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Apartamento à venda · Boevange-sur-Attert, Helperknapp
Apartamento para venda, 3 quartos em Boevange-sur-Attert
- Preço pedido
- 675 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 102 m²
- Classe energética
- A
4% abaixo da mediana municipal por m²33 anúncios comparáveis
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Arrecadação para bicicletas
- Elevador
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description Situé au calme dans le paisible village de Boevange sur Attert (Mersch), cet appartement en VEFA de ± 102 m² habitables séduira par ses volumes généreux et ses prestations modernes. Cette maison bi-familiale comprend deux unités et un bureau. La livraison est prévue fin 2027, offrant ainsi l'opportunité d'acquérir un bien neuf répondant aux dernières normes de construction et de confort. Situé au Rez-de-chaussée avec ascenseur, l'appartement propose une organisation idéale entre les espaces de vie et les espaces de nuit. Au Rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 14 m² mène vers le séjour de ± 30 m² avec cuisine ouverte et ses baies vitrées donnant sur une terrasse de ± 30 m². Les 3 chambres de ± 12, 14 et 19 m² partagent une salle de bain de ± 7m² et une salle de douche de ± 4 m². Un débarras de ± 3 m² complète l'ensemble. Au sous-sol : deux emplacements de parking, une cave et en commun un local vélos et une buanderie. Les prestations prévues sont de grande qualité : - Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau ; - Ventilation mécanique contrôlée double flux indépendante pour chaque appartement ; - Porte de garage motorisée ; - Vidéophone ; - Volets électriques ; - Construction sur dalle en béton armé ; - Passeport énergétique : "A - B" - Garantie d'achèvement assurée par la BIL (Banque International de Luxembourg). Implanté dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles, des crèches, de la gare de Lorentzweiler, des axes autoroutiers, des restaurants, des infrastructures sportives ainsi que des pistes cyclables.
Descrição Situado num ambiente tranquilo na tranquila aldeia de Boevange sur Attert (Mersch), este apartamento em construção com ± 102 m² de área habitável encantará pelos seus volumes generosos e comodidades modernas. Esta casa bifamiliar inclui duas unidades e um escritório.
A entrega está prevista para o final de 2027, oferecendo assim a oportunidade de adquirir um imóvel novo que cumpre as mais recentes normas de construção e conforto. Situado no rés-do-chão com elevador, o apartamento proporciona uma organização ideal entre as áreas de estar e as áreas de dormir.
Descrição completa
No rés-do-chão, o vestíbulo com ± 14 m² conduz à sala com ± 30 m², cozinha aberta e janelas encostadas que dão para uma varanda com ± 30 m². Os 3 quartos com ± 12, 14 e 19 m² partilham uma casa de banho com ± 7m² e uma casa de banho com duche com ± 4 m².
Uma despensa com ± 3 m² completa o conjunto. Na cave: dois lugares de estacionamento, uma adega e, em uso comum, um Difficulty de bicicletas e uma lavandaria.
As comodidades previstas são de elevada qualidade: - Piso radiante alimentado por uma bomba de calor ar/água; - Ventilação mecânica controlada de fluxo duplo independente para cada apartamento; - Portão de garagem motorizado; - Videoporteiro; - Estores elétricos; - Construção sobre uma laje de betão armado; - Certificado de desempenho energético: "A - B" - Garantia de conclusão assegurada pela BIL (Banque International de Luxembourg). Inserido num ambiente calmo e residencial, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada perto de lojas, escolas, creches, da estação de Lorentzweiler, das autoestradas, restaurantes, infraestruturas desportivas e ciclovias.
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Sala de estar
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 675 000 €
- Área habitável
- 102 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Helperknapp
- Classe energética · térmica
- A · B
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 675 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 675 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Disponível a partir de
- 2027-12-30
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 2
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Videoporteiro
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
Divisões, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 675 000 €
- Por m²
- 6618 €
- Mediana municipal / m²
- 6884 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 675 000 €
716 932 € – 792 499 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 716 932 € – 792 499 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -3,9%
- Anúncios comparáveis
- 33
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 716 932 € – 792 499 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 08/09/2026 · 675 000 €
- 04/10/2026 · 675 000 €
- dias no ChatHome
- 67
- Visto pela primeira vez
- 08/09/2026
- Fonte verificada
- 04/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -3,9%
- Anúncios comparáveis
- 33
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 98,1 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 675 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 675 000 €
- Montante do crédito
- 540 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Helperknapp
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Helperknapp
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
Números oficiais de Helperknapp — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5326
- 2026 · +0,7 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6841 €/m² (3142 € – 9746 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 13 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Mersch (7,4 km)
- Escolas
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km · · 9 min a pé
- Creche
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 42 min a pé
- Escola mais próxima
- 9 min
- Creche mais próxima
- 42 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade Nic. Anzia · 1,9 km
Deslocações
- Percursos registados
- 05/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo37 min
- Kirchberg33 min
- Cloche d'Or38 min
- Cidade do Luxemburgo43 min
- Belval / Esch48 min
- Aeroporto do Findel38 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–70 min
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- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–87 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–88 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–88 min
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- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel103–104 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel94–95 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel117–118 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–50 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel59–70 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel61–75 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–63 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel82–90 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–80 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel88–98 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel88–98 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel88–98 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel88–99 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 8
- Paragem registada mais próxima
- Boevange-sur-Attert, Uerbelt · 140 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
3 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Boevange-sur-Attert, UerbeltParagem de transporte · Mobiliteit.lu140 m
- Boevange-sur-Attert, HelpertParagem de transporte · Mobiliteit.lu140 m
- Boevange-sur-Attert, GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu180 m
- Boevange-sur-Attert, MillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Boevange-sur-Attert, LëtschertParagem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
- Boevange-sur-Attert, Beim WaldParagem de transporte · Mobiliteit.lu940 m
- Grevenknapp, Um ënnschte KnappParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Grevenknapp, RiesenhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu2 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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