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Apartamento à venda · Wiltz, Wiltz
Appartement en vente à Wiltz - 73 m² - Réf. 8405
- Preço pedido
- 379 500 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 73 m²
- Andar
- 2
13% abaixo da mediana municipal por m²61 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraDuplex de 73 m2 situé au 2e étage. Ce charmant duplex se compose comme suit: °Rez-de-chaussée - Hall d'entrée. - Séjour lumineux avec accès à un balcon. - Cuisine équipée spacieuse avec coin repas. - WC séparé. - Débarras pratique. °Étage - Petit espace aménageable pouvant faire office de bureau ou de rangement. - Grande chambre à coucher. - Salle de bains avec baignoire, WC, lavabo, ainsi qu'un emplacement pour machine à laver et sèche-linge. °Commodités incluses: - Cave de 3,42 m2 - Emplacement de parking intérieur de 17,74 m2 Possibilité d'acheter un parking extérieur séparémment Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse suivante : info@immowolz.lu / (00352) 95 82 59-1
Duplex de 73 m2 situé au 2e étage. Ce charmant duplex se compose comme suit: °Rez-de-chaussée - Hall d'entrée. - Séjour lumineux avec accès à un balcon. - Cuisine équipée spacieuse avec coin repas. - WC séparé. - Débarras pratique. °Étage - Petit espace aménageable pouvant faire office de bureau ou de rangement. - Grande chambre à coucher. - Salle de bains avec baignoire, WC, lavabo, ainsi qu'un emplacement pour machine à laver et sèche-linge. °Commodités incluses: - Cave de 3,42 m2 - Emplacement de parking intérieur de 17,74 m2 Possibilité d'acheter un parking extérieur séparémment Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse suivante : info@immowolz.lu / (00352) 95 82 59-1
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 379 500 €
- Área habitável
- 73 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- WiltzA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 2
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 379 500 €
- Preço pedido ao comprador
- 379 500 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado. Elevador · Não confirmado pela fonte.
Preço
- Preço pedido
- 379 500 €
- Por m²
- 5199 €
- Mediana municipal / m²
- 6000 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -13,4%
- Anúncios comparáveis
- 61
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 01/07/2026 · 379 500 €
- 28/10/2026 · 379 500 €
- dias no ChatHome
- 136
- Visto pela primeira vez
- 01/07/2026
- Fonte verificada
- 28/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -13,4%
- Anúncios comparáveis
- 61
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 63,3 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
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- Preço pedido
- 379 500 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 103 995 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 407 595 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 407 595 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 379 500 €
- imposto de registo
- 22 770 €
- imposto de transcrição
- 3795 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 26 565 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1530 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 303 600 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
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Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
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Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Wiltz
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Wiltz
- Localidade
- Wiltz
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 6
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
27/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Wiltz — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 8538
- 2026 · +2,7 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 5253 €/m² (3458 € – 8933 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 33 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ardennes
Wiltz em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
27/09/2026
- Supermercado3Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia2Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes12Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna5Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio1Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis3Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil5Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas3Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque2Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 9
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
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- Locais apresentados
- 2
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona69 min
- KirchbergEstimativa da zona64 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona69 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona74 min
- Belval / EschEstimativa da zona79 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona69 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–151 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–146 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–151 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–156 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–161 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–152 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–167 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro12–183 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro9–180 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–147 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–142 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–148 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–152 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–158 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–147 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–151 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–146 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–151 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–156 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–161 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–152 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–149 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–144 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–149 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–149 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–158 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–148 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–152 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–146 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–152 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–152 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–160 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–151 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–167 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro12–183 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro9–180 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–194 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro13–201 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–167 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–183 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro10–198 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–194 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro11–202 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Wiltz, HuuschteweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Huuschtewee/ParkingParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, BrandbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, BastnacherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, PompjeesbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Lycée du NordParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, PostParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, CliniqueParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Roullingen, Chalets ScoutsParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Wiltz, SchwemmParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, KautebaacherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Belle VueParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, BatzendeltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wiltz, LannParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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