Apartamento à venda · eich, Luxembourg
Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Eich
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para venda, 2 quartos em Luxembourg-Eich
499 990 €
6250 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim556 438 € – 697 351 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 04/10/2026
Publicado por Van Maurits · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 04/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaCClasse térmica E · Aquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Luxembourg, 80 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 15 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço499 990 €
- Área habitável80 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaC · E
- AquecimentoGás
- ElevadorNão
- EstacionamentoSim
- Andar3
- Ano de construção2001
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- CFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- CPE · isolation thermique
- EFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 499 990 €Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 499 990 €Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 3000 € / por anoFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 80 m²Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Área bruta
- 84 m²Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2001Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 3Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Sim
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description Situé à Luxembourg - Eich, au 3ième étage d'une résidence de 11 appartements (sans ascenseur), ce bel appartement lumineux et traversant d'une surface habitable de ± 80 m² pour une surface totale de ± 84 m² se compose comme suit: Un hall d'entrée de ± 12 m² dessert un séjour ouvert sur la salle à manger de ± 22 m² (avec une belle vue dégagée), une cuisine de ± 7 m² équipée et aménagée, deux chambres de ± 13 et 15 m², une salle de bain ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc, chauffe-serviette, espace buanderie) ainsi qu'un débarras de ± 1 m². Une cave de ± 2 m² au rez-de-chaussée (avec prise) ainsi qu'un emplacement de parking de ± 12 m² au sous-sol complètent l'offre. Détails complémentaires: Disponibilité immédiate; Bail emphytéotique; Charges: ± 250€/mois Passeport énergétique C - E; Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs; Fenêtres châssis bois, double vitrage (sans volets); Local poubelles, local bicyclettes, buanderie communs; Jardin commun avec 3 aires de jeux privatives; Situation centrale et toutes commodités à proximité: bus, commerces, restaurants, écoles, lycées, crèches, parc, bureau de poste, ... ; Personne de contact : Nora au +352 691 136 875 ou nora@vanmaurits.lu
Descrição Situado em Luxembourg - Eich, no 3ième andar de uma residência de 11 apartamentos (sem elevador), este belas e luminoso apartmento em opposite, com uma área habitável de ± 80 m² e uma área total de ± 84 m², é composto da seguinte forma: Uma entrada de ± 12 m² serve um sala estar aberta para a sala de jantar de ± 22 m² (com uma bela vista desimpedida), uma cozinha equipada e remodelada de ± 7 m², dois quartos de ± 13 e 15 m², uma casa de banho de ± 5 m² (banheira, lavatório, wc, Radiador de toalhas, espaço de lavandaria), bem como um despensa de ± 1 m². Uma cave de ± 2 m² no rés-do-chão (com tomada), assim como um lugar de estacionamento de ± 12 m² no Underground, completam a oferta. Detalhes adicionais: Disponibilidade imediata; Arrendamento emphyteutic; Encargos: ± 250€/mês Certificado energético C - E; Caldeira a gás, aquecimento por radiadores; Janelas com caixilharia de madeira, vidros duplos (sem estores); Armário de lixo, bicicletário e lavandaria comuns; Jardim comum com 3 áreas de jogos privadas; Situação central e todas as comodidades por perto: autocarros, lojas, restaurantes, escolas, liceus, creches, parque, correios, ... ; Pessoa de contacto: Nora ao +352 691 136 875 ou nora@vanmaurits.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
- Jardim comum
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 15 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaEcole fondamentale Eich - bâtiment EIMUE, a cerca de 260 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
499 990 €
Por m²
6250 €
499 990 € ÷ 80 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim556 438 € – 697 351 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 05/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 510 421 € – 639 680 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 04/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 04/10/2026499 990 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · vanmaurits.lu · 04/10/2026
- Fonte verificada · 04/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 34 999 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética C · Classe térmica E
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- C
- Classe térmica
- E
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 128/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 80 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima12 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 1 min
- Escola mais próxima
- 3 min
- Estação de comboio mais próxima
- 15 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 28 min
Kirchberg · a pé 38 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–38 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–23 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–73 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel5–6 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–38 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–23 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–73 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–37 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–23 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–70 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel86–87 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–33 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–23 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–71 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–37 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–25 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–67 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado3
- Farmácia2
- Hospital1
- Restaurantes26
- Cafés5
- Vida noturna9
- Ginásio6
- Piscina1
- Ténis13
- Parque infantil16
- Escolas13· 3 min a pé
- Creche7· 3 min a pé
- Parque9· 1 min a pé
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 499 990 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 15 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Ecole fondamentale Eich - bâtiment EIMUE, a cerca de 260 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
6250 € por m²: 499 990 € a dividir pela área habitável indicada de 80 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 80 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe C.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2001.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Não há registo de nenhum duplicado deste anúncio.
Contacto
Com quem falar
Van Maurits
Última verificação · 04/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.