Bureau Immobilier Feltes

À venda · Beidweiler, Junglinster, Luxemburgo

1 115 000 €

Condições do preço por confirmar

• Casa
• 4 quartos
• 2 casas de banho
• 124.84 m²

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Características: Garagem, Terraço, Varanda, Jardim, Jardim privado, Estacionamento, Attic, Elevador

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, prochainement en construction dans un nouveau lotissement situé rue des Prés. Ces maisons modernes allient confort, fonctionnalité et prestations de qualité dans un environnement résidentiel calme et agréable. Les terrains bénéficient d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier paisible, idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des principaux axes de communication. Le Lot 74 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte donnant sur un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures avec local technique. Grâce à ses larges ouvertures vitrées sur la façade arrière, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif. Étage : Un hall de nuit, une chambre parentale, plusieurs chambres à coucher ainsi que deux salles de bains entièrement achevées offrant un confort optimal pour toute la famille. Combles : La maison est équipée d’une toiture traditionnelle avec plancher en béton, permettant d’exploiter l’intégralité de la surface des combles. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire, espace détente ou rangement. Prestations incluses : - Toiture traditionnelle avec plancher des combles en béton ; - Exploitation complète de la surface des combles ; - Deux salles de bains entièrement achevées ; - Chauffage au sol sur l’ensemble de l’étage ; - Protection solaire par stores à lamelles sur tous les châssis ; - Accès au garage réalisé en pavés béton ; - Dalle de soubassement pour terrasse d’environ 30 m² (revêtement non compris, à charge de l’acquéreur). Le prix indiqué inclut 3 % de TVA (sous réserve de l’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement) et comprend le contrat de construction. Ce projet vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter au +352 248 488 - 1 ou par e-mail à feltes@feltes.lu afin d’obtenir davantage d’informations ou de convenir d’un rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de votre projet, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous accompagner avec professionnalisme à chaque étape de votre acquisition. Nous restons également à votre entière disposition pour la vente ou la location de votre bien immobilier, en prenant en charge l’ensemble des démarches administratives et pratiques, de l’estimation gratuite à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, jusqu’à la remise des clés. Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, prochainement en construction dans un nouveau lotissement situé rue des Prés. Ces maisons modernes allient confort, fonctionnalité et prestations de qualité dans un environnement résidentiel calme et agréable. Les terrains bénéficient d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier paisible, idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des principaux axes de communication. Le Lot 74 se compose comme suit :Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte donnant sur un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures avec local technique. Grâce à ses larges ouvertures vitrées sur la façade arrière, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif. Étage : Un hall de nuit, une chambre parentale, plusieurs chambres à coucher ainsi que deux salles de bains entièrement achevées offrant un confort optimal pour toute la famille. Combles : La maison est équipée d’une toiture traditionnelle avec plancher en béton, permettant d’exploiter l’intégralité de la surface des combles. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire, espace détente ou rangement. Prestations incluses : - Toiture traditionnelle avec plancher des combles en béton ; - Exploitation complète de la surface des combles ; - Deux salles de bains entièrement achevées ; - Chauffage au sol sur l’ensemble de l’étage ; - Protection solaire par stores à lamelles sur tous les châssis ; - Accès au garage réalisé en pavés béton ; - Dalle de soubassement pour terrasse d’environ 30 m² (revêtement non compris, à charge de l’acquéreur). Le prix indiqué inclut 3 % de TVA (sous réserve de l’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement) et comprend le contrat de construction. Ce projet vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter au +352 248 488 - 1 ou par e-mail à feltes@feltes.lu afin d’obtenir davantage d’informations ou de convenir d’un rendez-vous dans notre agence.Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de votre projet, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous accompagner avec professionnalisme à chaque étape de votre acquisition.Nous restons également à votre entière disposition pour la vente ou la location de votre bien immobilier, en prenant en charge l’ensemble des démarches administratives et pratiques, de l’estimation gratuite à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, jusqu’à la remise des clés. document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { let text = document.getElementById('descriptionFromCMS').textContent || document.getElementById('descriptionFromCMS').innerText; text = text.trim(); let formatted = text // 1. MAIN SECTION HEADERS - Bold and add breaks .replace(/\s*(Composition\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/\s*(Description du bien)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/\s*(Extérieur\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/\s*(Prestations haut de gamme\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/\s*(Situation et environnement\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong>') // 2. FLOOR LEVELS - Bold and add breaks .replace(/\s*(Rez-de-chaussée\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/\s*(1er étage\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/\s*(2ème étage\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/\s*(3ème étage\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/\s*(Premier étage\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/\s*(Deuxième étage\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/\s*(Sous-sol\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/\s*(Sous-sol \/ Rez-de-jardin\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') // 3. COMPOSITION INTROS - Add break after colon .replace(/(se compose de trois ailes[^:]*:)/gi, '$1<br><br>') .replace(/(réparties sur trois niveaux\s*:)/gi, '$1<br><br>') // 4. PARAGRAPH STARTERS - ONLY after a period (end of sentence) .replace(/\.\s+(Ce confortable appartement)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Cet appartement)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Cette résidence)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Cette maison)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(L'appartement offre)/gi, '.<br><br>L\'appartement offre') .replace(/\.\s+(Ce niveau comprend)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Ce niveau dispose)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Ce niveau inclut)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(La cuisine séparée)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(De plus,)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(L'aile gauche)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Entourées de verdure)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Cette maison unique)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Située dans)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Useldange est bien)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(L'immeuble est)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Accès très facile)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Sur le plan scolaire)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Le Lycée)/gi, '.<br><br>$1') // 5. FEATURES - ONLY after a period .replace(/\.\s+(Une cave privative)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Une cave)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Un emplacement)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Des places de stationnement)/gi, '.<br><br>$1') // 6. DIVERS SECTION .replace(/\s*(Divers\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') // 7. AVAILABILITY .replace(/\s*(Disponibilité\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong> ') // 8. RENTAL CONDITIONS .replace(/\s*(Condition de bail\s*:)/gi, '<br><br><strong>$1</strong><br>') .replace(/(Contrat de bail\s*:)/gi, 'Contrat de bail : ') .replace(/\s*(Non-fumeur)/gi, '<br>$1') .replace(/\s*(Animaux\s*:)/gi, '<br>$1') .replace(/\s*(Garantie de bail\s*:)/gi, '<br>$1') .replace(/\s*(Commission d'agence\s*:)/gi, '<br>$1') // 9. CLOSING PARAGRAPHS - ONLY after periods or at start .replace(/\.\s+(Merci de nous contacter)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Pour plus d'informations)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Nous sommes également)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Nous restons également)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Veuillez également)/gi, '.<br><br>$1') .replace(/\.\s+(Pour consulter)/gi, '.<br><br>$1') .trim(); document.getElementById('descriptionDisplay').innerHTML = formatted; });