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Apartamento à venda · Schweich, Stadt
// Schweich Centro // Apartamento com potencial de ampliação (duplex)
- Preço pedido
- 249 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 100 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 2
- Varanda
- Varanda com vista
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
// Charmante Etagenwohnung mit Ausbaureserve und Panoramablick im Zentrum von Schweich // Unmittelbar im Herzen von Schweich erwartet Sie diese großzügige Etagenwohnung mit attraktiver Ausbaureserve zur Maisonette-Wohnung. Durch den möglichen Ausbau des Spitzbodens lässt sich die derzeitige Wohnfläche von ca. 100 m² auf insgesamt etwa 140 m² erweitern. Die Wohnung ist in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden, renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss, dem Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Unter- und Erdgeschoss sowie zwei weitere Wohnungen in den darüberliegenden Etagen. // Großzügige Raumaufteilung Die aktuelle Wohnfläche verteilt sich auf: eine geräumige Diele zwei Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche eine abgeschlossene Küche mit praktischer Abstellkammer ein großzügiges Wohn-/Esszimmer einen geschützten Balkon in Form einer Loggia Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche und angenehme Atmosphäre. Von der Loggia genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über Schweich und die umliegende Mosellandschaft. // Attraktive Ausbaureserve im Spitzboden Ein besonderes Highlight ist der darüberliegende Spitzboden mit einer Ausbaureserve von ca. 50 m². Der Ausbau ist bereits gut vorbereitet: Leitungen sowie eine entsprechende Deckenaussparung im Dielenbereich sind vorhanden. Zudem verfügt diese Ebene über einen weiteren Balkon, der den bereits beeindruckenden Ausblick nochmals übertrifft. Der Ausbau und die spätere Nutzung des Spitzbodens stehen unter dem Vorbehalt einer entsprechenden baurechtlichen Genehmigung. // Weitere Ausstattungsmerkmale Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. Die Wohnung verfügt über keine eigenen Stellplätze. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine ebenfalls zentral gelegene Garage separat zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt 30.000 €. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss und bietet somit beispielsweise die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und gewährleistet eine hervorragende Anbindung sowie größtmögliche Mobilität – auch unabhängig vom eigenen Pkw. Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage mit einem traumhaften Ausblick verbinden möchten.
// Charmoso apartamento com potencial de ampliação e vista panorâmica no centro de Schweich // Mesmo no coração de Schweich, espera por si este espaçoso apartamento com atraente potencial de ampliação para um apartamento duplex. Através do possível aproveitamento do sótão, a atual área habitável de cerca de 100 m² pode ser expandida para um total de aproximadamente 140 m².
O apartamento encontra-se num estado geral cuidado, correspondente ao ano de construção e a necessitar de remodelação. Situa-se no 2.º andar, o último piso de um edifício multifamiliar.
Descrição completa
O edifício inclui duas frações comerciais na cave e no rés do chão, bem como mais dois apartamentos nos pisos superiores. // Distribuição de divisões generosa A atual área habitável distribui-se por: um hall de entrada espaçoso dois quartos uma casa de banho com banheira e duche uma cozinha independente com despensa prática uma ampla sala de estar e de jantar uma varanda resguardada em forma de loggia Uma salamandra na sala de estar proporciona adicionalmente um ambiente acolhedor e agradável. A partir da loggia desfruta de uma magnífica vista panorâmica sobre Schweich e a paisagem circundante do Mosela. // Atraente potencial de ampliação no sótão Um destaque especial é o sótão superior com um potencial de ampliação de cerca de 50 m².
A ampliação já se encontra bem preparada: tubagens bem como uma abertura correspondente no teto na zona do hall já existem. Além disso, este piso dispõe de outra varanda, que supera ainda mais a já impressionante vista.
A ampliação e o posterior uso do sótão estão sujeitos à respetiva autorização urbanística. // Outras características de equipamento Lugares de estacionamento públicos situam-se diretamente junto ao edifício. O apartamento não dispõe de lugares de estacionamento próprios.
Adicionalmente, existe a possibilidade de adquirir separadamente uma garagem, igualmente com localização central. O preço de compra para a mesma é de 30.000 €.
A garagem dispõe de ligação elétrica, oferecendo assim, por exemplo, a possibilidade de instalação de uma wallbox. Uma paragem de autocarro situa-se imediatamente em frente ao edifício e garante excelentes ligações bem como a maior mobilidade – mesmo sem viatura própria.
Este imóvel oferece muito potencial para quem procura habitação própria que deseje conjugar um espaço generoso numa localização central com uma vista fantástica.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 249 000 €
- Área habitável
- 100 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Schweich, StadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Ofenheizung, Etagenheizung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 1982
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Verbrauchsausweis
- Data de validade
- 10.09.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Energia final
- 101,6 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 249 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Quota mensal do condomínio
- 100 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 160 m²
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- nach Absprache
- Estado do imóvel (fonte)
- renovierungsbedürftig
- Andar
- 2 count
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Ofenheizung, Etagenheizung
- Energia de aquecimento
- electricity
- Ano de renovação
- 2016
- Vistas (fonte)
- Panoramablick über Schweich und die umliegende Mosellandschaft
- Características interiores (fonte)
- praktische Abstellkammer, Kaminofen im Wohnbereich, Badewanne und Dusche, Kellerraum, Ausbaureserve von ca. 50 m²
- Características exteriores (fonte)
- geschützter Balkon in Form einer Loggia, weiterer Balkon, Satteldach, optional Garage, öffentliche Stellplätze
- Lugares de estacionamento
- 0 count
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Cozinha equipada
- Não
- Lareira
- Sim
- Banheira
- Sim
- Varanda com vista
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 249 000 €
- Por m²
- 2490 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 24/10/2026 · 249 000 €
- 24/10/2026 · 249 000 €
- dias no ChatHome
- 22
- Visto pela primeira vez
- 24/10/2026
- Fonte verificada
- 24/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 249 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
261 450 €
Impostos e notário (5%): 12 450 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel261 450 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos267 829 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 12 450 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Ofenheizung, Etagenheizung
A+ABCDEFGH
Válido até 10.09.2036
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Ofenheizung, Etagenheizung
Válido até 10.09.2036
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Válido até: 10.09.2036
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- KirchbergEstimativa da zona43 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona48 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona53 min
- Belval / EschEstimativa da zona58 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona46 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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