Maison jumelée à vendre 4 chambres à Oberanven

Description In Oberanven, in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich dieses 1996 erbaute Doppelhaus in sehr gutem Gesamtzustand und sofort verfügbar. Es bietet eine Gesamtfläche von ± 231 m², einschließlich ± 139 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 4,39 Ares. Das Haus mit einer östlichen Ausrichtung beeindruckt durch seine funktionale Aufteilung, zahlreiche Nebenräume und einen angenehmen Garten mit ungehindertem Blick. Das Haus präsentiert sich wie folgt: Das Erdgeschoss eröffnet sich zu einem Eingangsbereich von ± 13 m², der zu einem hellen Wohnzimmer von ± 27 m² mit direktem Zugang zur Terrasse von ± 15 m² und dem Garten von ± 120 m² führt. Die ausgestattete und möblierte Küche von ± 8 m² vervollständigt den Wohnbereich. Diese Ebene umfasst auch ein separates WC von ± 2 m², einen Flur von ± 3 m² sowie eine Garage von ± 19 m². Im ersten Stock präsentiert sich ein Flur von ± 2 m², ein offenes Büro von ± 7 m², drei Schlafzimmer von ± 12, 13 und 16 m², ein zweiter Flur von ± 3 m², ein Badezimmer von ± 5 m² und ein Duschbad von ± 8 m². Auf der letzten Ebene befindet sich ein viertes Schlafzimmer von ± 18 m² sowie ein Flur von ± 2 m², der einen separaten Schlafbereich oder eine zusätzliche Suite bietet. Im Gartengeschoß hat das Haus viele praktische Räume: einen Waschraum von ± 8 m², einen Keller von ± 26 m², einen Heizungsraum von ± 8 m², eine Sommerküche von ± 12 m², einen Abstellraum von ± 9 m², zwei Flure von jeweils ± 2 m² sowie ein Duschbad von ± 5 m² mit Spa-Funktion. Ausstattung und Oberflächen - Böden: Fliesen, Laminat - Wandverkleidungen: Farbe, Scandatex - Fenster: Holzrahmen (1997), Doppelverglasung, elektrische Velux-Fenster - Sonnenschutz: elektrische und manuelle Rollläden - Heizung: Wärmepumpe, Heizkörper (Gasheizung möglich) - Diverse Ausstattung: Regenwassertank - Elektrische Ausstattung: Photovoltaik-Panels, Ladestation für Elektrofahrzeuge Außenbereiche und Nebengebäude - Eingezäunter Garten von ± 120 m² - Terrasse von ± 15 m² - Gartenschuppen - 1 Garage und 2 Parkplätze - Ungehinderter Blick auf die Umgebung Umgebung und Dienstleistungen In der Nähe von Bussen, Geschäften, Clubs und Sportzentren, Apotheken, Spielplätzen, Autobahnanschlüssen, Radwegen und Wanderwegen sowie vielen Restaurants. Zuständiger Agent: Nora unter +352691 136 875 oder Nora@vanmaurits.lu

Em Oberanven, numa zona residencial tranquila, encontra-se esta casa geminada construída em 1996, em muito bom estado geral e disponível imediatamente. Oferece uma área total de ± 231 m², incluindo ± 139 m² de área habitável, num terreno de 4,39 Ares. A casa com orientação a leste impressiona pela sua divisão funcional, pelos numerosos espaços auxiliares e por um jardim agradável com uma vista desimpedida. A casa apresenta-se assim: O piso térreo Opens to um área de entrada de ± 13 m², que dá acesso a uma sala de estar luminosa de ± 27 m² com acesso direto à varanda de ± 15 m² e ao jardim de ± 120 m². A cozinha equipada e mobilhada de ± 8 m² completa a área de estar. Este piso inclui também uma casa de banho separada de ± 2 m², um corredor de ± 3 m² e uma garagem de ± 19 m². No primeiro andar, existe um corredor de ± 2 m², um escritório aberto de ± 7 m², três quartos de ± 12, 13 e 16 m², um segundo corredor de ± 3 m², uma casa de banho de ± 5 m² e uma casa de banho com duche de ± 8 m². No último piso encontra-se um quarto adicional de ± 18 m², bem como um corredor de ± 2 m², que proporciona uma zona de dormir separada ou uma suite adicional. No piso inferior, a casa tem vários espaços práticos: uma zona de laundry de ± 8 m², uma adega de ± 26 m², um espaço de aquecimento de ± 8 m², uma cozinha de verão de ± 12 m², um espaço de arrumações de ± 9 m², dois corredores de ± 2 m² cada e uma casa de banho com duche de ± 5 m² com função de spa. Equipamentos e finishes - Pavimentos: azulejos, laminado - Revestimentos de paredes: tinta, Scandatex - Janelas: caixilharia de madeira (1997), vidros duplos, janelas Velux elétricas - Proteção solar: estores elétricos e manuais - Aquecimento: bomba de calor, radiadores (aquecimento a gás possível) - Diversos: depósito de água pluvial - Equipamentos elétricos: painéis fotovoltaicos,estation de carregamento para veículos elétricos. Áreas exteriores e anexos - Jardim vedado de ± 120 m² - Varanda de ± 15 m² - Cozinha de verão? - Casa de