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Casa à venda · Homburg, Kreisstadt
Investimento interessante com potencial de valorização em Homburg-Jägersburg
- Preço pedido
- 399 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 235 m²
- Terraço
- Jardim
- Cave
- Espaço em conceito aberto
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Objektbeschreibung: Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Homburg-Jägersburg und umfasst drei vermietete Wohnungen. Das Haus wurde 1956 durch eine Aufstockung erweitert und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit gut geschnittenen Grundrissen. Zwei Wintergärten ergänzen die Wohnungen und bieten zusätzlichen Platz. Erdgeschoss (92 m²): - Wohnzimmer - Küchenbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Dusche 1. Obergeschoss (92 m²): - Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Küchenbereich - Badezimmer mit Dusche - Wintergarten mit Zugang zum Garten - Abstellraum - Gäste-WC Dachgeschoss (50 m²) : Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ebenfalls als Wohnraum vermietet. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Offener Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche Zusätzlich stehen den Mietern Kellerräume zur Verfügung. Die Immobilie erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von ca. 1.460 € und bietet weiteres Steigerungspotenzial. Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird bei den Besichtigungen vorliegen.
Descrição do imóvel: Esta moradia trifamiliar situa-se numa localização central em Homburg-Jägersburg e inclui três apartamentos arrendados. A casa foi ampliada em 1956 com a adição de um piso e dispõe de três unidades habitacionais independentes com plantas bem distribuídas.
Dois jardins de inverno complementam os apartamentos e proporcionam espaço adicional. Rés do chão (92 m²): - Sala de estar - Zona de cozinha - Quarto - Quarto de criança - Jardim de inverno com acesso ao terraço e ao jardim - Casa de banho social - Casa de banho com luz natural e duche 1.º andar (92 m²): - Sala de estar e de jantar - Quarto - Zona de cozinha - Casa de banho com duche - Jardim de inverno com acesso ao jardim - Arrecadação - Casa de banho social Sótão (50 m²): O sótão foi posteriormente aproveitado e é igualmente arrendado como habitação.
Descrição completa
O apartamento divide-se da seguinte forma: - Zona de estar e de jantar em plano aberto com zona de cozinha - Quarto - Casa de banho com luz natural e duche Adicionalmente, os inquilinos têm à sua disposição divisões na cave. O imóvel gera atualmente receitas de arrendamento mensais de cerca de 1.460 € e oferece ainda potencial de crescimento.
O certificado energético encontra-se atualmente em elaboração e estará disponível durante as visitas.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 399 000 €
- Área habitável
- 235 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Homburg, KreisstadtA posição é aproximada
- Aquecimento
- Etagenheizung
- Terreno
- 596 m²
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 399 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área do terreno
- 596 m²
- Divisões principais
- 7 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 3 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Etagenheizung
- Energia de aquecimento
- gas
- Características interiores (fonte)
- Erdgeschoss (92 m²): Wohnzimmer, Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Dusche, 1. Obergeschoss (92 m²): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küchenbereich, Badezimmer mit Dusche, Wintergarten mit Zugang zum Garten, Abstellraum, Gäste-WC, Dachgeschoss (50 m²): Offener Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Zusätzlich stehen den Mietern Kellerräume zur Verfügung.
- Características exteriores (fonte)
- Zwei Wintergärten ergänzen die Wohnungen und bieten zusätzlichen Platz., Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Arrumação
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
Classe energética · térmica, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 399 000 €
- Por m²
- 1698 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/10/2026 · 399 000 €
- 27/10/2026 · 399 000 €
- dias no ChatHome
- 19
- Visto pela primeira vez
- 27/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 399 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
424 935 €
Impostos e notário (6,5%): 25 935 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel424 935 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos428 479 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 25 935 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Etagenheizung
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona88 min
- KirchbergEstimativa da zona95 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona88 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona93 min
- Belval / EschEstimativa da zona90 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona100 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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