Maison à louer à LUXEMBOURG-MERL

MAISON HAUT STANDING À LOUER rue Général Omar Bradley, L-1279 Luxembourg-Merl Cette maison se caractérise par un style sobre et une finition de haute qualité et s'adresse aux familles souhaitant habiter un quartier calme proche du centre ville. Elle comprend sur ± 200 m² surface habitable (hors cage d'escalier et d'ascenseur) + ± 60.37 m² caves, garage au rez-de-chaussée ± 60.42 m² hall d'entrée avec garderobe, cave, buanderie, local technique, et garage pour 2 voitures, au 1er étage ± 60.37 m² couloir, séjour, cuisine équipée ouverte sur le séjour, débarras aménagé, WC séparé, grand balcon avec accès direct au jardin, 2e étage ± 66.93 m² hall de nuit, suite parentale avec une salle de bains privative dressing aménagé, 2e chambre à coucher avec placard encastré, 1 salle de bains, 3e étage ±62.78 m² hall de nuit, 2 chambres à coucher, 1 salle de bains, et débarras L'offre se complète par un jardin clôturé exposé sud-ouest, Equipements hall d'entrée avec garderobe, séjour avec poêle scandinave et accès sur balcon couvert et exposé sud-ouest avec accès direct dans jardin, cuisine équipée avec réfrigérateur/congélateur combiné, four, four micro-ondes, plaque de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle, 3 salles de bains : les salles de bains disposent toutes d'une fenêtre et sont équipées soit avec baignoire et douche ou douche seule Système d'alarme Luminaires installés du rez-de chaussée au 3e étage dans toutes pièces Revêtement du sol : parquet / carrelage La garderobe au rez-de chaussée, le débarras à côté de la cuisine, le dressing et les placards dans les chambres sont aménagés avec rangements faits sur mesure. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques brise soleil orientables à lamelles plates et les vélux de stores/volets électriques extérieurs La maison a un ascenseur qui monte du rez-de-chaussée au 3e étage Classe énergétique : B/B Année de construction de l'immeuble : 2020 Libre : août 2026 Loyer : 5900,00 EUR Situation à proximité du Campus Geesseknäppchen (International School, Conservatoire de Musique …), proche de tous commerces (super-marchés Cactus, Delhaize et Lidl ouverts dimanche matin, boucherie BIO, boulangerie, nettoyage à sec …), restaurants (italien, thaïlandais, chinois, brasserie française …), aire de jeux « Parc Schéiwisschen », terrains de tennis « les Arquebusiers » à proximité, proche du Centre Hospitalier (CHL) bonne connexion de transports en commun, station Vel'oh, accès facile aux autoroutes Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier, Claudine WELBES, T. (+352) 26 38 37 48 ou (+352) 621 506 607 / E. claudinewelbes@apropos.lu

CASA DE ALTA QUALIDADE PARA ARRENDAR rue Général Omar Bradley, L-1279 Luxembourg-Merl Esta casa distingue-se pelo estilo sóbrio e pelo acabamento de alta qualidade e destina-se a famílias que pretendem habitar num bairro tranquilo perto do centro da cidade. Compre ± 200 m² de área habitável (excluindo caixa de escadas e elevador) + ± 60.37 m² de caves, garagem no rés-do-chão ± 60.42 m² hall de entrada com roupeiro, cave, lavandaria, instalações técnicas e garagem para 2 carros, 1.º piso ± 60.37 m² corredor, sala, cozinha equipada aberta para a sala, arrumaçãomobiliada, WC separado, varanda grande com acesso direto ao jardim, 2.º piso ± 66.93 m² zona de descanso, suite principal com casa de banho privativa e dressing mobiliado, 2.º quarto com armário embutido, 1 casa de banho, 3.º piso ±62.78 m² zona de descanso, 2 quartos, 1 casa de banho e arrumação. A oferta inclui ainda um jardim vedado virado para sudoeste. Equipamento Hall de entrada com roupeiro, sala comFogão escandinavo e acesso a varanda coberta virada para sudoeste, com acesso direto ao jardim, cozinha equipada com frigorífico/congelador combinado, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, lava-louças, 3 casas de banho: todas as casas de banho têm janela e estão equipadas com banheira e duche ou apenas duche. Sistema de alarme. Luminosidade instalada do rés-do-chão ao 3.º piso em todas as divisões. Revestimento do pavimento: madeira / azulejo. O roupeiro no rés-do-chão, a arrumação junto à cozinha, o dressing e os armários nos quartos estão mobs e条纹 com soluções de arrumação por medida. Todas as janelas estão equipadas com estores elétricos de proteção solar, orientáveis e de lâminas planas, e as janelas do telhado possuem estores/persianas exteriores elétricos. A casa tem elevador desde o rés-do-chão até ao 3.º piso. Classe energética: B/B Ano de construção do edifício: 2020 Disponível: agosto de 2026 Renda: 5900,00 EUR Localização perto do Campus G