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Exclusivement chez ACTIVE INVEST Maison neuve haut standing à Peppange Découvrez cette magnifique maison unifamiliale, aux finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Peppange (commune de Roeser). Ce nouveau projet comprend une maison isolée, deux maisons jumelées et deux maisons en bande. Offrant des volumes généreux, une architecture moderne et un excellent confort de vie, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec terrasses, double garage et beaucoup d'espace de vie. Agencement de la maison : RDC Garage Cuisine ouverte ou fermée Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès terrasse WC séparé Débarras Grande terrasse Jardin (orientation SUD) Étage 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux ou trois autres chambres Salle de bain Étage 2 Deux ou trois autres chambres Salle de bain Local technique Nous pouvons adapter la maison selon vos besoins : plus de chambres à coucher ou plus d'espace commun (living, etc.). La maison peut comporter 2 ou 3 étages (selon vos besoins). Nous sommes très forts dans l'individualisation du projet selon les désirs et souhaits de notre clientèle (adaptation des plans). Un logement intégré constitue une possibilité supplémentaire (option). ________________________________________ Spécificités techniques : Chauffage au sol Ventilation double flux Pompe à chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Finitions haut de gamme Double emplacement intérieur Belle hauteur sous plafond de 2,80 m Ascenseur possible (option) Classe énergétique : A Disponibilité : 2027 ________________________________________ Localisation idéale : Située dans un quartier calme et verdoyant à Peppange Proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun et de nombreux restaurants À deux pas de la forêt, du parcours sportif et de toutes commodités Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg et le sud du pays À quelques minutes de la gare de Bettembourg ou de Roeser (trains + bus / ligne directe toute la journée vers Luxembourg-Ville et le reste du pays) Excellent accès aux grands axes de circulation Cette maison est le bien idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement moderne, à deux pas de la forêt, du parcours sportif, bien entretenu et proche de toutes commodités. La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate d'une crèche et à quelques minutes de l'école fondamentale, de la piscine intercommunale, de nombreux commerces ainsi que des principaux axes autoroutiers. Environnement : quartier résidentiel dans le charmant village de Peppange Écoles : crèches à Roeser, Berchem, Bettembourg, école fondamentale à Berchem, lycées de la ville de Luxembourg (site du Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, École internationale Gaston Thorn, Athénée, European School à Cloche d'Or, Mondorf-les-Bains, Schifflange, etc.) Peppange offre un environnement de vie privilégié, idéal pour les amateurs recherchant le calme tout en restant connectés au centre économique du pays. Plans disponibles sur demande (modifiables selon la disposition recherchée par l'acquéreur)
Exclusivamente na ACTIVE INVEST Moradia nova de elevado padrão em Peppange Descubra esta magnífica moradia unifamiliar, com acabamentos de alta qualidade, situada numa zona residencial tranquila e procurada de Peppange (município de Roeser). Este novo projeto inclui uma moradia isolada, duas casas geminadas e duas moradias em banda.
Com espaços generosos, uma arquitetura moderna e um excelente conforto de vida, esta propriedade distribui-se por três pisos, com terraços, garagem dupla e muito espaço habitável. Distribuição da moradia: Rés-do-chão Garagem Cozinha aberta ou fechada Sala de jantar luminosa Sala de estar espaçosa com acesso ao terraço WC separado Arrecadação Grande terraço Jardim (orientação SUL) Piso 1 Suíte principal com vestiário e casa de banho privativa Dois ou três quartos adicionais Casa de banho Piso 2 Dois ou três quartos adicionais Casa de banho Compartimento técnico Podemos adaptar a moradia às suas necessidades: mais quartos ou mais espaço comum (sala de estar, etc.).
A moradia pode ter 2 ou 3 pisos (consoante as suas necessidades). Somos especialistas na personalização do projeto de acordo com os desejos e as preferências dos nossos clientes (adaptação das plantas).
A possibilidade de um alojamento integrado constitui uma opção adicional. ________________________________________ Especificações técnicas: Aquecimento por piso radiante Ventilação de duplo fluxo Bomba de calor Caixilharia em PVC com vidros triplos Estores elétricos Acabamentos de alta qualidade Dois lugares de estacionamento interiores Pé-direito de 2,80 m Elevador possível (opção) Classe energética: A Disponibilidade: 2027 ________________________________________ Localização ideal: Situada numa zona tranquila e verdejante em Peppange Perto de lojas, escolas, creches, transportes públicos e vários restaurantes A dois passos da floresta, do percurso desportivo e de todas as comodidades Acesso rápido à cidade de Luxembourg, à Cloche d'Or, a Bettembourg e ao sul do país A poucos minutos da estação de Bettembourg ou de Roeser (comboios + autocarros / ligação direta durante todo o dia para Luxembourg-Ville e o resto do país) Excelente acesso às principais vias de circulação Esta moradia é ideal para quem aprecia a tranquilidade, beneficiando simultaneamente de um ambiente moderno, a dois passos da floresta e do percurso desportivo, bem conservado e perto de todas as comodidades. A moradia está situada numa zona residencial tranquila, nas imediações de uma creche e a poucos minutos da escola básica, da piscina intermunicipal, de várias lojas e das principais autoestradas.
Ambiente: zona residencial na encantadora aldeia de Peppange Escolas: creches em Roeser, Berchem, Bettembourg, escola básica em Berchem, liceus da cidade de Luxembourg (campus de Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, École internationale Gaston Thorn, Athénée, European School em Cloche d'Or, Mondorf-les-Bains, Schifflange, etc.) Peppange oferece um ambiente de vida privilegiado, ideal para quem procura tranquilidade, mantendo-se ligado ao centro económico do país. Plantas disponíveis mediante pedido (modificáveis de acordo com a disposição pretendida pelo comprador)
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Divisões, Elevador · Não indicado.
Entrega · IVA · opções de preço
Intervalo estimado
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 182 348 € – 1 380 310 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
20/10/2026 · · 1 195 000 €
20/10/2026 · · 1 195 000 €
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Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Custos mensais · entrada · pressupostos
Não indicado: Custos correntes
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Chauffage au sol; Pompe à chaleur
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Localização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Localização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
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Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
06/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O mais próximo, a pé
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Roeser — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
06/11/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
9 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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