Apartamento à venda · Gasperich, Luxembourg
Appartement Lot : / Réf. : Appartement 1 chambre avec loggia - Résidence Avera
· Mostrar a tradução em português
Apartamento Lot : / Ref. : Apartamento 1 quarto com varanda - Residência Avera
590 000 €
13 149 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim541 324 € – 597 105 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 11/10/2026
Publicado por Impakt · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 11/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energética
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto à venda em Luxembourg, 44,9 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 11 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato.
Não divulgado pela agência · 1
- Casas de banho
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 5Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço590 000 €
- Área habitável44,9 m²
- Quartos1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- EstacionamentoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 590 000 €Fonte: Impakt · em 11/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 590 000 €Fonte: Impakt · em 11/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Impakt · em 11/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Impakt · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Impakt · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Impakt · em 11/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 44,87 m²Fonte: Impakt · em 11/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Impakt · em 11/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Impakt · em 11/10/2026
- Casas de banho
- Não indicado
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Ref A_AP01003A Découvrez ce bel appartement 1 chambre situé au 1er étage de la résidence AVERA, au sein d’un ensemble résidentiel pensé autour de la douceur, de l’équilibre et de la simplicité. L’appartement offre une belle surface d'environ 45 m2 habitable, avec un agencement fonctionnel, et une lumière naturelle. Parking sécurisé en sous-sol : 80.000 € Cave sécurisée en sous-sol : 15.000 € Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 501.
Ref A_AP01003A Descubra este bonito apartamento de 1 quarto situado no 1.º andar da residência AVERA, num conjunto residencial pensado em torno da suavidade, do equilíbrio e da simplicidade. O apartamento oferece uma bela área habitável de cerca de 45 m2, com uma disposição funcional e luz natural. Estacionamento seguro em cave: 80.000 € Arrecadação segura em cave: 15.000 € Para mais informações, contacte-nos através do 28 55 501.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 11 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato
- Escola mais próximaVAUBAN, Ecole et Lycée Français de Luxembourg, a cerca de 560 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
- Construção nova
Análise das fotografias: 12 de out. de 2026 – 12 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
590 000 €
Por m²
13 149 €
590 000 € ÷ 44.87 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim541 324 € – 597 105 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 12/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 508 953 € – 561 398 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/10/2026590 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · impakt.lu · 11/10/2026
- Fonte verificada · 11/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-659 €
414 834 €
2065 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 41 300 €Calculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 115/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 44,87 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 11 min0–40 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima15 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 0 min0–29 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 2 min0–31 min em toda a zona
- Escola mais próxima
- 7 min0–36 min em toda a zona
- Estação de comboio mais próxima
- 11 min0–40 min em toda a zona
Parte da zona fica dentro de um perímetro de ruído cartografado. O imóvel em si pode ficar ou não.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro17–24 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro13–20 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro19–23 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro41–54 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro30–43 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro47–53 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro14–20 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro10–16 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro16–20 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro17–24 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro13–20 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro19–23 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro15–21 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro10–17 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro16–19 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro18–23 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro12–20 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro17–21 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro41–54 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro30–43 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro47–53 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro47–57 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro31–44 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro40–51 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro81–103 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro48–69 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro27–34 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro15–21 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro67–74 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro40–53 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro29–43 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro43–53 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro46–57 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro31–45 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro40–50 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Ruído rodoviário · Ruído ferroviário · Ruído aéreo · Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado7
- Farmácia1
- Restaurantes18
- Cafés2
- Ginásio6
- Parque infantil3
- Escolas1· 7 min a pé
- Creche1· 11 min a pé
- Parque3· 2 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- AVERA
- Zénith
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 590 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 11 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
VAUBAN, Ecole et Lycée Français de Luxembourg, a cerca de 560 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
13 149 € por m²: 590 000 € a dividir pela área habitável indicada de 44,9 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 44,9 m². Tem 1 quarto.
Mostrar as 8 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Com quem falar
Impakt
Última verificação · 11/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.