A vendre appartement meublé d’exception rue de Chiny, L-1334 Luxembourg.

Dans une résidence récente, appartement meublé d’exception à vendre – rue de Chiny, L-1334 Luxembourg. Une opportunité rare au cœur du renouveau de Luxembourg Gare-Hollerich Dans un environnement urbain moderne en pleine transformation, découvrez ce superbe appartement meublé de 51 m² situé au 2ème étage d’une élégante résidence contemporaine construite en 2022. Pensé pour offrir un confort de vie premium, ce bien combine luminosité, prestations haut de gamme, excellente efficacité énergétique et emplacement stratégique au cœur d’un des quartiers les plus prometteurs de Luxembourg-ville. Que ce soit pour une résidence principale élégante et clé en main ou comme investissement locatif sécurisé et à fort potentiel de valorisation, cet appartement représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché luxembourgeois. Un intérieur moderne, lumineux et parfaitement agencé Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2,70 m et ses finitions impeccables. Il se compose de : • une grande chambre confortable et élégante de ±15 m² • une salle de douche complète moderne avec double vasque, douche, WC et espace buanderie (±6 m²) • une magnifique pièce de vie ouverte et lumineuse de ±20 m² comprenant : o une cuisine entièrement équipée o un espace salle à manger convivial o un spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à une immense baie vitrée • un débarras pratique offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une VMC • un agréable balcon privatif de ±6 m², idéal pour profiter d’un moment de détente au calme L’appartement est vendu entièrement meublé avec goût et prêt à vivre immédiatement. Une résidence récente répondant aux standards les plus exigeants Construite en 2022, la résidence bénéficie des normes de construction les plus récentes, garantissant : • une excellente performance énergétique A/A • un confort thermique et acoustique optimal • des matériaux de qualité supérieure • un design contemporain élégant et durable • des charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du bâtiment • un environnement résidentiel moderne et parfaitement entretenu Le bien dispose également de : • un emplacement de parking intérieur privatif • une cave privée fermée • un accès à un local vélo sécurisé commun • un ascenseur Un bien récent de cette qualité constitue aujourd’hui un véritable avantage patrimonial dans le contexte immobilier luxembourgeois. Un emplacement stratégique au cœur du développement de Luxembourg Située rue de Chiny, la résidence profite pleinement du vaste projet de revalorisation du quartier Gare-Hollerich, porté par d’importants investissements publics et privés. Le secteur connaît une transformation majeure avec : • le développement des nouvelles infrastructures urbaines • l’extension et l’amélioration des lignes de tramway • la modernisation des espaces publics • l’arrivée de nouveaux commerces, services et bureaux • une attractivité croissante auprès des résidents et investisseurs Hollerich séduit particulièrement par son ambiance cosmopolite, son dynamisme urbain et sa forte demande locative, attirant aussi bien les jeunes actifs que les expatriés travaillant à Luxembourg-ville. Mobilité exceptionnelle et qualité de vie Mobilité optimale • accès rapide aux transports en commun (bus et tram) • excellente connexion vers : o le centre-ville o la gare o Gasperich et la Cloche d’Or o le Kirchberg • accès immédiat aux grands axes routiers et autoroutes Mobilité douce et services modernes • pistes cyclables à proximité immédiate • stations Vel’OH accessibles à pied • voitures partagées Flex disponibles à proximité Un quartier vivant et agréable Vous profitez : • de commerces et supermarchés à proximité • de restaurants, cafés et services du quotidien • d’un quartier moderne, vivant et en constante valorisation À seulement quelques minutes, la magnifique vallée de la Pétrusse offre un véritable havre de verdure idéal pour les promenades, le sport ou les déplacements à vélo dans un cadre naturel exceptionnel. Un investissement immobilier particulièrement pertinent Grâce à : • sa situation stratégique, • la forte demande locative du quartier, • les développements du tram et des infrastructures, • la qualité récente de la construction, • ainsi que son excellent état général, ce bien représente une opportunité d’investissement rare avec un fort potentiel de valorisation à long terme, tout en offrant immédiatement un cadre de vie premium au cœur de la capitale. Un appartement clé en main combinant modernité, confort, mobilité et potentiel patrimonial dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Luxembourg-ville.

Numa residência recente, apartamento mobiliado excecional à venda – rue de Chiny, L-1334 Luxembourg. Uma oportunidade rara no coração da renovação de Luxembourg Gare-Hollerich. Num ambiente urbano moderno em plena transformação, descubra este superbito apartamento mobiliado de 51 m², situado no 2.º piso de uma elegante residência contemporânea construída em 2022. Concebido para oferecer conforto de vida premium, este imóvel combina luminosidade, comodidades de alto nível, excelente eficiência energética e uma localização estratégica no coração de um dos bairros mais promissores de Luxembourg-ville. Seja como residência principal elegante e totalmente equipada, seja como investimento imobiliário seguro com um elevado potencial de valorização, este apartamento representa uma oportunidade particularmente atrativa no mercado luxemburguês. Interior moderno, luminoso e perfeitamente distribuído Logo à entrada, o apartamento cativa pelos seus ambientes generosos, altura de tectos de 2,70 m e acabamentos impecáveis. É composto por: • um quarto grande, confortável e elegante de ±15 m² • uma casa de banho modern e completa com duas lavagens, duche, WC e espaço para roupa de lavar (±6 m²) • uma magnfica sala de estar aberta e luminosa de ±20 m², que inclui: o uma cozinha totalmente equipada o um espaço de jantar acolhedor o uma espaçosa sala de estar banhada pela luz natural graças a uma immense varanda envidraçada • umMarks? depósito prático que oferece espaço de armazenamento adicional, bem como uma VMC • um pleasant? varanda privativa de ±6 m², ideal para aproveitar um momento de relaxamento em paz. O apartamento é vendido totalmente mobiliado, com bom gosto e pronto a ser habitado imediatamente. Uma residência recente que cumpre os padrões mais exigentes Construída em 2022, a residência beneficia das normas de construção mais recentes, garantindo: • excelente desempenho energético A/A • conforto térmico e acústico ideal • materiais de qualidade superior • design c