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Apartamento à venda · Bascharage, Käerjeng

Apartamento à venda em Bascharage - 83.49 m² - Ref. 504 | Bressaglia

Preço pedido
721 263 €
Quartos
2
Casas de banho
1
Área habitável
83 m²
Andar
Rés-do-chão

5% acima da mediana municipal por m²159 anúncios comparáveis

  • Terraço
  • Jardim
  • Jardim privado
  • Estacionamento interior
  • Estacionamento

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

A Bressaglia Immobilière oferece-lhe um novo projeto residencial idealmente situado em Käerjeng, composto por 12 apartamentos distribuídos em 3 blocos. O apartamento Lote 3.1, com 83.49 m², localizado no rés-do-chão, na parte de trás do edifício, é composto da seguinte forma: • hall de entrada • sala de estar e jantar • cozinha • dois quartos • casa de banho • WC separado • terraço • jardim privado No basement, uma lavandaria comum, um espaço para bicicletas, uma adega e um lugar de estacionamento interior completam este belo conjunto.

Estacionamento incluído no preço. O projeto está idealmente localizado no centro de Bascharage, com todos os serviços acessíveis a pé (comércios, escolas, serviços).

Descrição completa

A residência também está localizada: • a 20 minutos do centro da cidade de Luxembourg • a 10 minutos a pé da estação ferroviária de Bascharage Esta propriedade oferece um ambiente de vida agradável, acessibilidade e proximidade de infraestruturas.

Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.

1 / 2

facade

Fotografia original do anúncio

Comece pela sua rotina

Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.

Todos os factos

Todos os factos

O essencial da casa

Tipo de imóvel
Apartamento
Preço
721 263 €
Área habitável
83,5 m²
Quartos
2
Casas de banho
1
Tipo de anúncio
Para venda
Localização
KäerjengA posição é aproximada
Estacionamento
Estacionamento interior
Andar
Rés-do-chão
Terraço
Sim
Cave
Sim
Estado de construção
Construção nova

Ficha completa

Preço anunciado
721 263 €
Preço pedido ao comprador
721 263 €
Base do preço
Preço pedido
Preço total a pronto conhecido
Sim
Modalidade de venda
Propriedade plena

Características

Tipo de oferta
Para venda
Estado da construção
Construção nova
Área habitável
83,49 m²
Área habitável · Norma de medição da área
Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Andar
0
Lugares de estacionamento
1
Estacionamento
Sim
Estacionamento interior
Sim
Jardim privado
Sim
Arrumação
Sim
Espaço para bicicletas
Sim
Lavandaria
Sim
WC separado
Sim
Jardim
Sim
Arrecadação para bicicletas

Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Orientação · Não indicado. Elevador · Não confirmado pela fonte.

Construção nova

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Preço

Preço pedido
721 263 €
Por m²
8639 €
Mediana municipal / m²
8193 €

Intervalo estimado

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Intervalo estimado
670 353 € – 746 538 €
Estimativa de
30/09/2026
Diferença face à mediana municipal
+5,4%
Anúncios comparáveis
159
Período de referência
2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Fonte e método

Preço anunciado e a nossa estimativa

Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.

A nossa estimativa para um imóvel assim 670 353 € – 746 538 €

Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 31% do preço anunciado.

Versão do método: fair-price-2026.4

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método
  1. 14/06/2026 · 721 263 €
  2. 27/09/2026 · 721 263 €
dias no ChatHome
154
Visto pela primeira vez
14/06/2026
Fonte verificada
27/09/2026
Alterações registadas
0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

2018-Q1 · € 517.157

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Diferença face à mediana municipal
+5,4%
Anúncios comparáveis
159
Período de referência
2026-11
Área à mediana municipal
88 m²

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.

Preço pedido721 263 €

Introduza um montante para comparar

Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.

Preço pedido
721 263 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Apenas custos conhecidos

Preço pedido
721 263 €
Montante do crédito
577 010 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Utilização para o cálculo fiscal
Custos e pressupostos

Os dados disponíveis não permitem este cálculo.

Comissões e outros custos · € (0 apenas se confirmado)

Orçamento mensal

Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.

