Apartamento à venda · Oberkorn, Differdange
Appartement à vendre 2 chambres à Oberkorn
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para venda, 2 quartos, em Oberkorn
649 000 €
7375 € Por m²
+11% vs mercado54 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Elsa'Home Sàrl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Differdange, 88 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 12 min até à estação de comboio mais próxima, medido a cerca de 60 m do imóvel.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 2Quartos
- 1Casas de banho
- 88 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- E · EClasse energética · térmica
- GásAquecimento
- Não confirmado pela fonteElevador
- SimEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 649 000 €
- Área habitável
- 88 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Differdange
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Differdange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- EFonte: Elsa'Home Sàrl · em 30/09/2026
- CPE · isolation thermique
- EFonte: Elsa'Home Sàrl · em 30/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 649 000 €Fonte: Elsa'Home Sàrl · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 649 000 €Fonte: Elsa'Home Sàrl · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Elsa'Home Sàrl · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Elsa'Home Sàrl · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Elsa'Home Sàrl · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Elsa'Home Sàrl · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 88 m²Fonte: Elsa'Home Sàrl · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Elsa'Home Sàrl · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Elsa'Home Sàrl · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Elsa'Home Sàrl · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2011Fonte: Elsa'Home Sàrl · em 30/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 2Fonte: Elsa'Home Sàrl · em 30/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Elsa'Home Sàrl · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Elsa'Home Sàrl · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Description Oberkorn Disponible de suite, ce spacieux appartement de 88 m² se situe au sein d'une petite résidence composée uniquement de trois unités. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, il permet un accès à pied aux écoles, université, crèches, et autres facilités essentielles, sans aucun souci de transports. Il comprend un hall d'entrée accueillant et spacieux, deux chambres lumineuses et confortables, ainsi qu'un WC séparé. La salle de bain est également présente pour plus de confort. Le salon, très vaste, constitue un espace de détente idéal, tandis que la cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, donne accès au balcon. En complément, une cave offre un espace de rangement supplémentaire pratique. C'est une résidence idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, tranquillité, proximité des commodités et un environnement calme. Un emplacement intérieur vient s'ajouter à cet appartement. Prix de présentation : 649 000 € Frais d'Agence Inclus. Photos en cours. Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ----------------------------------------------------------------------- Oberkorn Available immediately, this spacious 88 m² flat is situated within a small residential block comprising just three units. Ideally located close to all amenities, it offers walking distance to schools, the university, nurseries and other essential facilities, without any need to worry about transport. It comprises a welcoming and spacious entrance hall, two bright and comfortable bedrooms, and a separate toilet. There is also a bathroom for added convenience. The very spacious living room provides the perfect space to relax, whilst the separate, fully fitted and functional kitchen opens onto the balcony. In addition, a cellar provides practical extra storage space. This is an ideal home for a family or a couple seeking comfort, tranquillity, proximity to amenities and a peaceful environment. The flat also comes with an internal parking space. Asking price: €649,000 Agency fees included. Photos in progress. The floor areas and information provided in this advert are for guidance only and are not contractually binding. If you have any questions or would like further information, please do not hesitate to contact us; we are always here to help. ELSA'HOME is here to assist you in bringing your plans to fruition with complete confidence.
Descrição Oberkorn Disponível de imediato, este espaçoso apartamento de 88 m² encontra-se numa pequena residência composta por apenas três unidades. Idealmente localizado perto de todas as comodidades, permite o acesso a pé às escolas, à universidade, às creches e a outras instalações essenciais, sem qualquer preocupação com os transportes. Inclui um hall de entrada acolhedor e espaçoso, dois quartos luminosos e confortáveis, bem como uma casa de banho separada. Existe também uma casa de banho para maior conforto. A sala de estar, muito ampla, constitui um espaço ideal para relaxar, enquanto a cozinha separada, equipada e funcional, dá acesso à varanda. Para além disso, uma cave oferece espaço adicional e prático de arrumação. É uma residência ideal para uma família ou um casal que procura conforto, tranquilidade, proximidade das comodidades e um ambiente calmo. Este apartamento inclui ainda um lugar de estacionamento interior. Preço de apresentação: 649 000 € Impostos da agência incluídos. Fotografias em curso. As áreas e informações apresentadas neste anúncio são comunicadas a título indicativo e sem valor contratual. Para qualquer questão ou pedido de informação, não hesite em contactar-nos; estará sempre ao seu serviço. A agência ELSA'HOME está ao seu dispor para o concretizar dos seus projetos com total confiança. ----------------------------------------------------------------------- Oberkorn Disponível de imediato, este espaçoso apartamento de 88 m² encontra-se numa pequena residência composta por apenas três unidades. Idealmente localizado perto de todas as comodidades, permite o acesso a pé às escolas, à universidade, às creches e a outras instalações essenciais, sem qualquer preocupação com os transportes. Inclui um hall de entrada acolhedor e espaçoso, dois quartos luminosos e confortáveis, bem como uma casa de banho separada. Existe também uma casa de banho para maior conforto. A sala de estar, muito ampla, constitui um espaço ideal para relaxar, enquant
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 2
- Estacionamento
- Cave
Horários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel · 2
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a pé
- Estação de comboio mais próximacerca de 12 min a pé
Registos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a cerca de 60 m do imóvel · 1
- Escola mais próximaLycée Technique Mathias Adam Annexe Jenker, a cerca de 30 m
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel · 1
- Zona inundávelNada cartografado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
649 000 €
Por m²
7375 €
649 000 € ÷ 88 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Acima do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 30/09/2026
- Face ao mercado
- +11%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Differdange
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 07/08/2026649 000 €
- Última verificação · 30/09/2026649 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 07/08/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Differdange?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-759 €
456 317 €
2272 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 45 430 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética E · Classe térmica E
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- E
- Classe térmica
- E
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 199/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 88 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima2 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 0 min
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 0 min
- Estação de comboio mais próxima
- 12 min
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado5
- Farmácia3
- Restaurantes15
- Cafés2
- Vida noturna18
- Ginásio5
- Piscina2
- Parque infantil27
- Escolas6· 0 min a pé
- Creche4· 5 min a pé
- Parque9· 4 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
- Ainda não verificadoQualidade do ar
- Ainda não verificadoExposição ao trânsito
- Nada cartografadoZona inundável
Acesso a serviços em 15 minutos
Destinos quotidianos acessíveis a pé
How is this calculated?
O índice pondera a variedade e o número de destinos quotidianos acessíveis em 15 minutos a pé, com ganhos decrescentes para escolhas adicionais.
Índice de Acesso ChatHome, calculado com destinos OpenStreetMap e zonas de tempo OpenRouteService. Não é o produto comercial Walk Score.
Differdange em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 649 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 2 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 88 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe E.
Mostrar as 13 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Differdange, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2011.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 12 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é a escola mais próxima?
Lycée Technique Mathias Adam Annexe Jenker, a cerca de 30 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
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Contacto
Com quem falar
Elsa'Home Sàrl
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.