Maison neuve de 3 chambres avec garage et jardin à Reckange (Mersch) – n°3

L'Agence Luna Immo vous propose, en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), une maison unifamiliale neuve (maison n°3) au sein d'un ensemble de trois maisons en cours de réalisation rue Pierre Antony à Reckange, dans la commune de Mersch — au centre géographique du Luxembourg. ‍ Conçue par le bureau SWENEN Architecture & Design, la maison se développe sur trois niveaux, sur un terrain de ±2,33 ares, et est équipée d'une pompe à chaleur. Elle offre les plus généreux espaces de vie de l'ensemble : un séjour de ±40 m² et une terrasse de ±27 m². ‍ Rez-de-chaussée : ‍ hall d'entrée (±9,5 m²) avec WC séparé lumineux séjour avec cuisine ouverte de ±40 m², donnant sur la terrasse de ±27 m² et le jardin garage intérieur de ±21 m², complété par un emplacement extérieur devant la maison ‍ Étage : ‍ 3 chambres à coucher (±17 m², ±12,5 m² et ±13 m²) une salle de bains (±7 m²) et une salle de douche (±6,5 m²) buanderie séparée (±4 m²) ‍ Combles : ‍ ±31 m² aménageables (hauteur supérieure à 2 m) éclairés par des fenêtres de toit — bureau, salle de jeux ou espace détente local technique ‍ Acheter en VEFA, c'est acheter en toute sécurité : la vente est conclue par acte notarié avec garantie d'achèvement, et le prix est payé par tranches, au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Vous devenez propriétaire du terrain dès l'acte et de la construction au fil de son édification. ‍ Le prix s'entend TVA de 3 % incluse sur la part construction, sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA (taux super-réduit réservé à la résidence principale, dans les limites légales). Détail du prix et échéancier sur demande. ‍ Situation : Reckange est un village paisible de la commune de Mersch, à quelques minutes du centre de Mersch et de ses commodités — écoles, crèches, commerces, gare CFL (ligne du Nord vers Luxembourg-Ville) — et avec un accès rapide à l'autoroute A7 (Nordstrooss). Un cadre familial dans la vallée de l'Alzette, à environ 20 minutes de Luxembourg-Ville. ‍ Financement : notre partenaire FIDEM vous accompagne pour obtenir les meilleures conditions de financement auprès des banques, y compris pour un achat en VEFA avec déblocages progressifs. ‍ Pour tout renseignement complémentaire, le cahier des charges détaillé ou un rendez-vous, contactez-nous au +352 661 770 744. ‍ Images et plans non contractuels. ‍

AAgence Luna Immo propõe, para venda em estado futuro de conclusão (VEFA), uma casa unifamiliar nova (casa n°3), integrada num conjunto de três casas em construção na rue Pierre Antony, em Reckange, na comuna de Mersch — no centro geográfico do Luxembourg. ‍ Concebida pelo atelier SWENEN Architecture & Design, a casa distribui-se por três pisos, ergue-se num terreno de ±2,33 ares e está equipada com uma bomba de calor. Oferece os espaços de vida mais generosos do conjunto: uma sala de estar de ±40 m² e um terraço de ±27 m². ‍ Piso térreo: ‍ hall de entrada (±9,5 m²) com WC separado sala de estar luminosa com cozinha aberta de ±40 m², com acesso ao terraço de ±27 m² e ao jardim garagem interior de ±21 m², complementada por um lugar exterior em frente à casa ‍ Piso: ‍ 3 quartos (±17 m², ±12,5 m² e ±13 m²) uma casa de banho (±7 m²) e um duche (±6,5 m²) lavandaria separada (±4 m²) ‍ Ático: ‍ ±31 m² de espaço aproveitável (altura superior a 2 m), iluminado por janelas de telhado — escritório, sala de jogos ou espaço de descanso divisão técnica ‍ Comprar em VEFA é comprar com toda a segurança: a venda é concluída por escritura notarial com garantia de conclusão, e o preço é pago por tranches, à medida que a obra avança. Torna-se proprietário do terreno desde a escritura e da construção à medida que esta é edificada. ‍ O preço inclui IVA de 3 % sobre a parte da construção, sob reserva da aprovação do seu processo pela Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA (taxa super-reduzida reservada à residência principal, dentro dos limites legais). Detalhe do preço e plano de pagamentos mediante pedido. ‍ Localização: Reckange é uma aldeia tranquila da comuna de Mersch, a poucos minutos do centro de Mersch e das suas comodidades — escolas, creches, lojas, estação CFL (Linha do Norte em direção a Luxembourg-Ville) — e com acesso rápido à autoestrada A7 (Nordstrooss). Um ambiente familiar