Energia
Não indicado
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Estúdio para arrendar · Belvaux, Sanem
Studio totalmente equipado com loggia (ref.109)
- Renda pedida / mês
- 1625 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 30 m²
- Varanda
- Arrecadação para bicicletas
- Elevador
- Cozinha equipada
- Mobilado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Discover the best of Esch-Belval, with this studio apartment. It’ll be easy to simply show up and start living in this elegantly Many Many furnished apartment with its fully-equipped kitchen, loggia, pretty living room and our dedicated support. Designed for you As with any Many Many apartment, you’ll find a thoughtfully designed space complete with
Descubra o melhor de Esch-Belval com este apartamento estúdio. Será fácil simplesmente chegar e começar a viver neste apartamento elegantemente mobiliado Many Many, com a cozinha totalmente equipada, loggia, sala de estarENCY e o nosso apoio dedicado.
Desenhado para si Tal como em qualquer apartamento Many Many, encontrará um espaço cuidadosamente desenhado, completo com
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Preço
- 1625 €
- Área habitável
- 30 m²
- Divisões
- 1
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Sanem
- Elevador
- Sim
Ficha completa
- CPE · CO₂
- A
- Renda base
- 1625 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Mobilado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 1
- Varanda
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
- Mobilado
Encargos mensais, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Estacionamento, Orientação · Não indicado. Caução · Não confirmado pela fonte.
Preço
- Renda mensal
- 1625 €
- Renda mensal / m²
- 54,00 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 1625 €
- 21/10/2026 · 1625 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 1625 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 1625 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 19 500 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Zona mista urbana para habitação e atividades compatíveis (MIX-u). Algumas restrições ainda precisam de verificação. Os limites de construção dependem do regulamento escrito do município.
PAG verificado em
- Localização
- Sanem
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Mapa urbanístico
1/2
- PAGMIX-u
O PAG define a zona e as utilizações permitidas.
- PAPPAP NQ
O PAP especifica como o terreno pode ser utilizado e construído.
- O seu projeto
O município verifica o projeto face aos planos e regras de construção aplicáveis.
Localização publicada
- Zona PAG registada
- MIX-u
- Instrumento urbanístico registado
- PAP NQ
- PAP necessário previamente
- Não
- PAG verificado em
- 21/10/2026
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Guichet.lu · PAG / PAPAnálise completa da parcela e fontes
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
Esta verificação descreve as regras lidas na data indicada. Confirme o seu projeto com o município.
Este terreno
Parcela cadastral, o que o zonamento permite e o que a condiciona.
Parcela & zona
- Parcela avaliada
- 1415/8575
- Área
- 1.983 m²· medida no mapa
- Zona PAG
- MIX-uZona mista urbana para habitação e atividades compatíveis.
Algumas restrições ainda precisam de verificação.
O que poderia mudar?
- Construir maisNão estabelecido
- Adicionar pisos completosNão estabelecido
- Segunda casa na parcelaNão estabelecido
- Uso comercialRequer análise
- Habitações adicionaisNão estabelecido
- Dividir a parcelaNão estabelecido
- Demolir e reconstruir maiorNão estabelecido
? = a regra urbanística não pôde ser estabelecida a partir de fontes oficiais
O processo urbanístico completo
Urbanismo e potencial do imóvel
Terreno vendido e reabilitação
As parcelas da venda completa não estão verificadas
Regras verificadas do setor ou lote aprovado: 0/1
Medições completas dos edifícios: 0/1
Uma avaliação financeira exige provas completas, uma proposta viável revista e pressupostos explícitos de preços e custos.
São cenários de desenvolvimento, não um valor de mercado estabelecido nem prova das considerações do vendedor. Os limites não podem ser transferidos entre parcelas.
Visão geral
Registado em · Parcela avaliada: 1415/8575 · 1.982,5 m²
Regra municipal: PAP de novo bairro: os coeficientes são médias de todo o bairro, não um limite para esta parcela.
Maior impedimento: A cobertura dos impedimentos está incompleta para esta parcela.
- Uso comercial
- Requer análise
Avaliação histórica. As regras atuais e as autorizações não foram verificadas.
O saldo aritmético não é espaço onde se pode construir. Recuos, forma, restrições e autorização continuam aplicáveis.
A área da parcela foi medida a partir da geometria do mapa e continua indicativa.
Este anúncio de uma unidade não demonstra controlo sobre toda a parcela do edifício.
Principal restrição registada
PAP aprovado · Informação
O que poderia mudar?
Construir maisNão estabelecido — Os coeficientes do novo bairro são médias de todo o bairro, não um limite desta parcela.
Os coeficientes do novo bairro são médias de todo o bairro, não um limite desta parcela.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Adicionar pisos completosNão estabelecido — Os coeficientes do novo bairro são médias de todo o bairro, não um limite desta parcela.
