Apartamento à venda · Frisange
Vente Appartement Frisange
· Mostrar a tradução em português
Venda Apartamento Frisange
665 000 €
8049 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim604 312 € – 680 553 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 12/10/2026
Publicado por Simply Real Estate · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 12/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaCClasse térmica D · Aquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Frisange, 82,6 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço665 000 €
- Área habitável82,6 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoFrisange
- Classe energética · térmicaC · D
- AquecimentoGás
- ElevadorSim
- EstacionamentoEstacionamento interior
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Frisange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- CFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- CPE · isolation thermique
- DFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 665 000 €Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 665 000 €Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 82,62 m²Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: Simply Real Estate · em 12/10/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não confirmado pela fonte
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un lumineux appartement idéalement situé à FRISANGE. Charmant appartement d'une surface habitable de 82,62m2 avec un balcon de 15,52m2 situé au 1er étage dans une belle copropriété de 2014 à 8 unités dont 2 commerces situés au rez-de-chaussée (laboratoire d'analyses + institut de beauté) Cet Appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée & couloir - WC séparé (rénové en 2019) - Salle de douche avec douche à l’italienne (rénovée en 2019) - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger & living avec accès au balcon - 2 chambres à coucher - Emplacement intérieur pour 1 voiture - Emplacement extérieur pour 1 voiture - Cave privative - Emplacement dans la buanderie commune Données techniques - informations complémentaires : - Appartement en parfait état (CPE C-D) - Porte d’entrée sécurisée & vidéophonie - Fenêtres triple vitrage & volets électriques - Chauffage au gaz - Local vélos Points forts: - Grand balcon (15,52m2) exposé sud-ouest avec vue panoramique sur les champs - Localisation très bien desservie par les moyens de transports - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers N3 et N13 ainsi que par l’autoroute A13 - Pas de frais à prévoir - Ecole fondamentale à 10min à pied. - 9 crèches dans un rayon de 4km Disponibilité : à convenir FRISANGE offre un cadre de vie agréable et recherché, avec toutes les commodités nécessaires à proximité ainsi qu’une bonne connexion aux principaux axes routiers et autoroutiers. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? L’estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de nouveaux biens immobiliers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement : Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60
A SIMPLY Real Estate propõe em exclusividade um luminoso apartamento idealmente situado em FRISANGE. Encantador apartamento com uma superfície habitável de 82,62m2 e uma varanda de 15,52m2, situado no 1.º andar, num belo condomínio de 2014 com 8 unidades, das quais 2 são comércios no rés-do-chão (laboratório de análises + instituto de beleza). Este apartamento compõe-se da seguinte forma: - Hall de entrada e corredor - WC separado (renovado em 2019) - Casa de banho com duche italiano (renovada em 2019) - Cozinha equipada aberta para a sala de jantar e sala de estar, com acesso à varanda - 2 quartos - Lugar de estacionamento interior para 1 carro - Lugar de estacionamento exterior para 1 carro - Cave privativa - Arrumação na lavandaria comum Dados técnicos - informações complementares: - Apartamento em perfeito estado (CPE C-D) - Porta de entrada segura e videofone - Janelas com vidro triplo e persianas elétricas - Aquecimento a gás - Arrecadação para bicicletas Pontos fortes: - Grande varanda (15,52m2) orientada a sudoeste com vista panorâmica sobre os campos - Localização muito bem servida por transportes públicos - Perto de todas as comodidades e dos acessos às autoestradas N3 e N13, bem como à autoestrada A13 - Sem custos adicionais a prever - Escola fundamental a 10 minutos a pé - 9 creches num raio de 4 km Disponibilidade: a combinar FRISANGE oferece um enquadramento de vida agradável e procurado, com todas as comodidades necessárias na proximidade, bem como uma boa ligação aos principais eixos rodoviários e autoestradas. Deseja vender ou mandar avaliar o seu imóvel? A avaliação do seu imóvel é gratuita. Para responder aos pedidos da nossa clientela, estamos permanentemente à procura de novos imóveis. Para qualquer informação complementar ou para organizar uma visita, não hesite em contactar exclusivamente: Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Varanda
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaEstacionamentoPainéis solares
Janelas grandes
Cozinha equipada
Duche ao nível do chão
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de out. de 2026
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
665 000 €
Por m²
8049 €
665 000 € ÷ 82.62 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim604 312 € – 680 553 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 13/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/10/2026665 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · simplyre.lu · 12/10/2026
- Fonte verificada · 12/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Frisange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Frisange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-767 €
467 567 €
2328 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 46 550 €Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética C · Classe térmica D
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- C
- Classe térmica
- D
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 130/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 82,62 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–32 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–31 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–27 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município64–76 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município52–67 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município63–75 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–29 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município21–27 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município17–24 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–32 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–31 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–27 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município25–31 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município22–28 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município17–23 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município27–33 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–30 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–25 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município64–76 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município52–67 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município63–75 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município69–98 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município66–78 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município66–82 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município61–68 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município47–55 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município72–89 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município63–80 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município58–69 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município68–85 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município75–97 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município63–77 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município66–80 min
property-location-commute-v2.5
Números oficiais de Frisange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5039
- 2026 · -0,8 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7024 €/m² (4606 € – 9565 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 25 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Réiserbann
Frisange em números
Distâncias indicadas pela agência
- vie agréable · 4000 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 665 000 €.
Qual é o preço por m²?
8049 € por m²: 665 000 € a dividir pela área habitável indicada de 82,6 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 82,6 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe C.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Frisange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Simply Real Estate
Última verificação · 12/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.