Energia
C
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- Preço pedido
- 279 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 69 m²
- Classe energética
- C
- Terraço
- Varanda
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
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Vous recherchez un appartement moderne, lumineux, économe en énergie et prêt à accueillir votre projet de vie ? Ne cherchez plus ! Situé au 2? étage d'une résidence récente de 2020, entièrement fermée et sécurisée, ce magnifique appartement de 68 m2 habitables vous séduira immédiatement par la qualité de ses prestations, son agencement parfaitement optimisé et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec dressing intégré, WC indépendant et cellier, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Vous serez ensuite charmé par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Son accès direct à la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend deux belles chambres, idéales pour une famille, un couple ou un bureau en télétravail, ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche et d'un espace buanderie parfaitement intégré. Pensé pour votre confort tout au long de l'année, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par chaudière murale ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, garantissant une température idéale en toute saison. Pour compléter ces prestations de qualité, vous profiterez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave privative, des équipements particulièrement recherchés qui facilitent le quotidien. Enfin, son excellent classement énergétique (DPE C) constitue un véritable atout, vous assurant un logement performant, confortable et économique. Les atouts qui font la différence : Résidence récente de 2020, fermée et sécurisée Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée Balcon agréable et bien exposé Deux chambres confortables Climatisation réversible + chauffage individuel au gaz Parking privatif en sous-sol sécurisé Cave privative Excellente performance énergétique – DPE C Un appartement clé en main, réunissant confort, modernité, sécurité et performance énergétique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Informations pratiques Prix : 279 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2026
Procura um apartamento moderno, luminoso, energeticamente eficiente e pronto para acomodar o seu projeto de vida? É só procurar aqui!
Situado no 2º andar de uma residência recente de 2020, totalmente fechada e segura, este magnífico apartamento com 68 m2 de área habitável seduzirá imediatamente pela qualidade das suas características, pela distribuição perfeitamente otimizada e pelo excelente estado geral, sem necessidade de obras. À entrada, encontrará um espaço funcional com roupeiro embutido, WC independente e despensa, oferecendo um conforto de vida particularmente apreciável no dia a dia.
Descrição completa
De seguida, será cativado por uma espaçosa sala de vida banhada de luz, onde a sala e a sala de jantar se abrem harmonicamente para uma cozinha contemporânea totalmente equipada, criando um espaço aconchegante ideal para partilhar bons momentos em família ou entre amigos. O acesso direto à varanda permitir-lhe-á aproveitar plenamente os belos dias num ambiente agradável.
O espaço de dormir, perfeitamente independente, inclui dois bonitos quartos, ideais para uma família, um casal ou um escritório em trabalho remoto, assim como uma elegante casa de banho equipada com duche e uma zona de lavandaria perfeitamente integrada. Concebido para o seu conforto ao longo de todo o ano, o alojamento dispõe de aquecimento individual a gás através de caldeira mural, bem como de ar reversível na sala de vida, garantindo uma temperatura ideal em todas as estações.
Para completar estas características de qualidade, benefiará de uma lugar de estacionamento privativo num parque subterrâneo seguro e de uma cave privativa, equipamentos particularmente procurados que facilitam o dia a dia. Por fim, a sua excelente classificação energética (DPE C) constitui uma verdadeira vantagem, garantindo-lhe um alojamento eficiente, confortável e económico.
As vantagens que fazem a diferença: residência recente de 2020, fechada e segura; apartamento em perfeito estado, sem obras a prever; sala de vida ampla e lu
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Cozinha
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 279 000 €
- Área habitável
- 68,7 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- AumetzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 2020
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- C
- Preço anunciado
- 279 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 279 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Encargo 1 · Montante
- 1022 €
- Encargo 1 · Periodicidade
- Anual
- Encargo 1 · Base do montante
- Indicado no anúncio
- Número de frações
- 103
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 1305 € / por ano
- Nombre de lots de copropriété
- 103
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 68,65 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Divisões principais
- 3
- Estado do imóvel (fonte)
- en parfait état
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Ar condicionado
- Sim
- Lugares de estacionamento
- 1
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Videoporteiro
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 68,65 m²
Estado de construção, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 279 000 €
- Por m²
- 4064 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 279 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 279 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
301 655 €
Impostos e notário (8,12%): 22 655 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel301 655 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos298 530 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 27/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 22 655 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: Gás
ABCDEFG
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Gás
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PAG verificado em · 27/10/2026
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Em redor de Aumetz
- Localidade
- Aumetz
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- Nenhum num raio de 1000 m
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- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
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- Escolas
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- Creche
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Groupe Scolaire Marie Curie
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Deslocações
- Percursos registados
- 27/10/2026
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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