Os coeficientes do novo bairro são médias de todo o bairro, não um limite desta parcela.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Segunda casa na parcelaNão estabelecido — Os coeficientes do novo bairro são médias de todo o bairro, não um limite desta parcela.
Os coeficientes do novo bairro são médias de todo o bairro, não um limite desta parcela.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Uso comercialRequer análise — A categoria de zona, por si só, não permite um uso comercial; é exigido um uso nomeado citado nas regras municipais.
A categoria de zona, por si só, não permite um uso comercial; é exigido um uso nomeado citado nas regras municipais.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Habitações adicionaisNão estabelecido — Os coeficientes do novo bairro são médias de todo o bairro, não um limite desta parcela.
Os coeficientes do novo bairro são médias de todo o bairro, não um limite desta parcela.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Dividir a parcelaNão estabelecido — Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Demolir e reconstruir maiorNão estabelecido — Os coeficientes do novo bairro são médias de todo o bairro, não um limite desta parcela.
Os coeficientes do novo bairro são médias de todo o bairro, não um limite desta parcela.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Capacidade existente e indicativa
Média do bairro (não é um limite por parcela)
Regra municipal
Base de cálculo
Área da parcela medida a partir da geometria do mapa · 1.982,5 m²
MIX-u · Zona mista urbana para habitação e atividades compatíveis.
Recuos, forma da parcela, acesso legal, direitos dos vizinhos e licenciamento podem ainda reduzir as possibilidades.
Restrições e provas
Zona de desenvolvimento diferido · Ausente
PAP de novo bairro · Ausente
Servidão urbanística · Ausente
Edifício protegido ou património · Não verificado
Outra restrição urbanística · Ausente
Proteção da natureza · Ausente
Proteção da água · Ausente
Risco de inundação · Ausente
Restrição de ruído · Ausente
Corredor viário ou pedonal reservado · Ausente
PAP aprovado · Informação
100%
geoportail.lu — PAG overlays
PAP aprovado · Informação
100%
geoportail.lu — PAG overlays
- Identidade da parcela: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zoneamento: data.public.lu — PAG
- Limites de desenvolvimento: data.public.lu — PAG
- Edifício existente: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Restrições: geoportail.lu — PAG overlays
Explorar terrenos adjacentes
As parcelas adjacentes não foram verificadas.
Verificações do imóvel
Comparado com mapas oficiais do Luxemburgo; o não comprovado permanece desconhecido
Localização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Sanem
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia1
Centro comercial2
Cafés10
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Coyote Cafe · 330 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 3 min30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 4 min
- Estação de comboio mais próxima
- 5 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Sanem — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 19 611
- 2026 · +2,8 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7149 €/m² (5053 € – 9573 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 117 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Belvaux (1,2 km)
Sanem em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
21/10/2026
- Supermercado4Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia2Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes35Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés12Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna5Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio5Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil8Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas8· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche5· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque7· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- Train station · 400 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 21
- Local registado mais próximo
- Crèche Nascht Esch Belval · 210 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- A-Form · 360 m
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo21 min
- Kirchberg28 min
- Cloche d'Or21 min
- Cidade do Luxemburgo26 min
- Belval / Esch2 min
- Aeroporto do Findel34 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–34 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–27 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–31 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel0–7 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–39 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–67 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–91 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–59 min
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Todos os percursos registados
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- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel0–7 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–26 min
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–59 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel39–80 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–94 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–69 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–94 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–63 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–85 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–103 min
- Para Belval / Esch · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel4–11 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel74–79 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel87–92 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel64–69 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel77–82 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel0–5 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel101–106 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–65 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–89 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel39–77 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–95 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–69 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–90 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–61 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–79 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–103 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Belvaux, Um Bedding · 270 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 3 min
- A pé até à estação mais próxima
- 5 min
30 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Belvaux, Um BeddingParagem de transporte · Mobiliteit.lu270 m
- Esch-sur-Alzette, Porte de FranceParagem de transporte · Mobiliteit.lu310 m
- Esch-sur-Alzette, Porte des SciencesParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Belvaux, BrillParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Belvaux, Belval LycéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Esch-sur-Alzette, Uni (Av. des Hauts Fourneaux)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu570 m
- Belvaux, BelvalParagem de transporte · Mobiliteit.lu590 m
- Belvaux, Kannercampus/CIPAParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m
- Belvaux, RoudeweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
- Esch-sur-Alzette, Avenue du Rock'n'RollParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
- Belval Université GareParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg680 m
- Belval (Université), GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu680 m
- ESCH SUR ALZETTE - Gare Belval UniversitéParagem de transporte · Région Grand Est690 m
- Belval (Lycée), GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu720 m
- Belval (Université), Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu730 m
- Belval (Lycée), Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu740 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu