Energia
B
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- Renda pedida / mês
- 5900 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 200 m²
- Classe energética
- B
20% acima da mediana municipal por m²38 anúncios comparáveis
- Varanda
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
Descrição
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MAISON HAUT STANDING À LOUER rue Général Omar Bradley, L-1279 Luxembourg-Merl Cette maison se caractérise par un style sobre et une finition de haute qualité et s'adresse aux familles souhaitant habiter un quartier calme proche du centre ville. Elle comprend sur ± 200 m² surface habitable (hors cage d'escalier et d'ascenseur) + ± 60.37 m² caves, garage au rez-de-chaussée ± 60.42 m² hall d'entrée avec garderobe, cave, buanderie, local technique, et garage pour 2 voitures, au 1er étage ± 60.37 m² couloir, séjour, cuisine équipée ouverte sur le séjour, débarras aménagé, WC séparé, grand balcon avec accès direct au jardin, 2e étage ± 66.93 m² hall de nuit, suite parentale avec une salle de bains privative dressing aménagé, 2e chambre à coucher avec placard encastré, 1 salle de bains, 3e étage ±62.78 m² hall de nuit, 2 chambres à coucher, 1 salle de bains, et débarras L'offre se complète par un jardin clôturé exposé sud-ouest, Equipements hall d'entrée avec garderobe, séjour avec poêle scandinave et accès sur balcon couvert et exposé sud-ouest avec accès direct dans jardin, cuisine équipée avec réfrigérateur/congélateur combiné, four, four micro-ondes, plaque de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle, 3 salles de bains : les salles de bains disposent toutes d'une fenêtre et sont équipées soit avec baignoire et douche ou douche seule Système d'alarme Luminaires installés du rez-de chaussée au 3e étage dans toutes pièces Revêtement du sol : parquet / carrelage La garderobe au rez-de chaussée, le débarras à côté de la cuisine, le dressing et les placards dans les chambres sont aménagés avec rangements faits sur mesure. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques brise soleil orientables à lamelles plates et les vélux de stores/volets électriques extérieurs La maison a un ascenseur qui monte du rez-de-chaussée au 3e étage Classe énergétique : B/B Année de construction de l'immeuble : 2020 Libre : août 2026 Loyer : 5900,00 EUR Situation à proximité du Campus Geesseknäppchen (International School, Conservatoire de Musique …), proche de tous commerces (super-marchés Cactus, Delhaize et Lidl ouverts dimanche matin, boucherie BIO, boulangerie, nettoyage à sec …), restaurants (italien, thaïlandais, chinois, brasserie française …), aire de jeux « Parc Schéiwisschen », terrains de tennis « les Arquebusiers » à proximité, proche du Centre Hospitalier (CHL) bonne connexion de transports en commun, station Vel'oh, accès facile aux autoroutes Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier, Claudine WELBES, T. (+352) 26 38 37 48 ou (+352) 621 506 607 / E. claudinewelbes@apropos.lu
CASA DE ALTO PADRÃO PARA ARRENDAR na rue Général Omar Bradley, L-1279 Luxembourg-Merl. Esta casa caracteriza-se por um estilo sóbrio e um acabamento de alta qualidade, destinando-se a famílias que pretendem habitar um bairro tranquilo perto do centro da cidade.
Compre uma área habitável de ± 200 m² (excluindo a caixa de escadas e o elevador) + ± 60.37 m² de caves, garagem no rés-do-chão, ± 60.42 m² de hall de entrada com roupeiro, cave, lavandaria, espaço técnico e garagem para 2 carros; no 1.º piso, ± 60.37 m² com corredor, sala de estar, cozinha equipada aberta para a sala de estar, arrumação mobiliada, WC separado,Varanda com acesso direto ao jardim; no 2.º piso, ± 66.93 m² com hall de dormir, suite principal com casa de banho privativa e roupeiro de vestuário mobiliado, 2.º quarto com armário embutido, 1 casa de banho; no 3.º piso, ±62.78 m² com hall de dormir, 2 quartos, 1 casa de banho e arrumação. A oferta inclui ainda um jardim vedado virado a sudoeste.
Descrição completa
Equipamentos: hall de entrada com roupeiro, sala de estar com lareira Vikings e acesso a uma varanda coberta, virada a sudoeste, com acesso direto ao jardim, cozinha equipada com frigorífico/congelador combinado, forno, forno de micro-ondas, placa de indução, exaustor, lava-louças, 3 casas de banho: todas as casas de banho têm uma janela e estão equipadas com banheira e duche ou apenas duche. Sistema de alarme.
Luminárias instaladas do rés-do-chão ao 3.º piso em todas as divisões. Revestimento do pavimento: madeira/piso cerâmico.
O roupeiro no rés-do-chão, a arrumação ao lado da cozinha, o roupeiro de vestuário e os armários nos quartos estão mobiliados com arrumações feitas à medida. Todas as janelas estão equipadas com estores elétricos de proteção solar orientáveis, com lâminas planas, e as janelas do telhado têm estores/portões elétricos exteriores.
A casa tem um elevador que vai do rés-do-chão ao 3.º piso. Classe energética: B/B.
Ano de construção do edifício: 2020. Disponível: agosto de 2026.
Renda: 590
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 5900 €
- Área habitável
- 200 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Luxembourg
- Classe energética · térmica
- B
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Ano de construção
- 2020
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- B
- Comparável a uma renda mensal
- Sim
- Renda base
- 5900 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Disponível a partir de
- 2026-08
- Lugares de estacionamento
- 2
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Videoporteiro
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Virado a sul
Encargos mensais, Caução, Divisões, Estado de construção, Aquecimento · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 5900 €
- Renda mensal / m²
- 30,00 €
- Mediana municipal / m²
- 25,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +20%
- Anúncios comparáveis
- 38
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/07/2026 · 5900 €
- 27/09/2026 · 5900 €
- dias no ChatHome
- 117
- Visto pela primeira vez
- 20/07/2026
- Fonte verificada
- 27/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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- Renda mensal
- 5900 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 5900 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 70 800 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Energia
B
Classe energética B
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- B
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- 2020
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- 60 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado10
Farmácia1
Centro comercial1
Cafés4
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Café Brasserie Saint-Hubert · 250 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
29/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 2 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min12 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 9 min
- Escola mais próxima
- 1 min
- Estação de comboio mais próxima
- 27 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Merl/Belair (230 m)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
29/09/2026
- Supermercado2Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes12Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna4Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio4Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil7Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas9· 1 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche8· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque1· 9 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 67
- Local registado mais próximo
- Ecole fondamentale Merl - bâtiment MEMER · 40 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Barrière Nord · 180 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Merl, St. Gengoul · 40 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 27 min
12 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Merl, St. GengoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu40 m
- Merl, CeltesParagem de transporte · Mobiliteit.lu150 m
- Merl, BarrièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu180 m
- Merl, St.HubertParagem de transporte · Mobiliteit.lu180 m
- Merl, Laang HeckParagem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Merl, PlakParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Merl, Marcel CahenParagem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
- Merl, CharlemagneParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
- Merl, OrvalParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
- Merl, Op der MillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu730 m
- Merl, ConservatoireParagem de transporte · Mobiliteit.lu770 m
- Merl, KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu810 m
- Hollerich, AVL PortalParagem de transporte · Mobiliteit.lu870 m
- Hollerich, P+R BouillonParagem de transporte · Mobiliteit.lu870 m
- Hollerich, Garage AVLParagem de transporte · Mobiliteit.lu890 m
- Belair, Place de FranceParagem de transporte · Mobiliteit.lu900 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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