Apenas custos conhecidos

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

A carregar a taxa inicial guardada…

Custos e pressupostos

Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Energia

O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Localização
Käerjeng
Ano de construção
—
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?

Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.

Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaGéoportail / ACT

Área municipal

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Limiares cartografados · dB Lden
Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de l’environnement

Área municipal

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Cenários de cheia cartografados
Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de la gestion de l’eau

Em redor de Käerjeng

Localidade
Käerjeng
Raio de pesquisa
2 km
Dados de
09/11/2026

Locais apresentados

Supermercado1

Farmácia1

Centro comercial0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

Cafés0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Não há localização pública para o mapa.Dia a dia

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados
2
Registo anterior da zona

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

30/09/2026

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Registo anterior da zona

O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.

Números oficiais de Käerjeng — Para toda a comuna, não para este imóvel

População
11 343
2026 · +0,7 % num ano · STATEC
Rendas anunciadas, apartamentos
974 € por mês · 42,3 €/m²
07/2025 – 06/2026 · 119 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Preços registados de apartamentos
6979 €/m² (5080 € – 9294 €)
07/2025 – 06/2026 · 54 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Região policial
Sud-Ouest
esquadra mais próxima: Commissariat Käerjeng/Péiteng

Käerjeng em números

O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

30/09/2026

  • Supermercado2Raio de pesquisa: 1 km
  • Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
  • Restaurantes10Raio de pesquisa: 1 km
  • Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
  • Vida noturna4Raio de pesquisa: 1 km
  • Ginásio1Raio de pesquisa: 1 km
  • Parque infantil10Raio de pesquisa: 1 km
  • Escolas3Raio de pesquisa: 1 km
  • Creche0Raio de pesquisa: 1 km
  • Parque1Raio de pesquisa: 1 km
  • HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
  • PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
  • TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km

Distâncias indicadas pela agência

  • gare de Bascharage · 10 min
  • Bascharage train station This · 10 min
  • Luxembourg city center · 20 min

Retiradas do texto da agência. Não as medimos.

Registo ChatHome POI · 09/11/2026

Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados
5

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Não há localização pública para o mapa.Parque

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados
1

Deslocações

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé

Resultados da zona, não uma medição desde a casa.

Paragens apresentadas
14
  1. Hautcharage, Op der KapelParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  2. Hautcharage, CrècheParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  3. Hautcharage, Um KläppchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  4. Bascharage, ScheedwéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  5. Bascharage, Widdems BiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  6. Clemency, BreedeweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  7. Hautcharage, StadeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  8. Bascharage, EgliseParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  9. Bascharage, Prince HenriParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  10. Clemency, SchwemmParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  11. Bascharage, BrasserieParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  12. Bascharage, BommelscheuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  13. Clemency, FéngegerbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
  14. Fingig, DillesbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu

Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026

Próximo passo

4/5
Dados comprovados
14/06/2026
Visto pela primeira vez

Compra

Preço pedido
721 263 €
Custos & energia →

As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

BRESSAGLIA IMMOBILIERE

Fonte · BRESSAGLIA IMMOBILIERE
Visto pela primeira vez
14/06/2026
Última verificação
27/09/2026

Dados comprovados · 4/5

Próximo passo · BRESSAGLIA IMMOBILIERE

Contacto

Com quem falar

BRESSAGLIA IMMOBILIERE

Última verificação · 27/09/2026

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Relatório de verdade do imóvel

Sobre estes dados

Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

Esta agência é sua?

A sua mensagem

Energia

Não indicado

Peça o certificado energético e confirme a data.

Contactar →

Terraço

Sim

Meça o espaço exterior e verifique o seu estado.

Contactar →

Estacionamento

Estacionamento interior

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

Contactar →

Encargos mensais

Não indicado

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

Contactar →
Rever as minhas escolhas

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa este apartamento?

O preço pedido pela agência é de 721 263 €.

Qual é o preço por m²?

8639 € por m²: 721 263 € a dividir pela área habitável indicada de 83,5 m².

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 83,5 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Käerjeng, Luxemburgo.

Que tipo de imóvel é este?

É um apartamento.

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