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- Preço pedido
- 1 453 183 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 190 m²
- Classe energética
- A
2% abaixo da mediana municipal por m²17 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Bomba de calor
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Lotissement "Emil Marx" - Lot 5 Surface du terrain env. 450 m². Surface habitable env. 190,20 m². Surface utile env. 335,11 m². Prix d'achat* 1 453 183 * Le prix proposé inclut la TVA à 3% à condition que votre demande soit approuvée par l'administration de la TVA lors de l'achat. Le projet "Lotissement Emil Marx" à Weiler-la-Tour, au sud-est de la capitale luxembourgeoise, offre tout ce que les futurs maîtres d'ouvrage peuvent souhaiter. Les terrains déjà parcellisés ont une superficie de 4,50 ares à 6,67 ares. La surface habitable nette des maisons se situe entre 190 m² et 238 m². Une construction de haute qualité comme standard Les six maisons offrent un grand standard de qualité et les matériaux utilisés sont haut de gamme. Les maisons sont construites en tant que bâtiments à faible consommation d'énergie avec la classe d'efficacité énergétique supérieure "ABA" en construction massive. Des stores à lamelles électriques créent une ambiance moderne, tandis que des éléments tels que des revêtements en bois ont un effet naturel. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage au sol dans toutes les pièces, et une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur assure une atmosphère confortable. Vivre confortablement à Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour est un lieu de résidence très apprécié et se distingue par sa situation dans la verdure, mais aussi par sa proximité avec la capitale du Luxembourg. Outre une crèche, il y a également une école primaire, des installations culturelles et sportives complètent l'offre communale. De plus, il existe des pistes cyclables bien développées et des offres de randonnées thématiques. Plusieurs lignes de bus relient Weiler-La-Tour à la gare centrale de Luxembourg et à d'autres localités. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu. La commission de courtage est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.
Lotissement "Emil Marx" - Lote 5 Área do terreno aprox. 450 m². Área habitável aprox. 190,20 m².
Área útil aprox. 335,11 m². Preço de compra* 1.453.183 *O preço proposto inclui o IVA a 3%, desde que o seu pedido seja aprovado pela administração do IVA na compra.
Descrição completa
O projeto "Lotissement Emil Marx" em Weiler-la-Tour, a sudeste da capital luxemburguesa, oferece tudo o que os futuros proprietários podem desejar. Os terrenos já parcelados têm uma área de 4,50 ares a 6,67 ares.
A área habitável líquida das casas situa-se entre 190 m² e 238 m². Construção de alta qualidade como padrão As seis casas oferecem um alto padrão de qualidade e os materiais utilizados são de gama alta.
As casas são construídas como edifícios de baixo consumo de energia com a classe de eficiência energética superior "ABA" em construção maciça. Persianas de lâminas elétricas criam um ambiente moderno, enquanto elementos como revestimentos de madeira têm um efeito natural.
Uma bomba de calor ar-água alimenta o piso radiante em todas as divisões, e uma ventilação controlada com recuperação de calor garante um ambiente confortável. Viver confortavelmente em Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour é um local de residência muito apreciado e distingue-se pela sua situação na vegetação, mas também pela sua proximidade com a capital do Luxemburgo.
Além de uma creche, há também uma escola primária, e instalações culturais e desportivas completam a oferta municipal. Além disso, existem ciclovias bem desenvolvidas e ofertas de caminhadas temáticas.
Várias linhas de autocarro ligam Weiler-la-Tour à estação central do Luxemburgo e a outras localidades. Para mais informações ou para marcar uma visita, não hesite em contactar o Sr.
Krause por telefone no 691 747 579 ou por e-mail para ck@houserealty.lu. A comissão de mediação é suportada pelo vendedor.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 453 183 €
- Área habitável
- 190,2 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Weiler-la-Tour
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Elétrico
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 1 453 183 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 453 183 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuf
- Aquecimento (fonte)
- electric
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 4
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Bomba de calor
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
- Virado a sul
Divisões, Elevador · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 453 183 €
- Por m²
- 7640 €
- Mediana municipal / m²
- 7814 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -2,2%
- Anúncios comparáveis
- 17
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 16/07/2026 · 1 453 183 €
- 27/09/2026 · 1 453 183 €
- dias no ChatHome
- 117
- Visto pela primeira vez
- 16/07/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -2,2%
- Anúncios comparáveis
- 17
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 186 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 453 183 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 453 183 €
- Montante do crédito
- 1 162 546 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Elétrico
A+ABCDEFGHI
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Elétrico
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Weiler-la-Tour
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Weiler-la-Tour
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Distâncias indicadas pela agência
- Bus
- unspecified · 50 m
- École primaire
- unspecified · 500 m
- Crèche
- unspecified · 200 m
- Autoroute
- unspecified · 4,8 km
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Crèche Fliedermais · 330 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaMTB Weiler-la-Tour
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
MTB Weiler-la-Tour
- Comprimento do percurso
- 21,3 km
- Distância ao percurso
- 160 m
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 7
- Paragem registada mais próxima
- Weiler-la-Tour, Gëltz · 390 m
- Weiler-la-Tour, GëltzParagem de transporte · Mobiliteit.lu390 m
- Weiler-la-Tour, PekebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Weiler-la-Tour, HuehlgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu800 m
- Hassel, KüneftchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu950 m
- Hassel, KarmeschParagem de transporte · Mobiliteit.lu950 m
- Hassel, DielchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1000 m
- Weiler-la-Tour, SchlammesteeParagem de transporte · Mobiliteit.lu2 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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