre-ville de Luxembourg, offrant une qualité de vie unique. Chaque maison dispose d'un jardin privé, d'un garage intérieur, ainsi que d'un emplacement de parking couvert à l'extérieur. Le prix de vente est assujetti à une TVA de 17 %. Informations supplémentaires : La construction en BOIS MASSIF sera réalisée par ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu), incarnant une expérience résidentielle unique à Luxembourg. Notre système de construction constitue une référence en matière décologie et de durabilité, unique en son genre. Ces maisons, bâties avec des panneaux de madriers massifs disposés verticalement et assemblés en plusieurs couches, représentent l'évolution moderne des habitations en bois massif. Grâce à un procédé sans colle ni métal, elles offrent une résistance structurelle exceptionnelle, permettant la construction de bâtiments à plusieurs étages sans risque de tassement. Les photos sont strictement indicatives et non contractuelles Les honoraires d'agence sont à la charge du ou des vendeur(s). RE/MAX , votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg, met son expertise à votre service. Nous savons à quel point ces démarches sont importantes pour vous, c'est pourquoi nous vous proposons un accompagnement complet et professionnel.
*** Oportunidade rara: venda do BLOC B com duas casas bifamiliares em VEFA *** A RE/MAX, especialista em imóveis no Grande-Duque do Luxembourg, propõe-lhe à venda o projeto autorizado, com contrato de construção, de uma casa bifamiliar destined a ser construída. Composta por apenas duas CASAS em copropriedade, está situada num bairro residencial tranquilo em Hagen, perto do centro da cidade de Luxembourg, oferecendo uma qualidade de vida única.
Cada casa dispose de um jardim privado, de uma garagem interior e de um lugar de estacionamento coberto no exterior. O preço de venda está sujeito a uma IVA de 17 %.
Descrição completa
Informações adicionais: A construção em MADEIRA MACIÇA será realizada pela ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu), incarnando uma experiência residencial única em Luxembourg. O nosso sistema de construção constitui uma referência em termos de ecologia e sustentabilidade, único no seu género.
Estas casas, construídas com painéis de prumos maciços dispostos verticalmente e assemblados em várias camadas, representam a evolução moderna das habitações em madeira maciça. Graças a um processo sem cola nem metal, oferecem uma resistência estrutural excecional, permitindo a construção de edifícios com vários pisos sem risco de assentamento.
As fotografias são estritamente indicativas e não contratuais. Os honorários da agência ficam a cargo do ou dos vendedor(es).
A RE/MAX, o seu parceiro de confiança em todas as suas transações imobiliárias no Grande-Duque do Luxembourg, coloca a sua experiência ao seu serviço. Sabemos quão importantes são estes processos para si e, por isso, propomos-lhe um acompanhamento completo e profissional.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 2 531 795 €
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Steinfort
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 2 531 795 €
- Preço pedido ao comprador
- 2 531 795 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Estado da construção
- Em construção
- Disponível a partir de
- 2026-12-30
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Ar condicionado
- Sim
- Lugares de estacionamento
- 2
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Quartos, Casas de banho, Área habitável, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 2 531 795 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/07/2026 · 2 531 795 €
- 01/10/2026 · 2 531 795 €
- dias no ChatHome
- 110
- Visto pela primeira vez
- 27/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Evolução dos preços indisponível para este tipo de imóvel.
Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 2 531 795 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 2 531 795 €
- Montante do crédito
- 2 025 436 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Steinfort
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Steinfort
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 5
- Local registado mais próximo
- Dennys Cafe · 1,6 km
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Steinfort em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 7
- Local registado mais próximo
- Crèche Au Plaisir des Bambins · 930 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade Demy Steichen · 1,9 km
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Hagen, Bei der Kiirch · 190 m
- Hagen, Bei der KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Hagen, 2 StengëforterstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu230 m
- Hagen, Bei der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu410 m
- Hagen, An der LaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Kleinbettingen, KiirfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
- Hagen, Op EechelterParagem de transporte · Mobiliteit.lu810 m
- Kleinbettingen, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Kleinbettingen, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Steinfort, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Kleinbettingen, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1,2 km
- Kleinbettingen, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Steinfort, ÄischzenterParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Steinfort, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Steinfort, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Kleinbettingen, KolerbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Steinfort, Um QuaiParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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