Energia
Não indicado
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Contactar →apartamento · Steinsel
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- Preço pedido
- 640 000 €
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Emanuel Fernandes rend l’achat et la vente immobiliers presque faciles grâce à sa patience infinie.« L’immobilier, c’est avant tout une question de patience. »
Emanuel Fernandes torna a compra e a venda de imóveis quase fáceis graças à sua paciência infinita. «O mercado imobiliário é, antes de mais, uma questão de paciência.»
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 640 000 €
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SteinselA posição é aproximada
Ficha completa
- CPE · CO₂
- E
- Preço anunciado
- 640 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 640 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
Divisões, Quartos, Casas de banho, Estado de construção, Área habitável, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 640 000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/07/2026 · 640 000 €
- 13/10/2026 · 640 000 €
- dias no ChatHome
- 118
- Visto pela primeira vez
- 19/07/2026
- Fonte verificada
- 13/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 640 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 174 590 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 686 590 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 686 590 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 640 000 €
- imposto de registo
- 38 400 €
- imposto de transcrição
- 6400 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 44 800 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1790 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 512 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 44 800 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Steinsel?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
%
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Steinsel
- Ano de construção
- —
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Steinsel (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Steinsel
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés5
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 10
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Steinsel — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 6186
- 2026 · +2,8 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7855 €/m² (5989 € – 10 946 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 21 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Walferdange
Steinsel em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 9
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona23 min
- KirchbergEstimativa da zona22 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona27 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona24 min
- Belval / EschEstimativa da zona34 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona27 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–228 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–227 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–233 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–229 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–240 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–233 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–243 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–259 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–271 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–248 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–284 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–270 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–224 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–224 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–229 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–224 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–237 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–229 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–228 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–227 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–233 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–229 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–240 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–233 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–227 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–223 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–231 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–221 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–237 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–230 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–230 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–226 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–233 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–223 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–239 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–233 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–243 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–259 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–271 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–248 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–284 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–270 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–252 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–258 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–277 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–251 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–301 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–273 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município0–318 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município0–301 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município0–301 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–136 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–135 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–144 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–131 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município3–209 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–154 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–230 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–258 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–267 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–247 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–295 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–262 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–249 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–266 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–276 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–263 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–298 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–274 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Heisdorf, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Heisdorf, KlousterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Heisdorf, Bei der ParkmauerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Heisdorf, AltersheemParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Heisdorf, MilleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Helmsange, MercatorisParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bofferdange, BouferknuppParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mullendorf, MëllerefParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinsel, Zone IndustrielleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinsel, KennedyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinsel, IndustriezonParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinsel, Michel Rodange PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Walferdange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Helmsange, TricentenaireParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Walferdange, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mullendorf, Op der MuschelParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu