Energia
Não indicado
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Contactar →casa · Lenningen
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- Preço pedido
- 1 070 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 235 m²
30% abaixo da mediana municipal por m²14 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description Character and light filled house offering a total surface area of 296 sqm (including 235 sqm of living space), featuring 4 bedrooms and a study. It also benefits from a full basement and opens onto a pleasant garden with unobstructed views, all set on a 4.53 are plot, located in Canach Layout: Basement: hall (15 sqm) - spacious cellar / storage area / fitness room (40.2 sqm) - boiler room (10.1 sqm) Ground floor: bright living / dining room with fireplace (39.6 sqm) - fitted kitchen (recent appliances) (10.7 sqm) - entrance hall (11.2 sqm) - separate WC (1.9 sqm) - double garage in tandem with sockets and laundry area (30 sqm) 1st floor: night hall (11.2 sqm) - 4 bedrooms (16.8 sqm, 13.4 sqm, 12.3 sqm and 12.2 sqm) - bathroom with shower (11 sqm) - office (6.8 sqm) - storage room (2.5 sqm) 2nd floor: open space / games room (44.5 sqm) Exterior: balcony (2.7 sqm) - terrace directly accessible from the living room / kitchen and the garage (34 sqm) - garden (200 sqm) Included: tandem garage for 2 cars - 2 outdoor parking spaces - cellar (50 sqm) Additional information: Comfort: concrete slabs - automatic garage door - wooden double-glazed windows - basement - insulated roof - solar panels (2015) - wooden front door - laundry area - fitted kitchen - garden with open panoramic views Heating: oil heating system (2011) / Hybrid heating system (solar thermal + fuel oil) with an adaptable condensing boiler (i.e. easily convertible to biofuel, with conversion to pellet heating also relatively straightforward) Environment: Located in a green and peaceful setting in Canach, this character property stands out for its generous volumes, spacious bedrooms, functional layout, natural brightness, and strong potential after some refreshing works. It offers easy access to Luxembourg City, the airport, and the Kirchberg district, while remaining close to all amenities (schools, shops, transport, and Canach golf course) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Casa com carácter e muito luminosity, com uma área total de 296 sqm (incluindo 235 sqm de área habitável), 4 quartos e um escritório. Dispõe ainda de uma cave completa e abre-se para um jardim agradável com vistas desobstruídas, num terreno de 4,53 are, localizado em Canach.
Distribuição: Cave: hall (15 sqm) - espaçosa adega / área de arrumação / sala de fitness (40,2 sqm) - casa das caldeiras (10,1 sqm) Piso térreo: sala de estar / jantar luminosa com lareira (39,6 sqm) - cozinha equipada (electrodomésticos recentes) (10,7 sqm) - hall de entrada (11,2 sqm) - WC separado (1,9 sqm) - garagem dupla em tandem com tomadas e área de laundry (30 sqm) 1.º piso: hall de descanso (11,2 sqm) - 4 quartos (16,8 sqm, 13,4 sqm, 12,3 sqm e 12,2 sqm) - casa de banho com duche (11 sqm) - escritório (6,8 sqm) - sala de arrumação (2,5 sqm) 2.º piso: espaço aberto / sala de jogos (44,5 sqm) Exterior: varanda (2,7 sqm) - terraço com acesso direto à sala de estar / cozinha e à garagem (34 sqm) - jardim (200 sqm) Incluído: garagem em tandem para 2 carros - 2 lugares de estacionamento exteriores - adega (50 sqm) Informações adicionais: Conforto: lajes de betão - portão de garagem automático - janelas de madeira com duplo vidro - cave - telhado isolado - painéis solares (2015) - porta de entrada em madeira - área de laundry - cozinha equipada - jardim com vistas panorâmicas abertas Aquecimento: sistema de aquecimento a óleo (2011) / sistema de aquecimento híbrido (térmico solar + fuelóleo) com uma caldeira de condensação adaptável (ou seja, facilmente convertível para biocombustível, com a conversão para aquecimento a pellets também relativamente simples) Envolvente: Localizada num ambiente verde e tranquilo em Canach, esta propriedade com carácter distingue-se pelos seus volumes generosos, quartos espaçosos, distribuição funcional, luminosidade natural e forte potencial após algumas obras de renovação. Oferece fácil acesso a Luxembourg City, ao aeroporto e ao distrito de Kirchberg, permane
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 070 000 €
- Área habitável
- 235 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Lenningen
- Aquecimento
- Gasóleo
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1995
- Terreno
- 453 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 070 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 070 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 4140 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 296 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 453 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- oil
- Energia de aquecimento
- oil
- Lugares de estacionamento
- 4
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros duplos
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 070 000 €
- Por m²
- 4553 €
- Mediana municipal / m²
- 6472 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 070 000 €
1 253 050 € – 1 402 082 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 253 050 € – 1 402 082 €
- Estimativa de
- 27/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -29,6%
- Anúncios comparáveis
- 14
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 253 050 € – 1 402 082 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 1 070 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -29,6%
- Anúncios comparáveis
- 14
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 165,3 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 070 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 291 120 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 147 120 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 147 120 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 070 000 €
- imposto de registo
- 64 200 €
- imposto de transcrição
- 10 700 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 74 900 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2220 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 856 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 74 900 €Calculado a partir dos dados acima · a 27 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
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Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gasóleo
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Lenningen
- Ano de construção
- 1995
- Terreno
- 453 m²
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Lenningen
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Kanecher Ieselstiffchen · 250 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
27/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min4 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 8 min
- Estação de comboio mais próxima
- 62 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Lenningen — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2114
- 2026 · -1,4 % num ano · STATEC
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Syrdall (7 km)
Lenningen em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
27/10/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil3Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1· 8 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche1· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque2· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Crèche Funtasy Stuff · 350 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaKikuoka Yellow
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Kikuoka Yellow
- Comprimento do percurso
- 5,6 km
- Distância ao percurso
- 1,2 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo30 min
- Kirchberg26 min
- Cloche d'Or31 min
- Cidade do Luxemburgo35 min
- Belval / Esch40 min
- Aeroporto do Findel29 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–36 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–32 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–36 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–41 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–46 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–35 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–65 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–72 min
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Todos os percursos registados
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- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–61 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–58 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–93 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–55 min
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- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–130 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–87 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 7
- Paragem registada mais próxima
- Canach, Am Bruch · 140 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 62 min
4 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Canach, Am BruchParagem de transporte · Mobiliteit.lu140 m
- Canach, PostParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Canach, Op der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu210 m
- Canach, WeberParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Canach, Am SteeParagem de transporte · Mobiliteit.lu440 m
- Canach, HuehlgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu830 m
- Canach, Z.A. RëckschleedParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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