Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 40
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 1 600 000 €
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 300 m²
20% acima da mediana municipal por m²39 anúncios comparáveis
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Avez-vous déjà rêvé de posséder un morceau d'histoire avec une touche de modernité et une vue imprenable sur la vallée ? Cet ancien bureau de poste magnifiquement rénové à Wincrange, offrant une vue imprenable sur la vallée, est maintenant disponible pour vous. Caractéristiques principales : Charme historique : Cette propriété possède le caractère et le charme d'une maison historique de près de 100 ans, avec des détails architecturaux uniques qui ont été préservés avec amour. Luxe moderne : Profitez du meilleur des deux mondes. La rénovation a permis d'allier harmonieusement les équipements et le design modernes à l'attrait nostalgique du bâtiment d'origine. Vues spectaculaires sur la vallée : Admirez la vallée pittoresque depuis vos fenêtres ou détendez-vous sur votre terrasse, où vous pourrez savourer la tranquillité et la beauté de la nature. Chambres à coucher luxueuses : Retirez-vous dans votre chambre principale. Réveillez-vous avec des vues incroyables depuis votre lit. Les chambres supplémentaires offrent confort et espace pour la famille ou les invités. Une situation tranquille : La commune de Wincrange est réputée pour son atmosphère sereine, ce qui en fait un lieu idéal pour échapper à l'agitation de la vie urbaine tout en restant proche des commodités essentielles. Oasis en plein air : Le jardin paysager est un paradis extérieur, parfait pour le jardinage, la détente ou les activités de plein air. Imaginez des barbecues avec vos amis et votre famille dans ce décor époustouflant. L'intimité du jardin est étonnante. Un accès pratique : Situé à quelques minutes de toutes les commodités, vous aurez facilement accès aux magasins, aux écoles (internationales) et aux transports. L'histoire rencontre la modernité : L'alliance de l'importance historique et du design contemporain crée une expérience de vie vraiment spéciale. Détails de la propriété : - 5 Chambres à coucher - 2 Salles de bains - Espace de vie spacieux - Cuisine gastronomique - Jardin paysager - Garage Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un coin de paradis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous et découvrir par vous-même la magie de cette maison rénovée. Pour toute demande de renseignements, veuillez appeler : Lucien Douwes +352 621 78 27 58 Clause de non-responsabilité : Les informations fournies sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Agissez maintenant et faites de votre rêve de vivre dans la vallée une réalité ! Les frais d'agence sont payés par le propriétaire.
Você já sonhou em possuir um pedaço da história com um toque de modernidade e uma vista deslumbrante sobre o vale? Este antigo posto de correios lindamente renovado em Wincrange, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o vale, está agora disponível para você.
Principais características: Charme histórico: Esta propriedade possui o caráter e o charme de uma casa histórica de quase 100 anos, com detalhes arquitetônicos únicos que foram preservados com amor. Luxo moderno: Desfrute do melhor dos dois mundos.
Descrição completa
A renovação combinou harmoniosamente comodidades e design modernos com o apelo nostálgico do edifício original. Vistas espetaculares sobre o vale: Admire o vale pitoresco das suas janelas ou relaxe no seu terraço, onde poderá saborear a tranquilidade e a beleza da natureza.
Quartos luxuosos: Recolha-se no seu quarto principal. Acorde com vistas incríveis da sua cama.
Os quartos adicionais oferecem conforto e espaço para a família ou convidados. Uma situação tranquila: O município de Wincrange é conhecido pela sua atmosfera serena, tornando-o um local ideal para escapar da agitação da vida urbana, mantendo-se próximo das comodidades essenciais.
Oásis ao ar livre: O jardim paisagístico é um paraíso ao ar livre, perfeito para jardinagem, relaxamento ou atividades ao ar livre. Imagine churrascos com amigos e familiares neste cenário deslumbrante.
A privacidade do jardim é surpreendente. Acesso conveniente: Localizado a poucos minutos de todas as comodidades, terá fácil acesso a lojas, escolas (internacionais) e transportes.
A história encontra a modernidade: A aliança da importância histórica com o design contemporâneo cria uma experiência de vida verdadeiramente especial. Detalhes da propriedade: - 5 Quartos - 2 Casas de banho - Espaço de estar espaçoso - Cozinha gourmet - Jardim paisagístico - Gar
1 / 40
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 600 000 €
- Área habitável
- 300 m²
- Divisões
- 14
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- WincrangeA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gasóleo
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Ano de construção
- 1929
- Terreno
- 1500 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 600 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 600 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 380 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 1500 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 14
- Estado do imóvel (fonte)
- Excellent état
- Aquecimento (fonte)
- oil
- Energia de aquecimento
- oil
- Lugares de estacionamento
- 9
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Quartos · É necessária uma fonte mais recente. Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 600 000 €
- Por m²
- 5333 €
- Mediana municipal / m²
- 4458 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +19,6%
- Anúncios comparáveis
- 39
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 01/07/2026 · 1 600 000 €
- 27/10/2026 · 1 600 000 €
01/07/2026 · Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · 1 600 000 €
13/08/2026 · Unicorn Real Estate · 1 600 000 €
- dias no ChatHome
- 136
- Visto pela primeira vez
- 01/07/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +19,6%
- Anúncios comparáveis
- 39
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 358,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 600 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 434 570 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 714 570 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 714 570 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 600 000 €
- imposto de registo
- 96 000 €
- imposto de transcrição
- 16 000 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 112 000 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2570 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 1 280 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Wincrange?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
%
%
A carregar a taxa inicial guardada…
anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
Predefinição
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gasóleo
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Wincrange
- Ano de construção
- 1929
- Terreno
- 1500 m²
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Wincrange (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Wincrange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Wincrange em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaFB13
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
FB13
- Comprimento do percurso
- 6,3 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona86 min
- KirchbergEstimativa da zona81 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona86 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona91 min
- Belval / EschEstimativa da zona90 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona86 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–466 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–461 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–466 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–470 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–469 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–466 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–462 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–457 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–462 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–466 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–467 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–462 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–466 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–461 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–466 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–470 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–469 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–466 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–460 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–459 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–461 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–462 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–467 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–463 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–462 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–461 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–462 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–463 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–469 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–466 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 7
- Boevange, WëntgerdallParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wincrange, Bei der KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wincrange, HaaptstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wincrange, Béigener StroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wincrange, Centre MédicalParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lullange, HaaptstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Wincrange, Op der LohParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu