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Apartamento à venda · Ville Haute, Luxembourg
Penthouse para venda com 4 quartos em Luxembourg-Centre Ville
- Preço pedido
- 3 700 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 212 m²
- Classe energética
- A+
- Andar
- 5
47% acima da mediana municipal por m²1878 anúncios comparáveis
- Terraço
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Situé en plein centre-ville, au 5? et dernier étage d'une résidence de standing, ce magnifique penthouse neuf développe une surface totale d'environ 284 m2, dont ± 212 m2 habitables. Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique CPE A-A, il offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue exceptionnelle et une belle terrasse. Il se compose comme suit : La porte s'ouvre sur un vaste hall d'entrée de ± 15 m2 menant à un lumineux séjour de ± 48 m2 prolongé par une cuisine ouverte de ± 27 m2. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse de ± 33 m2, offrant une vue imprenable. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains : Première suite parentale de ± 15 m2, avec dressing privatif de ± 9 m2, salle de bains de ± 9 m2 et WC séparé de ± 3 m2. Deuxième suite parentale de ± 19 m2, avec dressing de ± 6 m2 et salle de douche privative de ± 5 m2. Troisième chambre de ± 17 m2, bénéficiant de sa propre salle de bains de ± 10 m2. Un bureau indépendant de ± 9 m2, une terrasse de ± 8 m2, une buanderie de ± 3 m2, un couloir de ± 5 m2 ainsi qu'un WC séparé supplémentaire de ± 2 m2 viennent compléter le bien. Prestations et équipements : - Nouvelle construction - Passeport énergétique A+ - A+ - Situé au 5e et dernier étage - Ascenseur - Chauffage au sol - Pompe à chaleur géothermique - Ventilation mécanique double flux - Isolation thermique extérieure - Châssis en aluminium avec triple vitrage - Stores - Porte d'entrée sécurisée - Vidéophone - Fibre optique - Installation électrique conforme - Toiture en zinc - Disponibilité à l'acte - 2 emplacements de parking Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel : +352 661 50 27 19 Email : yuliana@vanmaurits.lu
Situado no centro da cidade, no 5? e último andar de umaresidência de alto nível, este magnifico penthouse novo tem uma superfície total de aproximadamente 284 m2, dos quais ± 212 m2 são habitáveis. Esta propriedade excecional cida pelos seus ambientes generosos, arquitetura contemporânea e comodidades de alto nível.
Com uma excelente desempenho energético CPE A-A, oferece um ambiente de vida privilegiado,enhanced por uma vista excecional e uma bela varanda. Compõe-se da seguinte forma: A porta abre-se para um vasto hall de entrada de ± 15 m2 que conduz a uma luminosa sala de estar de ± 48 m2, prolongada por uma cozinha aberta de ± 27 m2.
Descrição completa
Todo o espaço tem acesso direto a uma superb varanda de ± 33 m2, com uma vista impressionante. A área noturna é composta por três quartos, cada um com a sua própria casa de banho: Primeiro quarto principal de ± 15 m2, com vestiário privativo de ± 9 m2, casa de banho de ± 9 m2 e WC separado de ± 3 m2.
Segundo quarto principal de ± 19 m2, com vestiário de ± 6 m2 e casa de banho privativa com duche de ± 5 m2. Terceiro quarto de ± 17 m2, com a sua própria casa de banho de ± 10 m2.
Um escritório independente de ± 9 m2, uma varanda de ± 8 m2, uma lavandaria de ± 3 m2, um corredor de ± 5 m2, assim como um WC separado adicional de ± 2 m2, completam a propriedade. Comodidades e equipamentos: - Nova construção - Certificado energético A+ - A+ - Situado no 5e e último andar - Elevador - Piso radiante - Bomba de calor geotérmica - Ventilação mecânica de fluxo duplo - Isolamento térmico exterior - Caixilharia de alumínio com vidro triplo - Estores - Porta de entrada segura - Videoporteiro - Fibra óptica - Instalação elétrica conforme - Cobertura em zinco - Disponibilidade na escritura - 2 lugares de estacionamento Pessoa responsável pelo imóvel: Yuliana Dimitrova Tel: +352 661 50 27 19 Email: yuliana@vanmaurits.lu
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 3 700 000 €
- Área habitável
- 212 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg
- Classe energética · térmica
- A+ · A+
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Andar
- 5
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A+
- CPE · isolation thermique
- A+
- Preço anunciado
- 3 700 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 3 700 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 284 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Ano de construção
- 2026
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 2
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Vidros triplos
- Virado a sul
Divisões · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 3 700 000 €
- Por m²
- 17 453 €
- Mediana municipal / m²
- 11 908 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +46,6%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 3 700 000 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +46,6%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 310,7 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 3 700 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 3 700 000 €
- Montante do crédito
- 2 960 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+
Classe energética A+ · Classe térmica A+
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A+
- Classe térmica
- A+
- Aquecimento
- Bomba de calor
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés13
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Proxy · 80 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 6 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min60 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 6 min
- Estação de comboio mais próxima
- 11 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Ville-Haute (480 m)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
21/10/2026
- Supermercado7Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia7Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes181Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés37Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna59Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio6Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil12Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas10· 6 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche3· 6 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque22· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 93
- Local registado mais próximo
- Foyer de Jour Lantergaass · 340 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Place du Centaure · 260 m
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona5 min
- KirchbergEstimativa da zona11 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona12 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona5 min
- Belval / EschEstimativa da zona22 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona28 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua0–10 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua6–17 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua6–17 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua0–11 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua16–27 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua22–33 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua1–24 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua9–35 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua14–41 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua31–65 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua19–46 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua0–9 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua4–14 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua4–15 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua0–10 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua13–24 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua16–27 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua0–10 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua6–17 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua6–17 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua0–11 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua16–27 min
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- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua14–25 min
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- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua3–13 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua4–15 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua6–17 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua0–8 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua16–27 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua1–24 min
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- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua2–27 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua10–37 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua13–45 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua32–74 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua23–52 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua15–22 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua37–44 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua41–48 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua6–13 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua89–96 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua4–9 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua11–16 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua10–15 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua1–6 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua76–81 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua27–32 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua1–24 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua9–35 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua14–44 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua32–69 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua21–46 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua2–27 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua10–36 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua13–44 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua36–74 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua21–52 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Hamilius (Bus) · 110 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 11 min
60 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Hamilius (Bus)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu110 m
- Luxembourg, AmélieParagem de transporte · Mobiliteit.lu150 m
- Hamilius-Centre (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu160 m
- Centre, BadanstaltParagem de transporte · Mobiliteit.lu240 m
- Luxembourg/Centre, MontereyParagem de transporte · Mobiliteit.lu240 m
- Centre, Fondation PescatoreParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Centre, KasinosgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu380 m
- Centre, GruefParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Luxembourg, Schueberfouer / Chapelle (arr.)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu430 m
- Luxembourg, Schueberfouer / Chapelle (dép.)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu440 m
- Centre, CathédraleParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Belair, WampachParagem de transporte · Mobiliteit.lu470 m
- Centre, Stäreplaz / Étoile (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu500 m
- Limpertsberg, Faïencerie/INLParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Centre, Stäreplaz / Étoile (Bus)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Limpertsberg, FaïencerieParagem de elétrico · Mobiliteit.lu530 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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